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房子的樓層一直是很多購房者關注的問題。買房挑選樓層究竟有哪些注意事項，請您接著看下文整理的內容。1、光線如果考慮光線問題的話，樓層肯定是不可以太低。否則，底層樓層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，陽光同樣照射不進來。2、噪聲城市發(fā)展，噪聲源也就變得多了起來，噪音不僅危害人的身體健康，還會讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低的話，吸收的噪音就會多。但是，若底層的樓房附近有樹木或者隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。聲音上傳的話，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。5、風水根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。小高層如何選房一、選小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次。小區(qū)的配套齊備，關系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區(qū)的地段不要太遠，宜在二環(huán)內。二、選單體要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風較好。三、選戶型1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景。四、選電梯一看電梯品牌。二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。四看電梯速率：**好在1米/秒以上。五、選風格不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風格，只有做得非常到位，才可以保持經典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時。如何選擇樓層？專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。1、首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。2、此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
全部5個回答>??33高層多少層比較好？選房該注意什么呢？
133****5422 | 2019-05-05 20:04:09
已有4個回答
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134****7754
1.業(yè)內有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證
查看全文↓ 2019-05-05 20:05:54
2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂
3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水
4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）
5.如果你不在乎小區(qū)內的景觀效果或者小區(qū)內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了 -
151****0118
在很多人們眼里，電梯樓房當然是越高越好了，其采光度較好；在這個喧囂的都市低樓層的住宅會受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
查看全文↓ 2019-05-05 20:05:38
一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有一個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨特病征人居住。
這一類問題，其實并沒有一個明確的答案，每一個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
我是一房產經紀。如你所說你看出是一個比較細致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計總在9~11層之間，地面揚塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點就是采光和通風。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層！（一般老房子都是七樓）2、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長期居住成本相對低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運”，“8”字為當旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。 -
147****2606
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-05-05 20:05:22
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。 -
141****9745
2010-02-27 回答
查看全文↓ 2019-05-05 20:05:03
希望有幫助：
18層以下住宅為小高層，18-30為高層住宅，你要選的那個樓屬行業(yè)內叫超高層
從住宅風水和習慣上一起說吧，
13，14基本上不選，東西方對這個樓層都不太接受
18層不住，風水上叫地獄
6層以下采光一般不好（你再據自己小區(qū)的前面的樓計算一下試試）
10-11層一般浮塵較多
33層不住，一般人住不了（一般人降不了）
如果排序的話，大約是這個方向：1、20--28
2、15--17
3、6--9
4、29--32或10-12
......
選戶型很有講究的，居住空間是有不同的磁場的，建議看看家居風水
補充:按中國北方來講采光系數(shù)在1:1.4或1.5,如果前面樓高33層約是100米,那樓間距正常也得需要140-150米,99米肯定是小的,算下來大約七樓以下日照時間都不夠.
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往往我們定價都是根據景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的，比如你前面有1個10層的樓擋著，如果層高一樣的，11層的視野就會沒有遮擋，價格也從這里開始跳，單價會有明顯跳差，頂層在高樓層里算便宜的，你32層也就是32層差不多在27-30層的價格，**貴的，就是31層了，因為我們講究一個越高視野也好，俯瞰遠眺的感覺與低樓層是不一樣，每高一層感覺就會好一點。實際上我們在定價的時候并不考慮浮沉層，但實際上差不多9-12層是浮沉層（需要根據層高來算的），站在我們的立場，**好的房子就是28-30層了，如果我捂盤，一定控這三個樓層，實現(xiàn)產品的溢價。當然這三層是**好的也**貴的，你如果選擇過得去的就可以，那我建議你選擇16層往上都行，我個人認為16、18層景觀視野都應該沒有問題（姑且按照你前面沒有高樓的情況看），越過浮沉層，價格在整樓適中，性價比高，數(shù)字也吉利，作為中產階層消費者，性價比比較重要，但是我不建議你圖便宜買特別低的樓層，主要是景觀不夠好，容易被前樓遮擋陽光，雖然開發(fā)商能交房給你，就說明采光是符合國家規(guī)定標準的，但是我個人認為陽光照射進來還不能滿足我家庭需求（國家規(guī)定采光只要冬至那天采光超過1小時就可），而且房子都挺貴的買個不容易，沒必要為了便宜幾萬塊錢而沒有選擇陽光照射更長時間的單位，畢竟是住一輩子，分攤幾萬元每年沒有多少錢，可你享受的陽光那怕說每天多1個小時，個人認為也是很值的。我是北京人，我這風也不小，窗戶多的話是容易冷的，但是我從來沒有認為樓上和樓下的風是不同強度的，除非你前后有樓，那才能幫你擋，前提是人家樓得比你高才能擋風對吧，比你高那同樣影響你采光。無論是站在地產商的角度還是我個人的角度，我選房只考慮地段、**空間、戶型、配套，真的從來沒想過說樓上風大所以不好。你在選擇的時候只要注意盡量不要選擇西北朝向的房子，因為冬天刮的是西北風，這樣的房子比較冷，解決措施也不是沒有，你可以裝2層窗戶，這樣家里進灰也少，隔音效果也好
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26樓的樓房，住18層**好.一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的10-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。挑選樓層六個注意
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六七層的位置**佳。原因如下：（1）低層住房空氣質量不理想，但從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。（2）鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。（3）從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經常會感到內心壓抑。（4）久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。（5）樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。（6）同時人**理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。
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一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層了?！ ?、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣?！ ?、噪聲 現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。 3、灰塵 一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣質量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。
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