多層和小高層住宅,樓間距是樓高的1倍,如果是高層的話,樓間距可以是樓寬的1倍。根據(jù)國家標準:1.樓距:樓高的1倍,此為南北朝向排列的樓房間距,**大不超過100米。若東西向則為0.5倍。2.采光權:指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利,是人們生活不可或缺的基本權利。建設部《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93(修改本)第5條規(guī)定,住宅日照應符合如下標準:大寒日不少于2小時,冬至日不少1小時,舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準。
全部4個回答>多層高層小高層的層高各是多少呢?
136****3688 | 2019-05-05 17:51:43
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153****7282
根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定,商品房的樓層高度必須符合以下標準:第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。上述只是**低標準,如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準,否則無效),則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。
查看全文↓ 2019-05-05 17:54:07 -
135****7311
多層和小高層住宅,樓間距是樓高的1倍,如果是高層的話,樓間距可以是樓寬的1倍。
查看全文↓ 2019-05-05 17:53:53
根據(jù)國家標準:
1.樓距:樓高的1倍,此為南北朝向排列的樓房間距,**大不超過100米。若東西向則為0.5倍。
2.采光權:指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利,是人們生活不可或缺的基本權利。建設部《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93(修改本)第5條規(guī)定,住宅日照應符合如下標準:大寒日不少于2小時,冬至日不少1小時,舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準。
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135****3294
根據(jù)國家建筑設計規(guī)范,住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米,局部面積不應低于2.1米,且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一,衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的,但是臥室里有橫梁,非常不吉利,和別扭,可以要求開發(fā)商進行處理,通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米,且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。
查看全文↓ 2019-05-05 17:53:38
住宅樓樓層高度:
住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高,是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離。可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示:凈高=層高-樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間,應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。
住宅的開間、進深和層高,這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大,建筑工藝就越復雜,建造的難度就越大,消耗的建材也會越多,導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大,但要付出的房價就會更高。
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136****4982
6.2.3 建筑的內(nèi)各層的層數(shù)排列
6.2.3.1 室內(nèi)設計標高為正負零的樓層,按排列稱為一層(建筑設計文件中應按樓層順序標注建筑層數(shù),不
得將一層標注為首層或底層),第一層樓板以上稱為二層,按此規(guī)則類推至建筑**高層數(shù)。層高不
大于2.2米時不計層數(shù)。
6.2.3.2 室內(nèi)設計標高正負零下面的一層,按排列稱為地下一層,地下一層的樓板以下稱為地下二層,按此
規(guī)則類推建筑物地下室**低層數(shù)。
6.2.3.3 室內(nèi)地面以上的各層之間如設有夾層(見2.3.1),則該層不計入層數(shù)排列,但大型公共建筑內(nèi)設
有中庭者,四周的樓層仍按6.2.3.1條的規(guī)定排列稱呼。
6.2.3.4 當室內(nèi)按樓梯休息平臺的標高而設置不同標高的樓層時則為錯層,其錯層的建筑層數(shù),以標高為正
負零的樓層(一層)為標準,第二層樓面標高以下的各層建筑層數(shù)為一層(不同標高的樓層應分別
注明標高), 層數(shù)的標注方法按此規(guī)則類推。
6.2.4 建筑物內(nèi)電梯層排序
建筑物內(nèi)電梯的樓層排序,應一律遵照6.2.3的排列。
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147****1212
11層的小高層建筑規(guī)定的層高是 33米。
查看全文↓ 2019-05-05 17:52:08
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多層和小高層住宅,樓間距是樓高的1倍,如果是高層的話,樓間距可以是樓寬的1倍。根據(jù)國家標準:1.樓距:樓高的1倍,此為南北朝向排列的樓房間距,**大不超過100米。若東西向則為0.5倍。2.采光權:指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利,是人們生活不可或缺的基本權利。建設部《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93(修改本)第5條規(guī)定,住宅日照應符合如下標準:大寒日不少于2小時,冬至日不少1小時,舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準。
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多層高層小高層的劃分主要是根據(jù)樓層進行劃分,多層住宅一般指六層及以下的小區(qū),高層建筑一般是在12層以上的住宅,小高層住宅一般指7層-11層的住宅。樓層越高布局也就會越緊湊,一般情況之下,多層的戶型為東西兩戶,小高層一般是一廳四戶,針對于高層建筑住戶會更多。而且從得房率的角度來說,樓層越高,得房率也就越低。低層住宅有低層住宅的好處,比如實際使用的面積會增多,而且因為建筑結構比較簡單,所以建造的成本比較低廉,所以在購買的時候價位也會偏低,但因為占地面積比較多,再加上土地使用率比較低,所以現(xiàn)在低層住宅已經(jīng)逐步被淘汰。目前比較常見的就是高層住宅,層高于24米,因為耐用年限高,再加上景觀系數(shù)多少,比較受到年輕人的喜愛。
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問 小高層層高是多少答
2.9m
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答
小高層在8-13層居多,層高與小高層無關,由容積率和總樓層數(shù)決定。按照住宅設計規(guī)范:普通住宅層高宜為2.80m。(可以到3.3m)臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
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