??信用卡透支影響房貸嗎？

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• 133****6006

  那信用卡對(duì)住房貸款會(huì)有哪些影響？
  1、信用卡逾期未還影響征信
  如今，個(gè)人信用報(bào)告越來越重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業(yè)務(wù)，必查個(gè)人征信。
  我們先來看一下申請(qǐng)公積金貸款對(duì)個(gè)人信用報(bào)告的要求，一旦出現(xiàn)這些情況，銀行是有理由拒絕你的。
  （1）借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
  （2）借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的（就是銀行卡或者信用卡逾期了）；
  （3）借款人信用卡或銀行貸款逾期超3個(gè)月，或近2年內(nèi)借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?
  具體到信用卡逾期，金寶認(rèn)為還得看逾期的嚴(yán)重程度：
  （1）短期的非惡意逾期影響不大：如果逾期超過1天低于30天，征信上面就會(huì)顯示1，表示一個(gè)月內(nèi)的逾期。如果這樣的逾期偶爾出現(xiàn)一次，對(duì)正常貸款的影響不大。
  （2）超過3個(gè)月的逾期影響較大：一般如果超過三個(gè)月的逾期就比較嚴(yán)重了，通常是透支太多或者不想還，2年內(nèi)有超過3個(gè)月的逾期，住房按揭貸款都是審批不下來的。
  （3）逾期次數(shù)太多直接拒絕：如果申請(qǐng)人1年內(nèi)有6次以上逾期，2年內(nèi)有12次以上逾期，那就可以省省力氣了，住房貸款基本都是通不過的！
  2、高額度信用卡影響房貸審批
  （1）高信用卡額度占用貸款額度
  李先生手里有10張信用卡，總透支額度超35萬，他曾以此自豪，但**近要按揭買房時(shí)卻再也高興不起來。
  其實(shí)，信用卡的額度實(shí)際上相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，使用了這個(gè)額度實(shí)際上就是使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期而已。這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。
  （2）信用卡影響負(fù)債率
  相同的道理，信用卡額度過高意味著申請(qǐng)人負(fù)債率（收入債償比率）過高的風(fēng)險(xiǎn)加大。負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額，這個(gè)負(fù)債率代表你短期的償債能力。
  一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍。
  （3）信用卡宜少不宜多
  生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多勢(shì)必會(huì)占用持卡人的授信額度，再者過多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。為了避免得不償失，建議大家申請(qǐng)2-3張信用卡**為合適，如果真的有大額消費(fèi)的話，可申請(qǐng)1-2張大額信用卡。

  查看全文↓ 2019-05-05 13:03:44
• 151****7604

  信用卡逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。
  一、辦理貸款有哪些注意事項(xiàng)：
  信用卡分期和“花唄”等是貸款行為，不僅會(huì)增加征信查詢的次數(shù)，也是本人的負(fù)債，會(huì)讓銀行覺得消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣不好。
  適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠(chéng)信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好會(huì)黑戶，完全沒有用過為白戶。不論“黑戶”還是“白戶”對(duì)于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。
  二、影響購(gòu)房貸款的因素：
  1、工作性質(zhì)；
  2、銀行流水偏少；
  3、信用卡等有逾期；
  在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期。
  同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。
  4、征信報(bào)告查詢頻繁；
  5、負(fù)債過高；

  查看全文↓ 2019-05-05 13:03:27
• 158****8975

  用卡持有人再貸款是可以的，但影響就是獲批的錢會(huì)降低一些。
  因?yàn)檫@要看信用卡持有人的欠款是否逾期。如果有逾期行為，那信用卡有欠款影響貸款嗎的問題答案就是肯定的。下面我們就來具體介紹下信用卡有欠款的貸款問題。
  1、情況一：信用卡有欠款但未造成逾期
  如果是這種情況，一般都是持卡人使用了分期付款或是只還了**低還款額，產(chǎn)生的信用卡欠款，但未造成信用卡逾期。這樣的情況下，信用卡持有人再貸款是可以的，但影響就是獲批的錢會(huì)降低一些。
  2、情況二：信用卡有欠款并造成了逾期
  如果是這種情況，沒有還款而造成了逾期記錄，那么信用卡持有人再想進(jìn)行貸款，那就有點(diǎn)癡人說夢(mèng)了?，F(xiàn)在銀行一般都是只要**近兩年內(nèi)有連續(xù)三次，累計(jì)六次逾期記錄，那么就不會(huì)給你貸款，或者降低你的貸款額，上浮你的利率標(biāo)準(zhǔn)。
  只要按時(shí)還錢，合理消費(fèi)，信用卡持有人在貸款時(shí)有欠款是不受較大影響的。

