新房比二手房貴還是便宜呢？

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• 145****1046

  總體的平均價格來說，二手房的平均價格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小區(qū)同時期的房產對比，那么肯定是二手房的價格比較高，而且高不少。
  總得平均價格會比較低的原因是二手房的配套設施普遍沒有新房的好，并且房產的樣式比較老化，所以相應的就比較低了。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:48
• 158****4183

  錢不是天上飄下來的，都是辛辛苦苦賺的。所以，當房價高昂到如此地步時，很多人買房開始糾結了，不知道是買新房好，還是二手房合算了。**好是每分錢都花在“刀刃”上，房子選擇也是**正確的。yuqiancyh
  其實糾結于買新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它們的差別在哪，很多人都會在買房上多花“冤枉錢”。SO，知曉了兩者差別，再做出**適合自己的買房選擇。
  差別一、住
  新房：說好的**和地鐵站還沒有建成。小區(qū)內部綠化休閑完善、設計合理，但是周邊設施不成熟。
  二手房：周邊交通發(fā)達，配套完善，但是小區(qū)內部設計可能不合理。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:41
• 153****1986

  買新房環(huán)境好，但一般都離市區(qū)較遠，離市區(qū)近的吧，太貴。買二手房好些，首先沒有這樣那樣的事情，物業(yè)費一目了然，人家早已經定好，小區(qū)安定，團結。**好選擇那種有事情外出急需轉讓的，或者調到外地工作的，而且選擇2000年以后的房子，**好是框架的。
  如果你非要買新房子，就選擇地段好的，便利的，而且要注重施工單位和開發(fā)單位的資質，等地震過后慢慢考察合適的房子，切記買房子不能心急，買二手房，你要多看，多分析比較。
  買新房你要看環(huán)境、價格、使用年限、交通狀況和配套設施，要買框架結構的抗震房。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:36
• 146****8323

  新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。
  1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發(fā)商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產權性質問題等等諸多問題，**終和開發(fā)商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。
  2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩
  相宜。
  3、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊**、醫(yī)院、菜市場、廣場、銀行、超市等
  都一應俱全。
  4、二手房房產權屬清晰，
  有沒有產權證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說365天內下證，可**后交房之后遲遲下不來，更有一些**后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準正規(guī)的開發(fā)商，多長個心眼，提高抵御風險的能力。
  5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據自己的需求選擇，另外隨著濟南市東拓、西進、南控、北擴、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。
  6、價格多元化：房齡各不相同，風格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據自己

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:30
• 155****7552

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣。
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:22

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• 問 ??新房比二手房貴還是便宜
  答

  　　一般情況下，新房都要比二手房要貴，畢竟很多人都喜歡一手的東西，二手的就會顯得低廉些，但是也不是絕對的。如果二手房的裝修比較精美，生活起居的配套設施比較齊全，家具等都是成套的，并且比較新，而且買來的價格也比較高，那么在轉讓這套二手房時，價格就會比新房的高。因為新房都是一無所有的，而且剛買來的新房基本都是厚厚的灰塵，還需要打掃，親自打掃的話很費時間和精力，給清潔公司又覺得太貴，是個不小的麻煩?！　〕松鲜鏊f的外，打掃完后還需要考慮如何布局，客廳和臥室以及衛(wèi)生間的搭配等，又是一個麻煩，等搭配完后，還需要選擇家具，床上用品等。這不僅是一筆花費，而且還要在選擇的過程中消磨掉時間，這都是需要考慮的問題，因此也有不少人選擇買二手房，盡管它可能比較貴。

• 問 二手房比新房貴還是便宜
  答

  二手房比新房貴還是便宜，要看當?shù)氐膶嶋H情況，如果說二手房的地段比較好的話，有可能比一些地段比較偏的新房還要貴，絕大多數(shù)二手房和新房的價格是差不多的，因為不同人們在購買的時候需求不一樣，二手房的交易周期短，速度快，而且很多的二手房已經裝修好，可以即刻入住，對于一些剛適應需求的人來說，這種房子省時省力，還能夠直接辦理房屋所有產權證，所以會更合適一些。有些新房是期房，只建造了一半，開發(fā)商指示有了房屋預售許可證，但是房屋還沒有建造完畢，如果說中間有資金鏈斷裂的情況，也有可能會遇到房屋爛尾，所以期房會比二手房要稍微便宜一些，可選擇的余地也更多，如何選擇要看購房者自己的需求，不是特別著急的話可以購買期房，但要選擇大品牌開發(fā)商的房子降低爛尾的幾率。

• 問 新房比二手房貴還是便宜呢？如何選擇呢？
  答

  總體的平均價格來說，二手房的平均價格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小區(qū)同時期的房產對比，那么肯定是二手房的價格比較高，而且高不少。 總得平均價格會比較低的原因是二手房的配套設施普遍沒有新房的好，并且房產的樣式比較老化，所以相應的就比較低了。

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• 問 新房比二手房貴還是便宜? 為什么二手房比一手房便宜很多呢？
  答

  按照市場經濟的規(guī)律，現(xiàn)房應該和二手房價格趨同的。或者說，現(xiàn)房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩(wěn)定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。買二手房便宜嗎？通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現(xiàn)實。那么，哪些情況下二手房便宜呢？1.有緊急需要，房產低價處理

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• 問 新房比二手房貴還是便宜? 二手房比新房便宜？別等買了才后悔沒搞清楚
  答

  關于新房和二手房的問題見得比較多。眾所周知，在房產交易市場上，新房交易的數(shù)量明顯高于二手房成交。在價格方面來說，二手房也常常比新房要低，那么，為什么二手房要比新房便宜呢？房產等不動產都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗。這就是二手房為什么比商品房便宜的主要原因。當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發(fā)商建房的質量何技術也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房價格還高，比如周圍環(huán)境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。

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