房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是什么呢？有人知道嗎？

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• 147****9591

  一級資質(zhì)
  1.注冊資本不低于5000萬元；
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
  7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  二級資質(zhì)
  1.注冊資本不低于2000萬元；
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:01:31
• 158****7394

  　　共有4級資質(zhì)：
  　　一級：1、注冊資金5000萬以上；
  　　2、從事開發(fā)經(jīng)營5年以上；
  　　3、近3年竣工面積30萬平米以上；
  　　4、連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%；
  　　5、上一年施工面積15萬平米以上。
  　　6、有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
  　　7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負債人具有相應(yīng)中級以上職稱。
  　　二級：1、注冊資金2000萬以上；
  　　2、從事開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  　　3、近3年竣工面積15萬平米以上；
  　　4、連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率100%；
  　　5、上一年施工面積15萬平米以上。
  　　6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。
  　　7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負債人具有相應(yīng)中級以上職稱。
  　　三級：1、注冊資金800萬以上；
  　　2、從事開發(fā)經(jīng)營2年以上；
  　　3、近3年竣工面積5萬平米以上；
  　　4、連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率100%；
  　　5、有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。
  　　6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負債人具有相應(yīng)中級以上職稱。
  　　四級：1、注冊資金100萬以上；
  　　2、從事開發(fā)經(jīng)營1年以上；
  　　3、已竣工工程質(zhì)量合格率100%；
  　　4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:01:26
• 136****8219

  一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個資質(zhì)等級。每個等級的資質(zhì)，標準都不太一樣。比如說要求相對相低的四級資質(zhì)標準有注冊資本不低于100萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人等等。當然如果是辦理一級、二級、三級資質(zhì)的話，資質(zhì)標準會更高，流程會更加的復雜。所以如果你對這之間的流程不太熟悉的話，建議你還是找資質(zhì)代`辦公司來服務(wù)吧，畢竟長時間與各政府部門打交道，對于這些部門流程什么的都比較熟悉，山東禾嘉服務(wù)山東好幾年了，經(jīng)驗應(yīng)該很豐富。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:01:22

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是什么??？
  答

  1、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。2、《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。3、自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。4、第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。5、第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。6、第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準怎么取得呢？
  答

  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: 　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照復印件； 　?。ǘ┢髽I(yè)章程； 　?。ㄈ炠Y證明； 　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明； 　?。ㄎ澹I(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同； 　?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。

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• 問 請問房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)是什么?
  答

  發(fā)布非常的

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊資本不得低于100萬元人民幣，擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在設(shè)立的時候需要經(jīng)過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求①拿到地以后到建委辦理相關(guān)手續(xù)。如果是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。②開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目要獲取房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書，開發(fā)項目手冊、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證等。

• 問 ??怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)呢？
  答

  房地產(chǎn)代理公司也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)，準備好以下對應(yīng)資料，向房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會或國土資源管理局申請。一級（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資；（2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和5名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理； （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值1000萬元以上；（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個以上分支經(jīng)營點； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作三年以上。二級（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理； （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值500萬元以上； （4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作兩年以上。三級（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理； （3）固定辦公場地50平方米以上。2014年8月12日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的許可和認定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會管理，以重慶地區(qū)為例，機構(gòu)資質(zhì)的辦理還是執(zhí)行的原政策，準備以上資料向房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會申請辦理，而房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試方案還未出臺。

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