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公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
全部4個(gè)回答>住房公積金買房時(shí)怎么用? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
144****7607 | 2019-05-06 06:50:44
已有4個(gè)回答
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142****7892
住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：
查看全文↓ 2019-05-06 06:51:05
1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。 -
143****7019
房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
查看全文↓ 2019-05-06 06:51:00
以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。
職工購買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。
購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。
購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。
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145****4581
用住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。
查看全文↓ 2019-05-06 06:50:56
1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時(shí)間，還減少了許多還款利息。
2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。
3.公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/span> -
141****4424
小探說，你還不知道嗎？南寧公積金貸款業(yè)務(wù)早已不再需要開具單身證明，而是由面簽“單身聲明”代替。關(guān)于公積金貸款購房的調(diào)整和變化，其實(shí)不止這一點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-05-06 06:50:51
對(duì)于買房一族而言，不管是80后，還是90后，如果單位能定期幫繳納公積金，還算是一件美事。能夠用公積金貸款買房可以減輕消費(fèi)者的購房壓力。那么，在南寧公積金貸款買房的政策如何？怎么用公積金貸款買房？公積金貸款買房需要注意什么問題呢？下面就讓小探自由發(fā)揮給大伙盤點(diǎn)下2015年南寧公積金貸款買房的相關(guān)知識(shí)。
南寧公積金政策的調(diào)整和變化
1. “南北欽防”四市實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款同城化
6月15日，從南寧住房公積金管理中心了解到，《關(guān)于開展廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市異地住房公積金貸款同城化業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）針對(duì)南寧、北海、防城港、欽州四市同城化貸款的基本原則、申請(qǐng)條件、類型及辦理流程等業(yè)務(wù)做出了有關(guān)的規(guī)定。
《通知》還強(qiáng)調(diào)，自2015年6月9日發(fā)文之日起試行一年，如有調(diào)整，另行通知。從此，南寧、北海、防城港、欽州4個(gè)城市公積金貸款“同城化”正式實(shí)施。同城化貸款本著四大原則（戶籍同城化原則、購房地發(fā)放為主的原則、貸款審批政策本地化原則、本地職工優(yōu)先原則），在哪兒購房就在哪兒申請(qǐng)。
2. 南寧市公積金月繳存額上限提高
從南寧住房公積金管理中心了解到，今年7月起至2016年6月30日，全市住房公積金繳存基數(shù)有調(diào)整。今年的月繳存額上限略有所提高，2015年度住房公積金月繳存基數(shù)**高不得超過13707元，其中，單位和個(gè)人月繳存額上限各為1645元，**低月繳存基數(shù)不得低于1400元。
3. 南寧公積金貸款有6大變化
7月29日，從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心獲悉，《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法（修訂）》執(zhí)行兩年多后，根據(jù)目前的新形勢(shì)，經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)，部分內(nèi)容將從8月1日起調(diào)整。從重新簽發(fā)的文件上了解到，調(diào)整的部分涉及申請(qǐng)人條件、貸款申請(qǐng)時(shí)間、放寬**高額度限制條件等四項(xiàng)內(nèi)容，并新增了異地貸款和北部灣同城化貸款的內(nèi)容以及騙貸要面臨的法律懲處辦法。
簡(jiǎn)單來說有六大變化：
（1）調(diào)整的條款及內(nèi)容 申請(qǐng)貸款**高額度條件放寬，貸款**高額度為60萬元；
（2）延長(zhǎng)一手住房貸款申請(qǐng)時(shí)間；
（3）對(duì)申請(qǐng)人還款年齡提出具體要求，借款人**終還款年齡**長(zhǎng)可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年，但男性不能超過65歲，女性不能超過60歲；
（4）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件增加；
（5）新增的條款及內(nèi)容 異地貸款與北部灣 同城化貸款有差異；
（6）對(duì)騙貸行為將采取懲處措施，借款人或其配偶有提供虛假材料騙取住房公積金貸款行為的，取消該職工家庭3年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金提取或者貸款資格。
4. 二套房公積金**降為二成
8月31日晚間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)通知，通知指出除北上廣深一線城市外，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，申請(qǐng)公積金購買二套住房，**低**款比例由30%降低至20%。
5. 公積金貸款買房只需面簽“單身聲明”
9月23日，從南寧住房公積金管理中心和南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心了解到，南寧公積金貸款業(yè)務(wù)早已不再需要開具單身證明，而是由面簽“單身聲明”代替。
相關(guān)問題
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去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；
全部4個(gè)回答> -
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是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，從公積金賬戶內(nèi)直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請(qǐng)條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
答
公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的。 因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力。 2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房**款的。
全部3個(gè)回答> -
答
部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。
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