公積金可以買門市嗎? 住房公積金能貸款買門市房嗎？

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• 132****6036

  一、公積金貸款買商鋪是不可以的。。
  
  二、公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有：
  
  1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房
  
  2、購(gòu)買按規(guī)定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款)
  
  3、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房
  
  4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的

  查看全文↓ 2019-05-06 18:17:55
• 147****9758

  住房公積金只能購(gòu)買房屋性質(zhì)為住宅或居住的房子,像商鋪。門市房、公寓等等都是不能用的!其他途徑不好辦,只能采用維修住房,或戶口調(diào)離等理由申請(qǐng)?zhí)崛　?br/>
  住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  可見,公積金是住房?jī)?chǔ)金,所以不能用于貸款購(gòu)買商業(yè)用房。商業(yè)用房只能選擇商貸。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:17:50
• 155****8319

  
  做過這些事，就別想用公積金貸款買房！
  不管房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何，樓市政策如何，人們買房的熱情都不見退卻。然而，如果家庭條件不是特別好，想要全款買房是非常困難的。
  
  
  
  據(jù)統(tǒng)計(jì)，幾乎95%的人都會(huì)通過貸款的方式買房，貸款買房給購(gòu)房者帶來的便利不言而喻，而且還有好政策——住房公積金貸款。
  
  
  
  關(guān)于公積金貸款，大家都有所了解，但未必清楚所有細(xì)節(jié)，比如公積金貸款要滿足什么條件？**高額度能貸多少？有哪些限制？為什么有的人申請(qǐng)公積金貸款被拒？
  
  
  
  今天就來和大家詳細(xì)介紹一下住房公積金貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  （圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  公積金貸款需要滿足哪些條件
  
  
  1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）。
  
  
  
  2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。
  
  
  
  3、未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力。
  
  
  
  4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。
  
  
  
  5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。
  
  
  
  6、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  
  
  
  
  
  
  
  （圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  申請(qǐng)公積金貸款的其他限制
  
  
  1、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  
  
  2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  
  
  3、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  
  
  4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。
  
  
  
  5、住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:17:47

相關(guān)問題

• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)然如果你是按揭購(gòu)買的，還有辦理貸款的費(fèi)用，辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收取（每個(gè)地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費(fèi)80元。交房的時(shí)候還會(huì)收取一些費(fèi)用，一般包括一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，裝修保證金等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金可以買門市嗎? 住房公積金可以貸款買商鋪嗎？
  答

  各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買門市房**多少? 打算貸款買門市，**和貸款利率多少
  答

  招行有個(gè)人商業(yè)用房貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款(主要是用于購(gòu)買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購(gòu)商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求

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• 問 ??門市房可以貸款嗎?買門面房**是多少?
  答

  　商鋪都是可以貸款的，一般**五成，貸款五成，貸款利率上浮10%，**多可以貸十年?！　⌒枰峁┎牧嫌校骸　∩矸葑C原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，婚姻證明原件及復(fù)印件，銀行流水和收入證明，買賣合同以及**款憑條等。商鋪的交易流程和住宅差不多：都是先簽合同，簽好合同付**款和辦理貸款，同時(shí)到交易中心核稅；等貸款辦理下來就可以去交易中心過戶；過戶以后等產(chǎn)證出來就可以辦理交房和放貸款的事宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買門市房怎么選
  答

  位置，位置一定要好現(xiàn)在貴點(diǎn)以后**潛力大，一般要是出租的話底墑20年租金要能夠抵上你的購(gòu)房款。

  全部5個(gè)回答>