拿房產(chǎn)證之前復(fù)婚了要緊嗎

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• 157****8011

  沒(méi)有影響，只是備案就無(wú)法改名。 　　如果在產(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開(kāi)發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟您承諾可以更名的話您也是沒(méi)有辦法操作的。
  備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。 　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒(méi)有辦法。所以您只有通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:34
• 156****3756

  會(huì)有影響。從開(kāi)始資質(zhì)審核到**后的過(guò)戶完成，這期間不要出現(xiàn)婚姻及家庭成員的變更，一旦變更，需要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，重新進(jìn)行資質(zhì)審核。

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:29
• 143****6019

  房產(chǎn)證下來(lái)前可以復(fù)婚。復(fù)婚前買(mǎi)房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證之前復(fù)婚了要緊嗎
  答

  關(guān)于房產(chǎn)證下來(lái)前不能復(fù)婚這個(gè)問(wèn)題，離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購(gòu)買(mǎi)的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，因此，除非買(mǎi)房子的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子，否則婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房子是不能分割的，因?yàn)檫@屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證被拍照要緊嗎
  答

  你好，單單拍了你的房產(chǎn)證和身份證。想要辦一個(gè)假房產(chǎn)證的話還是有一點(diǎn)難度的，但是你這種泄露自己信息的行為也是比較危險(xiǎn)的。如果別人拿著你的家政去騙錢(qián)的話，公安機(jī)關(guān)首先會(huì)找到你，但是在破案之后，責(zé)任會(huì)轉(zhuǎn)嫁與騙子。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證被偷要緊嗎?
  答

  得到房本的，可以偽造一份房產(chǎn)證登記人姓名的身份證，戶口本，婚姻證明，再憑真實(shí)房產(chǎn)證，把你住房抵押或是賣(mài)掉，過(guò)戶給他人，所以，建議丟失房產(chǎn)證后，第一時(shí)間到房管辦理掛失和補(bǔ)辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷之前要拿房產(chǎn)證去登記嗎？
  答

  一、我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證晚點(diǎn)辦要緊嗎
  答

  不可以1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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