??房屋權(quán)證是什么意思？有什么用呢？

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• 145****5885

  房產(chǎn)證和房權(quán)證的區(qū)別：
  
  1、兩者在含義上不同：“房產(chǎn)證”購(gòu)房者是指通過(guò)交易來(lái)取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。
  
  房權(quán)證就是指房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》
  
  2、兩者在具體用途上不同：房權(quán)證有個(gè)別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  
  房屋的所有者是可以憑證來(lái)管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來(lái)講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個(gè)簡(jiǎn)稱。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:34:41
• 138****6398

  比如:張三以自己位于某城市中心35平米、在某銀行辦理了30萬(wàn)元抵押貸款、經(jīng)銀行評(píng)估門市現(xiàn)價(jià)為50萬(wàn)元，按6折貸款為30萬(wàn)元，張三憑自己門市房屋產(chǎn)權(quán)證，送不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理抵押登記后，其證留不動(dòng)產(chǎn)中心保管，再由其中心出具法律憑據(jù)<房屋它項(xiàng)權(quán)證>交由貸款銀行保存，其銀行再給出具收據(jù)，待張三貸款還清后，退還它項(xiàng)權(quán)證，到不動(dòng)產(chǎn)中心解押，取回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:34:39
• 136****7897

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長(zhǎng)年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：
  1.購(gòu)買取得。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
  2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。
  3.受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。
  4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:34:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋權(quán)證是什么意思？房屋權(quán)證有什么用呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長(zhǎng)年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：1.購(gòu)買取得。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3.受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)是什么意思呢？有什么用呢？
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

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• 問(wèn) 購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思?有什么用?
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽指的是在于開(kāi)發(fā)商或者是買房之后簽訂購(gòu)房合同之后，要在相關(guān)的部門進(jìn)行備案，并且將所簽訂的合同公布在網(wǎng)上。通過(guò)相關(guān)部門的整合之后，所簽署的合同會(huì)有網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以憑借網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢，能夠更加清晰的了解到房產(chǎn)交易的步驟以及交易的流程，可以有效的避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。購(gòu)買新房時(shí)在于開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同時(shí)**好使用所規(guī)定的合同文本，進(jìn)行備案之后，在電子樓盤表上，商品房會(huì)顯示已預(yù)定或者是已簽約，整個(gè)交易過(guò)程全部信息化。而且在網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行進(jìn)行相關(guān)的查詢。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中也可以進(jìn)行網(wǎng)簽，特別是通過(guò)中介購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，能夠有效的保障交易雙方的權(quán)益。

• 問(wèn) ??房屋權(quán)證是什么意思?
  答

  指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

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• 問(wèn) ??房屋備案是什么意思?想問(wèn)問(wèn)房屋備案有什么用處呢?
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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