房產(chǎn)中介如何賺錢? 房地產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的？通過怎么操作賺錢

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• 155****8668

  1、賺取巨額差價
  
  在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過賺取差價，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。一般來講房產(chǎn)中介賺取差價的方式主要有兩種：1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44
  
  在上海二手房房價上漲的過程中，房產(chǎn)中介一般會自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。
  
  對于“吃差價”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。
  
  所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價”，你可以通過法律途徑挽回損失。
  
  2、傭金比例高
  
  房產(chǎn)中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，傭金提成絕對是大頭，對于房產(chǎn)中介傭金比例北京曾經(jīng)出臺過政策，不超過2%，但是在實際執(zhí)行層面，每個中介公司都不一樣。上海二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過拆分業(yè)務(wù)內(nèi)容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:30:17
• 159****5968

  房地產(chǎn)公司一般通過以下幾種操作賺錢：
  
  收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%
  
  房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。
  
  采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。
  
  依靠房價上漲增加傭金收入。
  
  租賃房屋
  
  房地產(chǎn)咨詢、價格評估收費
  
  
  
  擴展資料：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須具備法定條件
  
  依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列五項條件：

  查看全文↓ 2019-05-07 08:30:13
• 154****9215

  了“批量制造”百萬富翁甚至千萬富翁的激情之路。
  
  
  
  曾經(jīng)聽說過一些故事，有中介半夜到機場接客戶，還有中介為了跟客戶套近乎，一瓶烈酒一口悶，等等等等，這都成了傳奇。
  
  
  
  但是今天我要說，中介，雖然賺的多，只是得到了他們應(yīng)得的那部分錢。
  
  
  
  因為他們的付出，絕對超乎你的想象。
  
  
  
  比如今天中午我回家時，在電梯旁看到的這個：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  毫無疑問，公司是不會出錢包裝一個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，但是這個房產(chǎn)中介選擇了自己花錢推廣自己。
  
  
  
  這真的震動了我。
  
  
  
  從社會評價的角度來說，在我從**即將畢業(yè)時，老師給我們灌輸?shù)囊环N思想就是：如果說有些工作聊勝于無的話，兩種工作不要做，第一是房產(chǎn)中介，第二還是房產(chǎn)中介。
  
  
  
  很多時候，房產(chǎn)中介甚至被認為和保險從業(yè)者一樣，是一個金玉其外敗絮其中的LOWB行業(yè)。
  
  
  
  實際上這都是誤解。
  
  
  
  我覺得現(xiàn)在，至少在燕郊，人們對房產(chǎn)中介甚至是保險的看法，都在改變。
  
  
  
  在燕郊買了房子賺了錢的人，都得感謝房產(chǎn)中介。
  
  
  
  而人們賺了錢之后就會想到去抵御風(fēng)險，所以現(xiàn)在很多人也不再討厭保險從業(yè)人員了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:30:08

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• 問 房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 房地產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的？通過怎么操作賺錢
  答

  無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。如果沒有利益的驅(qū)動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點什么呢？個案調(diào)查 兔子就吃窩邊草老李開了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，他自己當(dāng)?shù)觊L，并請了個中專生做內(nèi)勤。老李說他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過一段時間的房產(chǎn)銷售，對房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來租房。用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力，又很安全。這是個很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經(jīng)理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常?？匆娤M者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司很多，但如果把房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計，一年下來，將近有70%的私營房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經(jīng)營優(yōu)勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢。它**大的好處是加盟者在經(jīng)營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

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• 問 房地產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的？通過怎么操作賺錢
  答

  每個地方的盈利方式都不一樣，有的地方是雙方各出一半，有的地方是買家出全部，對于后者賣家就一般不排斥中介公司。而前者的話中介的生存空間很小。各個地區(qū)的百分比是不一樣的（占交易額的百分比），這個可以在網(wǎng)上查到，太原的市場是2.5%，意味著你買一個100w的房子得給中介2.5w的傭金，當(dāng)然，這個錢也不是白拿的，有相應(yīng)的服務(wù)，例如過戶手續(xù)等等，如果你什么都不懂的話還是把事情交給中介比較合理，他們對市場的了解更多，不會被騙，當(dāng)然，你得找正規(guī)，或者是大點的中介。

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• 問 房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 扒一扒房產(chǎn)中介是怎么賺錢的
  答

  1、賺取巨額差價在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過賺取差價，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。一般來講房產(chǎn)中介賺取差價的方式主要有兩種：1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44在上海二手房房價上漲的過程中，房產(chǎn)中介一般會自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。對于“吃差價”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價”，你可以通過法律途徑挽回損失。2、傭金比例高房產(chǎn)中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，傭金提成絕對是大頭，對于房產(chǎn)中介傭金比例北京曾經(jīng)出臺過政策，不超過2%，但是在實際執(zhí)行層面，每個中介公司都不一樣。上海二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過拆分業(yè)務(wù)內(nèi)容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。

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• 問 房地產(chǎn)中介公司賺錢嗎?
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過自己的關(guān)系,幫客戶辦理過戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費用賺錢的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過不斷的和客戶溝通、維護、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時維護非常重要,真正做下來你就會知道他的意思所在。

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• 問 房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 做房地產(chǎn)中介真那么賺錢嗎？
  答

  開一家房產(chǎn)中介公司賺錢嗎？現(xiàn)在很多人租房子買房子都喜歡到中介公司去問。那么開一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。那么開一家方差中介公司怎么樣？賺錢嗎？下面小編就為你來介紹一下。無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。開中介公司賺錢嗎？如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？如果沒有利益的驅(qū)動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點什么呢？開中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？個案調(diào)查：兔子就吃窩邊草老李在虹口區(qū)開了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，他自己當(dāng)?shù)觊L，并請了個中專生做內(nèi)勤。開中介公司賺錢嗎？老李說他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過一段時間的房產(chǎn)銷售，對房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來租房。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力，又很安全。這是個很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經(jīng)理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。開中介公司賺錢嗎？不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？不過苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常?？匆娤M者站著站著又去了別家。開中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在上海的房產(chǎn)中介公司很多，但如果把上海總的房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。開中介公司賺錢嗎？據(jù)統(tǒng)計，一年下來，

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