樓盤里都是大產(chǎn)權的房子嗎？這答案主要有幾點？

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• 136****5522

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應到房地產(chǎn)權屬管理部門申請房地產(chǎn)權屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。
  只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權”。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:51:41
• 156****2377

  那你要注意了啊，看清楚。所謂的大產(chǎn)權是有個總土地證，但要看是否有。就怕小產(chǎn)權就麻煩了，但不管是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權，你買房都要小心。你可以把你看的那個樓盤的資料，帶到你們當?shù)氐挠嘘P部門問問，要公證的得公證哦。莫賢麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:51:20
• 151****3507

  是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:50:38
• 147****4748

  沒聽說過什么大產(chǎn)權，房產(chǎn)證是房管局發(fā)的，土地證是土地局發(fā)的，怎么可能在一起呢？兩個單位的章能蓋到一起嗎？你要求看證件的復印件不就行了，看看土地性質(zhì)，在看一下產(chǎn)權證?？醋屑汓c就好了。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:50:31
• 135****6531

  五證齊全就是大產(chǎn)權
  5證：
  (1)國有土地使用證
  (2)建設工程規(guī)劃許可證
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證
  (4)建設工程施工許可證
  (5)商品房預售許可證

  查看全文↓ 2019-05-08 16:50:21

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