戶型和樓層哪個重要? 選房時樓層和戶型哪個重要？

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• 145****0830

  都非常重要！
  1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；
  2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時間比朝南偏東朝向戶型來得長。
  3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好， 結(jié)合你的情況重要性排名：
  1、樓層，
  2、朝向，
  3、戶型。 樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:20:08
• 142****8819

  現(xiàn)今人們越來越注重生活質(zhì)量，花自己的錢不管是買房還是租房都會挑選好的房子。什么樣的房子才算是好房呢？選房時樓層和戶型哪個重要呢？
  
  一、樓層和戶型哪個重要？
  
  答案是樓層和戶型都很重要！
  
  樓層和風(fēng)水也有關(guān)系，樓層太高了，一旦停水停電就會很麻煩，太低會很潮濕，終日見不到陽光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，干燥些，朝北的房子陰暗潮濕些，如果選不好的話住在不好的房間里也會容易生病，失財。而且戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理。
  
  二、選房時怎樣選樓層？
  
  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
  
  高層住宅的缺點(diǎn)是投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
  
  多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:20:04
• 138****6842

  
  買房子不像買吃的，我們想吃什么可能就直接再買了，不好吃不吃就行了，可是房子不是這樣，從選房子的戶型、樓層，到房子的硬裝、軟裝我們都需要十分慎重，一步錯了之后會有很多數(shù)不清的麻煩。剛需族在買房子的時候，也不可以疏忽大意，要深思熟慮之后再決定買房子，正所謂磨刀不誤砍柴工，現(xiàn)在的麻煩是為了以后生活的輕松。買房子“樓層”有很大講究，不同樓層利弊不同，9到12層**好別買，我們一起來看看吧。
  
  為什么要考慮樓層
  
  
  
  
  
  不像以前大家都是小平房，只要考慮房價和爬樓梯的問題，現(xiàn)在的房子大多都是高層建筑，不同的樓層利弊不同，所以我們清楚不同樓層的利弊，這樣才能買到讓自己稱心如意的房子。一般不同樓層的區(qū)別一共有五點(diǎn)，分別是整體的居住舒適度、噪音問題、住房的視野、家里的光照，這五點(diǎn)和樓房的高度有密不可分的關(guān)系。
  
  1到9樓
  
  
  
  這個階段的樓層現(xiàn)在相比較高層建筑來說算比較矮的樓層，所以基本上這一塊的視野都不是很好，而且光照也會受到影響，如果希望光照的影響不大，就要注意考慮房子的朝向。高樓里都有電梯，如果有的時候電梯發(fā)生故障了，這一階段住戶只要不需要攜帶什么重物，爬樓梯也在可接受的范圍內(nèi)。
  
  10到19樓
  
  
  
  
  
  這個階段的視野比上一個階段的視野要寬闊一些，但是準(zhǔn)備選購10到12樓的朋友要注意，一段樓層的空氣質(zhì)量不好，因?yàn)楸晃廴镜臍怏w都在這個階段流動，但是如今有很多空氣清潔的電器，可以買一個放在家里，雖然住房重要，但是有一個健康的身體也非常重要。這個階段樓層的優(yōu)點(diǎn)就是噪音比較小，日照時間也比較長。
  
  20到29樓
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:19:58

相關(guān)問題

• 問 戶型和樓層哪個重要? 選房時是樓層重要,還是戶型重要?
  答

  買房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響著居住的舒適度，是買房時不可忽略的一個因素。買房優(yōu)先選戶型還是選樓層樓層視野——并非樓層越高視野越開闊。所謂視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。一般住宅，樓層越低，視野阻礙越嚴(yán)重，所能看到的景觀也越少。低樓層因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，因此，樓層越高視野會更開闊。但頂層單位也因太陽直射，夏天過于悶熱。同時，有些時候并非樓層越高視野越開闊，要根據(jù)附近樓棟的遮擋情況作為參考。購房者**好能夠到具體房屋內(nèi)查看，一些樓棟由于位置居中，在同一個小區(qū)同等層高的情況下也會被前面的樓棟擋住視野，因此高樓層視野是相對的。通風(fēng)采光——戶型、樓間距起決定作用。通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的住戶在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對流。

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• 問 樓層和戶型哪個重要
  答

  如果好戶型，前邊遮擋太多，即使通風(fēng)沒問題，但是采光有問題，依舊不爽，關(guān)鍵是看你如何選擇了。

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• 問 ??購房怎樣選樓層和戶型?樓層和戶型哪個重要呢?
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區(qū)，即活動區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務(wù)動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。

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• 問 戶型和樓層哪個重要? 買房優(yōu)先選戶型還是選樓層?選對了很重要
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??樓層和戶型哪個重要呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  實(shí)際上，風(fēng)水是研究人類的生活環(huán)境對人的健康和運(yùn)程有那些影響，所以你說的樓層、戶型、和外圍，全都是重要的。 當(dāng)然，它們之間一定有分別。 外圍風(fēng)水影響的是整個小區(qū)的風(fēng)水，外圍風(fēng)水不好，屋內(nèi)風(fēng)水多好也沒有，例如在沙漠中開一家店，店里的風(fēng)水多好也沒用。 其實(shí)這三種不同范圍的風(fēng)水格局，它們之間都是相互有影響的，不能把它們分隔開來看，但有一個原則，就是越接近你家的風(fēng)水格局，對你的影響越大，效應(yīng)也是越快的。 但是在現(xiàn)實(shí)環(huán)境中，外圍或樓層的格局不是一般人可以改變的，只能在購房前做一個好的選擇，而房子內(nèi)的風(fēng)水，宅主可自由布局，當(dāng)然，以現(xiàn)代樓房來說，也是有很多限制的，但就算是這樣，也是一種可自主的東西，

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