住宅房電梯質(zhì)保幾年？有人幫忙回答下嗎？

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• 158****2156

  電梯保修期，按出廠日期算起，一般都是1-3年。
  電梯多數(shù)是廠家出廠后一年內(nèi)是質(zhì)保期的。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:14:52
• 144****5901

  高層住宅電梯壽命：
  
  按國(guó)外電梯使用壽命，一般日本系列電梯設(shè)計(jì)壽命為15年，歐美電梯設(shè)計(jì)壽命為25年。
  
  根據(jù)電梯方面專家的觀點(diǎn)，電梯設(shè)計(jì)壽命一般在15年左右，但這只是一個(gè)理論上的數(shù)字。經(jīng)過(guò)150多年發(fā)展的電梯技術(shù)，已經(jīng)很成熟，安全系數(shù)較高。如果維保得當(dāng)、零部件更換及時(shí)，服役年限長(zhǎng)的“老電梯”仍然可以以健康的狀態(tài)長(zhǎng)期投入工作。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:14:13
• 138****0951

  房屋質(zhì)保期，它指的是自交房之日算起，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)會(huì)與購(gòu)房者簽訂“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》，其中，質(zhì)保期會(huì)在《住宅質(zhì)量保證書》中予以約定。
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，要向用戶明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于規(guī)定的**低保修期限，其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:13:44
• 153****1119

  房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
  第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  （五）裝修工程為2年。
  其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:13:37
• 152****0163

  一般是保修12個(gè)月到18個(gè)月的。按照建設(shè)部在95年發(fā)布的建計(jì)（1995）第167號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》十一條規(guī)定：新安裝電梯質(zhì)量保修期，從驗(yàn)收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過(guò)交貨后18個(gè)月。
  由于電梯使用單位管理使用不當(dāng)所造成的損壞，由電梯使用單位負(fù)責(zé)，生產(chǎn)企業(yè)可予以有償修復(fù)。當(dāng)然，也可以供求雙方協(xié)商，用協(xié)議約定來(lái)延長(zhǎng)電梯的質(zhì)保期，若無(wú)約定，則按照建設(shè)部167號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一般住宅房電梯質(zhì)保幾年？
  答

  根據(jù)電梯方面專家的觀點(diǎn)，電梯設(shè)計(jì)壽命一般在15年左右，但這只是一個(gè)理論上的數(shù)字。經(jīng)過(guò)150多年發(fā)展的電梯技術(shù)，已經(jīng)很成熟，安全系數(shù)較高。如果維保得當(dāng)、零部件更換及時(shí)，服役年限長(zhǎng)的“老電梯”仍然可以以健康的狀態(tài)長(zhǎng)期投入工作。以法國(guó)埃菲爾鐵塔為例，電梯使用周期能達(dá)到上百年；在國(guó)外一些城市，不少安裝于上個(gè)世紀(jì)七八十年代的電梯也都在正常的使用。究其原因，維保得當(dāng)在其中起到了至關(guān)重要的作用。

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• 問(wèn) 市中心31層的電梯房幾樓好？有人幫忙回答下嗎？
  答

  30米上下高度是空氣粉塵**集中的“揚(yáng)灰層”，8至12樓恰恰處在這個(gè)高度。所以不選擇為妙，15-25左右**佳。消費(fèi)者更主要應(yīng)選擇建筑密度小、間距大的樓盤，高度其次。

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• 問(wèn) 商品房如何貸款？有人幫忙回答下嗎？
  答

  可以。房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報(bào)卷和審批；5. 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可多給**嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  你可以與銷售人員咨詢，讓他提供幾個(gè)方案，大概是剩下的房款要按照10年還是15年來(lái)還，按照你剩余房款的數(shù)目加上年份決定的總利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同樣，年份少的，利息較低，但是每月肯定要多供，還是看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。建議不要把自己弄得太辛苦，時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就長(zhǎng)點(diǎn)好了。

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• 問(wèn) 可以購(gòu)房移民嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  意大利購(gòu)房移民（**低投資額：30萬(wàn)歐）意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 主申請(qǐng)人為非歐盟公民；2. 年滿18周歲以上；3. 無(wú)犯罪記錄；4. 有獨(dú)立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟(jì)資源資金；5. 在當(dāng)?shù)刭?gòu)買30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；6. 非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年。如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。

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