  查看全文↓ 2019-05-05 13:03:15
• 147****4830

  只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會(huì)影響你的個(gè)人信譽(yù)。房貸對(duì)你的綜合情況作為評(píng)估
  1、個(gè)人信用情況良好。
  2、有穩(wěn)定的收入來源。
  3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的

  查看全文↓ 2019-05-05 13:03:07
• 146****3609

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。
  逾期的后果
  1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。
  2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。
  3、逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。
  4、逾期超過3個(gè)月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時(shí)候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。
  影響房貸的因素如下
  一、你的工作性質(zhì)
  工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國(guó)企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。
  二、銀行流水偏少
  銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水

  查看全文↓ 2019-05-05 13:01:51

相關(guān)問題

• 問 信用卡透支對(duì)房貸有影響嗎
  答

  沒有 但是要在規(guī)定的時(shí)間還上 要是一直拖 嚴(yán)重的話就對(duì)您本人的信譽(yù)有影響 銀行肯定不愿意貸款給你

  全部3個(gè)回答>
• 問 信用卡透支了還能還房貸嗎
  答

  　在建行信用卡透支10000元,只要不存在逾期的情況，并且符合按揭貸款的條件，就可以在建行申請(qǐng)辦理按揭貸款?！　∫?、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：　　1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件?！　?、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議?！　?、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件?！　?、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。　　5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)?！　《?、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：　　1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。　　2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。　　3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。　　4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同?！　?、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)?！　?、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)?！　?、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)?！　∪€(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。熱心卡友 2016-11-02　　透支是取現(xiàn).在你取現(xiàn)當(dāng)天就開始計(jì)息了,萬分之五的日利率加千分之五的手續(xù)費(fèi).這些費(fèi)用加本金,你要在現(xiàn)期還款日那天還完.不然就會(huì)有逾期記錄.有三次就會(huì)上報(bào).你就進(jìn)黑名單了.如果你是正常還款了,就沒什么關(guān)系.　　信用卡上面只能辦小一點(diǎn)金額的分期付款的，可以買家用電器、電腦做消費(fèi)分期或者賬單分期。還有可以買車做購(gòu)車分期。還有要裝修的話可以申請(qǐng)安居分期。但是不能在信用卡上面做房貸買房的。房貸因?yàn)榻痤~太大，都是單獨(dú)跟銀行的住房貸款部門申請(qǐng)的，不過你這個(gè)建行的信用卡如果一直以來都按時(shí)還款，個(gè)人信用記錄良好的話在審核房貸的時(shí)候是有幫助的?！　∮行庞每ㄔ俎k貸款有沒有影響是看信用卡使用記錄好不好的。如果只是有信用卡，但是沒用過，那就沒有什么影響。如果一直有在用，并且一直都是按時(shí)還款的，那對(duì)貸款是有幫助的。反過來說如果信用卡經(jīng)常有拖欠還款，逾期，這樣也可能會(huì)導(dǎo)致貸款辦不下來的，因?yàn)橘J款都是要審核個(gè)人信用記錄的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??信用卡可以買房嗎?買房信用卡**多透支多少?
  答

  信用卡透支多少和你的額度有關(guān)。除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外大部分銀行的信用卡是可以用來付**的但要注意以下幾個(gè)問題信用卡刷卡要及時(shí)足額還款持卡人依據(jù)自身的還款能力還刷信用卡不要過度提前消費(fèi)以免不能及時(shí)還款造成信用卡逾期要承擔(dān)利息滯納金甚至影響個(gè)人信用記錄信用卡本身額度不夠的情況下可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同有的銀行可以按%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額有的則只可以調(diào)高%%申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清不可分期信用卡刷卡付**不累積積分房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道因此只能使用銀聯(lián)卡單幣種外幣卡不能刷**好使用張大額度信用卡進(jìn)行支付不要使用過多張信用卡以免產(chǎn)生信用卡套現(xiàn)嫌疑信用卡刷卡付**后持卡人可撥打發(fā)卡銀行信用卡中心的客服電話申請(qǐng)辦理信用卡賬單分期進(jìn)行分期還款

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• 問 ??信用卡分期影響房貸嗎?房貸必須還清信用卡嗎?
  答

