一套房能找兩家中介談價嗎？會不會有什么影響呢？

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• 141****4661

  如果定金轉(zhuǎn)給了賣方，就退不了了。
  中介收了定金，意味著這單生意基本就成了，也不愿意退定金。
  參見：合同法的定金罰則。
  定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:12:38
• 154****5798

  一套房子可以交給多個中介出租的。
  只要業(yè)主沒有與任何一家中介簽訂獨家委托租房的協(xié)議，就不會有違約行為，一套房子就可以交給多個中介出租。
  這樣相當于拓展了多條放租房的渠道，更有利于出租成功，是很好的做法。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:12:32
• 148****1453

  你是改善住房先賣后買。 但在操作上，你是未賣先買，犯了一個低級錯誤，正中別人下懷。 中介的話永遠都不能信，因為他們就是一幫打工的孩子，為了混口飯吃，啥愿都敢許。 借錢先把**交了。 不要違約，違約的話，30000元真的就沒有了。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:12:25
• 132****5743

  沒事，告不到你，你填的是看房協(xié)議，看房協(xié)議，不是買房協(xié)議。他那時霸王條款。 就像你說 這個房子我看了，別人不能看一樣，不現(xiàn)實。。。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:12:20

相關(guān)問題

• 問 一套房能找兩家中介談價嗎
  答

  一套房當然可以找兩家中介談價，不管你是要買房子還是賣出房子，都是可以的。如果你要買房子，肯定是貨比三家，看中了一套房，如果知道這個房源掛有多家中介，可以逐一找各個中介，對比價格，然后對比手續(xù)，找一家相對來說手續(xù)簡單，并且價格比較便宜的，這也跟買菜一個道理。如果你是要賣房子的話，你也可以找兩家中介談，賣房的是你，歸屬權(quán)屬于你，那么怎么安置也是你的權(quán)利，如果你聊得來的話，不說兩家，就是四五家都可以，同樣跟上述講的買房一樣，通過和多家中介的溝通，逐一了解他們的手續(xù)辦理流程，以及他們的收費標準，找一家性價比高的中介，然后把房子掛在他們那，當然，這里就不建議掛多家中介，因為那樣不僅成本比較高，而且如果同時兩家中介都有人看中這套房子，時間如果沖突，那么處理起來也會很麻煩。

• 問 一套房能找兩家中介談價嗎？這樣好不好啊？
  答

  只要你與原來那家中介沒簽過任何書面東西，也沒任何東西或錢財還押在它那，是可以的。

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• 問 買新樓盤找中介靠譜嗎？會不會有什么風險呢？
  答

  有一種情況應(yīng)該是這樣的有些開發(fā)商會跟中介簽代理合約，通常給中介的價格都要比開發(fā)商的底，原因是中介的客源量和宣傳量遠遠比開發(fā)商的要多，而且中介可以在途中造氣氛，我們公司代理的很多項目都要比開發(fā)商賣得還要便宜，這個沒有騙你，而且可以當面跟售樓處簽合同就更加沒有問題了，一般當時簽合同就要付百分之多少的定金，這個合同是受法律保護的，叫預(yù)售合同，這個你可以放心到中介處買房還是比較放心的，現(xiàn)在都比較透明化了，你可以貨比三家，去問問同一個樓盤的價位，看中介有沒有報虛價，還有就是一定要約真正的業(yè)主過來談，試探業(yè)主的底價，如果差不多到你心里的價位了，就可以買這套房子，現(xiàn)在吃差價的中介已經(jīng)很少很少了，在簽合同時一定要看清楚和驗清楚他的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)證明，還要查檔房產(chǎn)是否被查封，其他后面的手續(xù)中介都會依依陪同你辦好，所以還是值得放心的，不過你也要找一家信譽好大一點的中介公司，更重要一點是，自重“中天”事件后，首期款這種資金監(jiān)款一定不要放在中介公司監(jiān)管，一定要到銀行做監(jiān)管，銀行會有監(jiān)管合約的，錢在銀行你就可以放心了。我也是做中介的，一些風險基本就是這些了其實中介并沒有大家想得那樣，一切手續(xù)都是正規(guī)的，看你找什么樣的中介公司，有些小地產(chǎn)公司故意跟你說給你傭金打幾折幾折，寧愿少省這一點錢，也要去好一點的地產(chǎn)公司，必意他們公司也不會為了你幾萬塊錢把整個公司都搬走，反正跟你說了，只要相關(guān)于錢的，**好都在銀行監(jiān)管為妙，這樣基本上就沒有風險了````

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• 問 ??房貸逾期一天會不會有什么影響呢？
  答

  要交納滯納金，但是滯納金的數(shù)量不多，晚還一次不會影響你的信用，但是次數(shù)多了就會受到影響。房貸晚還一天，就算你沒有按時還款1次，計入個人征信系統(tǒng)，當你沒有按時還款次數(shù)超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應(yīng)該提前一個月。超過三次是影響的銀行信用。注意不是一家銀行，是所有銀行都一樣的，因為這個信用是中國人民銀行在管理。以后貸款或者什么的都要受這個影響。

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• 問 回遷房能買嗎？會不會有什么風險呢？
  答

  回遷房是由政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，因為這種購買權(quán)具有人身屬性，故從法律角度講其他購房者買回遷房是存在很多風險的，那么常見的風險有哪些呢？買回遷房風險（一）、辦證難有保障。許多“回遷房”會因各種復雜原因暫無法領(lǐng)取房產(chǎn)證，因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續(xù)。有的回遷房即使能辦房產(chǎn)證，但辦證時間難保障。買回遷房風險（二）、過戶登記費用高。回遷戶可以享受的一些政策優(yōu)惠，但回遷房過戶交易時就可以面臨補交一些費用的情況，增加了過戶登記費用支出。比如，回遷房若是使用的劃撥土地，則需補交土地出讓金變成出讓土地，才能辦理土地使用證。買回遷房風險（三）、不能辦理按揭。無房產(chǎn)證的回遷房，銀行不會給辦理按揭貸款手續(xù)，只能雙方協(xié)商分期付款或一次性付款。買回遷房風險（四）、經(jīng)濟風險。大多購買回遷房的交易行為，一時無法辦理備案登記或產(chǎn)權(quán)過戶登記，有的回遷戶故意一房多賣，致購買者出資后無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，有的即使索賠也會遭遇已無賠償能力的困境。在未辦理房產(chǎn)證前，若回遷戶對外有債務(wù)，回遷房可能會被法院查封。

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