買房貸款都需要什么? 買房貸款都需要注意哪些細節(jié)？

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• 158****7215

  一、貸款購房的手續(xù)：
  
  1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款
  
  2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定
  
  3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證
  
  4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
  
  3、辦理購房貸款資料
  
  ①戶口本
  
  ②婚姻證明
  
  ③身份證
  
  ④收入證明
  
  ⑤銀行流水
  
  ⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
  
  二、貸款買房的條件：
  
  1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:28
• 131****4743

  銀行畢竟是商業(yè)機構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金牢靠的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔保三種條件。個人助業(yè)貸款細則規(guī)定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。
  而且發(fā)放額度根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。就是這抵押讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:21
• 138****2344

  銀行畢竟是商業(yè)機構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金牢靠的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔保三種條件。個人助業(yè)貸款細則規(guī)定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。
  而且發(fā)放額度根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。就是這抵押讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步。質(zhì)押、抵押通常很難獲得靠譜的貸款，而擔保則要交給擔保公司一筆不菲的費用。申請者除了要有穩(wěn)定…

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:19
• 136****0844

  人生在世，難免會有很多的第一次，第一次自己上學、第一次出遠門等等，當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白，首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結(jié)。一來沒申請過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。
  
  1.申請貸款需要滿足相關(guān)條件
  
  要從放貸機構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機構(gòu)的相關(guān)條件。一般來說，在填寫貸款申請表時，會要求借款人如實填寫個人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質(zhì)押或抵押貸款，則除了會對借款人資格進行審核之外，還會對抵押物進行評估、審查。
  
  2.申請材料提前備齊
  
  通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準備相關(guān)申請材料了。這個不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準備，以免影響貸款進度。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:18
• 158****1264

  
  2018年房價在不斷攀升，樓市依然很紅火，買房必然要經(jīng)歷申請房貸的過程，那么申請銀行住房貸款有哪些需要注意的呢？其實與銀行打交道的過程中，很多細節(jié)都需要留神，因為一不小心就有可能被拒，非常耽誤事，今天希財君為大家整理了一些小技巧，可以了解一下。
  
  
  
  01
  
  
  
  個人征信
  
  
  
  申請房貸都必須查詢征信，所以要關(guān)注自己的征信情況，你可持身份證到附近的各商業(yè)銀行或人民銀行進行個人征信查詢（如夫妻雙方共同申請房貸，需雙方都進行查詢），如果信用良好則可以申請，不好的話很容易被拒的。
  
  
  
  02
  
  
  
  房貸額度和期限
  
  
  
  另外，申請銀行住房貸款申的額度與住房貸款期限關(guān)系到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款**長期限為30年，現(xiàn)在一些銀行對住房貸款有規(guī)定，比如“夫妻雙方年齡小者的年齡加上房貸期限不能超過70年”。
  
  
  
  還有一些銀行對于每月還款額也有規(guī)定，比如不能超過夫妻雙方月收入的一半，所以，可以事先計算好貸款期限和月還款金，以免因為這個原因?qū)е沦J款被拒。
  
  
  03
  
  
  
  充足的申請資料
  
  
  
  做好以上準備后，再攜帶個人身份證、婚姻證明材料（結(jié)婚證、離婚證等）、戶籍證明材料、收入證明等材料，預約**近的銀行申請貸款即可，可以找個經(jīng)驗豐富的信貸經(jīng)理，在很多方面可以幫你的忙。一手房按揭貸款，房地產(chǎn)開發(fā)商會配合銀行給你提供一些相應的貸款服務，二手房貸款銀行也會根據(jù)你的情況提供一些具體的服務。
  
  
  
  總而言之，申請房貸是個費時費力費心的事，需要經(jīng)歷很多流程、等待很長的時間才能成功，建議大家沒事的時候要多了解一些相關(guān)的內(nèi)容，避免到時候走彎

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:07
• 138****8253

  
  一般來說，大家貸款買房都會選擇公積金貸款，因為其利率比較低。如果單單只看利率方面，公積金貸款確實比商貸更省錢，但若加上保險的話，那就不一定了。要知道公積金貸款時，一般都要買保險，而保險費=貸款總額*貸款年限*0.02%，這樣公積金貸款的優(yōu)勢就不明顯了。所以，在選擇貸款時，不能僅僅只看貸款利率，還要注意其他附加費用，綜合對比后再進行選擇。
  
  
  
  
  
  謠言二
  
  信用卡僅逾期1次對申請房貸無影響
  
  
  
  有些申請人認為，信用卡僅僅逾期1次，而且就幾塊錢，應該對申請房貸沒影響。這種想法是錯誤的。對于要求嚴格的銀行來說，信用卡逾期一次就足夠致命了！隨著房貸政策的不斷收緊，一點問題就可能被拒貸，就算不被拒貸也可能被提高貸款利率、**比例等。
  
  
  
  
  
  謠言三
  
  貸款年限要選擇**長的
  
  
  
  有些購房者認為貸款年限要盡量長，這樣還款壓力較小。其實從長遠來看，這樣并不劃算。要知道貸款年限越長也就意味著要還的利息越多。對于貸款年限的選擇，要根據(jù)購房者經(jīng)濟情況來合理選擇，不能一概而論。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:03

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款按揭買房注意是嗎? 買房貸款都需要注意哪些細節(jié)？
  答

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。擴展資料：如果惡意逾期，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認對借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執(zhí)行，進而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定價值的，應當按照抵押物實現(xiàn)的價值進行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，由債務人清償。也就是說

  全部3個回答>
• 問 買房貸款都需要什么? 貸款買房需要準備哪些證件和材料
  答

  人生在世，難免會有很多的第一次，第一次自己上學、第一次出遠門等等，當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白，首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結(jié)。一來沒申請過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請貸款需要滿足相關(guān)條件要從放貸機構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機構(gòu)的相關(guān)條件。一般來說，在填寫貸款申請表時，會要求借款人如實填寫個人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質(zhì)押或抵押貸款，則除了會對借款人資格進行審核之外，還會對抵押物進行評估、審查。2.申請材料提前備齊通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準備相關(guān)申請材料了。這個不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準備，以免影響貸款進度。

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• 問 買房貸款和銀行簽房貸需要注意哪些細節(jié)？
  答

  考量自己的經(jīng)濟承受能力，買房前可以先去銀行咨詢下。

  全部2個回答>
• 問 ??房貸需要什么手續(xù)?買房貸款需要注意哪些問題？
  答

  第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關(guān)系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據(jù)其它綜合情況而定。

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• 問 買房貸款都需要什么? 我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

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