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綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
全部2個回答>小區(qū)綠化率怎么算? 原來小區(qū)綠化率不是越高越好？
137****3315 | 2019-05-07 17:50:53
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158****3276
政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是不得低于占地總面積的30%，集中綠化也不得低于10%。
查看全文↓ 2019-05-07 17:51:09
擴展資料：
綠化率是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。
法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
“綠化率” 的概念更加側重于整個居住小區(qū)的綠化生態(tài)情況，是政府宏觀考慮一個居住小區(qū)環(huán)境質量的一個重要手段。基于“綠化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會提出一個“綠化率”的參考值，因為只有達到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候， 并起到保護環(huán)境和抗震防災的作用。 -
132****9262
現(xiàn)在很多人買房會注重環(huán)境問題，特別是有關綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數(shù)值是不是越高越好呢？
查看全文↓ 2019-05-07 17:51:03
PS：開發(fā)商給我們的只會是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實上從法律和法規(guī)的角度來說，綠地率才是正式術語。
簡單說一下，綠化率
全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角**大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。
綠地率：居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；
綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；
什么叫開發(fā)商的綠化率
對于開發(fā)商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數(shù)字了。
在這樣的邏輯下，開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。
作為居住舒適度的重要指標，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率 -
142****4369
其實不然，過高的綠化率也會為生活帶來一些“麻煩”
查看全文↓ 2019-05-07 17:50:59
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首先，綠化意味著需要購買各種花草樹木等植被，同時種植和養(yǎng)護這些綠化植物需要耗費許多資金成本，而這些成本很可能攤高你的物業(yè)費用。
其次，小區(qū)綠化作為一個小區(qū)整體建設的輔助工程，追求過大的綠化面積無疑會擠占道路寬度。而寬敞的道路能夠保持小區(qū)內良好的通透性，讓生活更加高效便捷。
再者，小區(qū)的土地一般是由建筑用地、綠化用地和道路廣場用地三部分構成。道路廣場用地是人們的主要活動空間，它的實際效用要比綠化用地高得多。隨著人們對休閑運動的需求擴張，過大的綠地面積擠占道路空間就成了一種阻礙。
所以說，綠化率不是越高越好。
那么該如何衡量小區(qū)園林綠化的優(yōu)劣呢？一般來說有以下幾個準則：
①封閉管理：保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增加居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
（首開·領翔上郡實景圖）
②日照時間：綠地要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)域活動的需求。
（首開·領翔上郡實景圖）
③綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪。
（首開·領翔上郡實景圖）
④綠化設計的實用性：在小區(qū)園林綠化設計中應該突出實用性，小區(qū)內應布置座椅，兒童活動區(qū)等設施，用來滿足小朋友嬉戲，老人活動以及鍛煉健身的需求。
（首開·領翔上郡實景圖）
首開·領翔上郡綠化率高達30%，恰到好處的綠化率既美觀，又保證了居民有充足的活動空間。小區(qū)內樓間距大（**大樓間距達120米），使綠色植物享有足夠的光照時間，不至于“活在樓宇的陰影下”，從草地，灌木，花卉到喬木，綠植搭配合理，錯落有致。此外，在園林綠化地帶多處設置涼亭座椅，方便居民休息，還有兒童游樂設施供小朋友玩耍。
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綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內各類綠化”中。 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內長草的地方都屬于綠化率的計算內。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別被開發(fā)商忽悠了哦。
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政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是不得低于占地總面積的30%，集中綠化也不得低于10%。擴展資料：綠化率是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
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綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內長草的地方都屬于綠化率的計算內。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。
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現(xiàn)在很多人買房會注重環(huán)境問題，特別是有關綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數(shù)值是不是越高越好呢？PS：開發(fā)商給我們的只會是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實上從法律和法規(guī)的角度來說，綠地率才是正式術語。簡單說一下，綠化率全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角**大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率：居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；什么叫開發(fā)商的綠化率對于開發(fā)商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數(shù)字了。在這樣的邏輯下，開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。作為居住舒適度的重要指標，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。目前一般而言，新建居住區(qū)內綠化率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，大于50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。ps：一般情況下，三者逞這樣的關系：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率
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