公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？

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• 156****1675

  要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  
  
  
  拓展資料：
  
  轉(zhuǎn)換貸款申請材料
  
  借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：
  
  1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

  查看全文↓ 2019-05-06 17:51:52
• 153****2312

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  
  申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
  
  1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
  
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  
  6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  
  7、 未申請過住房公積金貸款的。
  
  將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。
  
  商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。
  
  借款人辦理商業(yè)貸款時采用的擔保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款的擔保方式一般是采用連帶責任保證擔保，兩種貸款擔保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:51:46
• 143****5894

  買房，公積金貸款和提取，一直備受大家關(guān)注，如何在網(wǎng)上辦理公積金貸款和提??？需要準備哪些材料？十堰現(xiàn)在公積金貸款需要擔保人嗎？商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？辦理流程是什么？回復來了！
  
  1、異地公積金如何轉(zhuǎn)**地？
  
  
  
  網(wǎng)友咨詢：我目前在十堰單位已繳納5個月的公積金，武漢的公積金賬戶一直封存，如何將武漢的公積金余額轉(zhuǎn)移到十堰的賬戶合并？武漢的公積金轉(zhuǎn)移回來是否全額（個人+單位）轉(zhuǎn)移？
  
  市公積金中心的回復：
  
  根據(jù)住建部的文件要求，您在武漢的公積金賬戶封存期間，在十堰開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，可辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。職工個人前往服務(wù)大廳申請辦理，需攜帶資料：
  
  ①申請人身份證原件；
  
  ②填寫《十堰住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》。
  
  2、提取公積金需要準備什么材料？
  
  網(wǎng)友咨詢：我和老公于去年貸款公積金?，F(xiàn)在想把今年的公積金取出，需要什么證件，需要本人到嗎，我?guī)屠瞎】梢詥幔客瑫r聽說今年起公積金還款可以直接綁定公積金賬戶，是我和老公的公積金都能綁定嗎？
  
  市公積金中心的回復：
  
  1、貸款還款滿一年后可申請辦理提取公積金還貸業(yè)務(wù)，也可辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  2、償還公積金貸款提取所需資料：
  
  （1）借款人身份證（如需提取配偶或共同還款人的還需提供配偶或共同還款人的身份證、結(jié)婚證或戶口本）；
  
  （2）《十堰住房公積金償還住房貸款提取申請表》；
  
  （3）提取人Ⅰ類銀行卡。
  
  3、個人公積金貸款買房，需要擔保人嗎？
  
  
  
  網(wǎng)友咨詢：個人購買的公積金，連續(xù)繳存六個月以后，用公積金貸款買房子，需要擔保人嗎？公積金繳存了六個月，貸款能貸多少？貸款額度是不是跟根據(jù)你繳存的時間長短有關(guān)？
  
  市公積金中心的回復：
  
  1、為解決異地貸款繳存職工提供擔保人問題已于2018年12月7日印發(fā)《十堰住房公積金管理中心關(guān)于明確疏解群眾辦事堵點、落實“放管服”的有關(guān)業(yè)務(wù)辦理事項的通知》規(guī)定個人繳存戶、異地繳存戶申請住房公積金貸款不需提供擔保人。
  
  2、繳存職工正常繳存滿6個月以上，不欠繳即可申請貸款，貸款城區(qū)**高額度50萬元、縣（市）**高貸款35萬元。
  
  3、貸款額度貸款額度根據(jù)您所屬家庭的房產(chǎn)套數(shù)、房屋總價、住房公積金繳交工資基數(shù)、年限等因素綜合進行核定。與您公積金賬戶余額無關(guān)，只要單位為您正常繳存公積金滿6個月不斷繳、不欠繳即可申請。您告知的信息有限，無法準確為您計算貸款情況。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:51:41

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？買房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。

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• 問 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？買房商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  外地的看地方政策，有的地方不允許。另外特別注明，北京本地木有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策。就是你在北京買房是商貸，別想轉(zhuǎn)成公積金貸款。2019年7月12日，我打電話剛問的

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• 問 公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。

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• 問 商業(yè)轉(zhuǎn)公積金可以嗎？ 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時采用的擔保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款的擔保方式一般是采用連帶責任保證擔保，兩種貸款擔保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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