  信用卡影響房貸嗎 ？1、信用卡逾期，出現(xiàn)第一次后，千萬不要出現(xiàn)第二次，如果不是自己故意的出現(xiàn)逾期的，可以嘗試撥打信用卡人工服務(wù)電話，告知不是有意逾期的，如果逾期的天數(shù)不多，而且金額不大，不會(huì)對(duì)你的信用產(chǎn)生太大的影響，繼續(xù)用卡，之后，要記得早點(diǎn)還款。2、信用卡逾期，**忌諱的是，不當(dāng)一回事，以為只要銀行不找你就沒事，其實(shí)是大錯(cuò)特錯(cuò)的，信用卡逾期，影響個(gè)人征信，對(duì)于以后買車買房等貸款業(yè)務(wù)，在銀行辦理基本上是辦不下來了。3、信用卡逾期，把錢還上了，但是**好不要立馬就注銷，以為注銷了此卡，銀行就沒有此卡的征信記錄了，其實(shí)這也是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，即使注銷了此卡，逾期記錄也會(huì)在個(gè)人征信上保存五年的；因?yàn)榇罂刹槐刈N此卡，繼續(xù)使用。4、在繼續(xù)使用此張逾期過的信用卡的時(shí)候，要多消費(fèi)，從多個(gè)維度消費(fèi)，例如看電影，吃飯，購(gòu)物等等，同時(shí)必須保證按時(shí)還款；同時(shí)也可以來分期，多使用信用卡的功能；還包括線上消費(fèi)也可以使用信用卡。5、如果有能力還款，**好也要用信用卡，例如一次性的把信用卡的額度用完，然后在還款日之前把欠款都還上，可以證明自己與還款能力。6、只要堅(jiān)持用卡，多用卡，及時(shí)還款，保持良好的信用，隨著及時(shí)還款的記錄得增多，會(huì)逐漸的減輕逾期的分量，有利于個(gè)人征信。信用卡影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？1、信用卡分期付款是持卡人用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，由銀行向商戶一次性支付所有的消費(fèi)資金，然后讓持卡人分期向銀行還款的過程。信用卡分期付款其實(shí)是一個(gè)提升信用的好辦法，只要持卡人保證每期都能夠按時(shí)還款，不產(chǎn)生逾期記錄，這樣就有良好的個(gè)人信用記錄，辦辦理貸款等業(yè)務(wù)也就不會(huì)受到影響。2、關(guān)于向銀行申請(qǐng)貸款，征信很重要，但是銀行還會(huì)考慮到借款人的還款能力。比如向銀行申請(qǐng)住房貸款，銀行會(huì)結(jié)合借款人提供的收入證明材料進(jìn)行綜合評(píng)分。信用卡透支過高則會(huì)影響負(fù)債，如果負(fù)債過高，則說明你還款能力不足，是會(huì)影響到銀行對(duì)你的評(píng)分。3、如果信用卡分期沒有還清，也是可以申請(qǐng)住房貸款。但是對(duì)房貸的審批額度將產(chǎn)生影響。所以說如果申請(qǐng)人擔(dān)心信用卡分期付款會(huì)對(duì)對(duì)房貸申請(qǐng)?jiān)斐捎绊懀瑢⒎制谔崆斑€清是**為保險(xiǎn)的做法。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期到什么程度影響房貸?
  答

  其實(shí)類似的情況很多人都遇到過。大家都知道信用卡逾期可能會(huì)影響房貸，但是究竟逾期到什么程度會(huì)影響房貸卻不清楚，貼心的購(gòu)房指南也為您搜集了相關(guān)知識(shí)。銀行專業(yè)人士解釋，個(gè)人信用報(bào)告是房貸審批的參考因素之一，因?yàn)樾庞脠?bào)告體現(xiàn)的是個(gè)人的信用意識(shí)。通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次?？傊?，個(gè)人信用的作用越發(fā)重要，一定要注意。對(duì)于信用卡的使用要小心謹(jǐn)慎，一不留神就有可能被信用卡“所牽連。建議打算婚后買房的購(gòu)房者**好在婚前就攜帶身份證等證件到當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行查詢個(gè)人信用記錄，以備不時(shí)之需。信用卡逾期到什么程度會(huì)影響房貸？自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢方式以來，很多卡友紛紛線上查詢自己的個(gè)人信用報(bào)告。通過個(gè)人信用報(bào)告，一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄，擔(dān)心影響房貸。雖然銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況，但并非有了信用“污點(diǎn)”就無法申請(qǐng)房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種：1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。2、房貸申請(qǐng)被拒若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。購(gòu)房指南支招：1、持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。2、若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄。3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

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