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電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
全部5個回答>16樓的電梯房選幾層合適？問問有清楚的不？
156****3584 | 2019-05-11 16:49:04
已有5個回答
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132****6262
建議買10層到14層左右的房
查看全文↓ 2019-05-11 16:50:20
首先你選擇買電梯房的話肯定是不愿意要低層的，要不就直接去買樓梯板樓好了
第二 建議不要買比較靠上的 夏天特別熱 烤樓頂?shù)姆孔?而且有一點要注意 大街上的噪音基本都是往上跑 也就是說在上面的話會有很大噪音（尤其是空氣的嗡嗡聲）
第三 大概中間層的就可以晚上坐在窗戶邊上看夜景了 相當愜意的事情
**后建議：買朝南向陽的房子 畢竟現(xiàn)在房價這么貴，花錢買了要一次性弄好了 -
141****3969
看你的房子一樓有幾戶人家，幾部電梯了，我上一套房子買的11樓，19層高，有2部電梯，一樓6家人，**后因為電梯的原因我搬家了。每天上下班那個電梯能把人折磨死。上的時候排隊就不說了，運氣不好的時候排15分鐘我都排過。至于上班下來的時候就慘了，經(jīng)常是下到14-5樓就滿員，然后直接就下去了。下去一次長的時候要等個10多分鐘時常事。所以建議買房子要嘛就是直接買到14，5樓比較好，第一樓層高等高望遠，給人感覺會心情比較舒服，第二樓層高比較安靜，第三樓層高蒼蠅蚊子什么的少，第四樓層高灰塵相對少一些。我現(xiàn)在住的房子就是25層的，住在22，感覺比較舒服。反正比以前舒服多了。
查看全文↓ 2019-05-11 16:49:46
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133****0734
單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
查看全文↓ 2019-05-11 16:49:23 -
156****2352
電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。
查看全文↓ 2019-05-11 16:49:19
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要看你所住的小區(qū)周邊是否有景觀可看，特別是遠景。如果有的話，就可以盡量住高一點，因為高處可以的景觀可能更多一些。如果沒有的話，周邊都是房子，那建議你還是住三樓以下吧。因為，只有三樓以下才能真真看到區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境。就目前來說，電梯費和物業(yè)費基本都沒有分樓屋收取了。所以不用考慮這個問題?，F(xiàn)在買房子，基本都要交公共設(shè)施維修基金，這個基金是用于公共部份的設(shè)施設(shè)備維修的，當然也包括電梯部份。所以電梯費基本是不存在的。而物業(yè)費，我做了十二年的房地產(chǎn)了，還沒有聽說過任何一個樓盤的物業(yè)費會因為樓層高低有所區(qū)別的。當然，以上我說的是以成都市為例，其它的城市就不太清楚了。
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高層住宅，必不可少的公共設(shè)施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢？很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是是花錢找罪受，高層電梯房里有哪些你必須知道的事？ 電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。 電梯房樓層選擇需要考慮啥？ 1、電梯 住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。 2、供水、供電 向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。 3、物業(yè)管理 高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 4、電梯數(shù)量 注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。 5、戶型、朝向、通風 在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。 6、消防電源 樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。 電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些？ 空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。對照上述因素，小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。 1、空氣濕度 如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。 2、空氣污染指數(shù) 說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 3、該樓是否臨街 不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。 如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。 4、老人 不考慮其它佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。 5、一梯幾戶 指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。 電梯公寓樓層要如何選擇呢？ 電梯公寓佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。 電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上，佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。 原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風情況了，樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。 樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些。
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看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進行備案，凡備案過的合同能基本保障消費者的權(quán)益?？丛撝薪楣臼欠裼袑I(yè)人員負責簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。上海的中介公司劃分明確，大公司和小公司之間的區(qū)別也比較明顯。小中介公司一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項，大的品牌公司一般分工較細，會將房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由房產(chǎn)業(yè)務(wù)員從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金，及交房等工作，另外再設(shè)立專業(yè)部門從事簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性。
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一、關(guān)于31層高層住宅幾層**好，一般認為居中的樓層**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層了。其實高層幾樓好是個沒有準確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么。二、高層樓層的選擇1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。2、噪聲現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。3、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。4、視野這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，30層就不錯了。**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。
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