??房子未出錢有產(chǎn)權(quán)嗎?離婚能分房子嗎?

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• 155****5256

  1、房產(chǎn)證若是男方的名字，房子屬于男方。
  但男方要補(bǔ)償女方----婚后共同還貸部分和相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分（包括因裝修增值）的一半。
  反之亦然！
  2、房產(chǎn)證若是雙方名字，屬于夫妻共有，離婚平分，雙方另有約定除外。
  3、家電等婚后共有財(cái)產(chǎn)也是平分，或折價(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-11 21:07:50
• 143****2401

  　第一，如果該房產(chǎn)，是雙方婚后購(gòu)買，那么應(yīng)該認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。即使女方?jīng)]有出錢，但是由于雙方的收入都屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第二，根據(jù)《婚姻法解釋三》第七條規(guī)定， 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
  　　由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　第三，如果雙方在離婚時(shí)，就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，不能協(xié)商解決的，可以采取訴訟的方式解決。根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  　　第四十條規(guī)定， 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  　　第四十二條規(guī)定， 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-05-11 21:07:38
• 153****9514

  您好，是關(guān)于婚后購(gòu)買的房屋如何進(jìn)行分割的問(wèn)題，需要結(jié)合當(dāng)時(shí)買房的出資情況、購(gòu)買目的、房屋登記在誰(shuí)的名下等情況綜合判斷。沒(méi)出錢，并不意味該房產(chǎn)是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-11 21:07:34

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• 問(wèn) 房子未出錢有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  第一，如果該房產(chǎn)，是雙方婚后購(gòu)買，那么應(yīng)該認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。即使女方?jīng)]有出錢，但是由于雙方的收入都屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第二，根據(jù)《婚姻法解釋三》第七條規(guī)定， 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第三，如果雙方在離婚時(shí)，就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，不能協(xié)商解決的，可以采取訴訟的方式解決。根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條規(guī)定， 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十二條規(guī)定， 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

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• 問(wèn) 一方未出錢的共有產(chǎn)權(quán)房分割
  答

  算一套房屋。1、雙方共同出資，支付**、貸款雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)分割應(yīng)該由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，在按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條 款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方付**，雙方共同還貸由于一方單獨(dú)付**，房屋歸產(chǎn)權(quán)登記多為支付**一方。而婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及部分，進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額，銀行對(duì)賬單即可證明。3、一方父母付**，子女婚后共同還貸一方父母付**并將房屋登記在兒子名下，這種情況會(huì)被認(rèn)為是父母對(duì)他們兒子一人的房屋贈(zèng)與，也就是說(shuō)離婚時(shí)房子將歸男方，無(wú)論女方是否有共同還貸。但有一點(diǎn)，婚后共同還貸的錢以及部分還是有的。對(duì)于婚后雙方共同還貸的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這條規(guī)定充分考慮了男女雙方在物質(zhì)付出上的公平，但對(duì)于女方在家庭生活中不可替代的且無(wú)法量化的付出并沒(méi)有給予過(guò)多考慮。4、雙方父母共同付**，子女婚后還房貸按照規(guī)定，由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。至于房貸部分，共同還貸的錢以及部分就由男女雙方公平分配。在這四種情形下，房屋終處置會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。房產(chǎn)證上登記了的名字，也會(huì)使男女雙方在分配房屋等有關(guān)標(biāo)的物時(shí)，承擔(dān)不同的法律責(zé)任。小編建議，無(wú)論是婚前買房還是婚后買房，若是共同出資購(gòu)房，登記的時(shí)候登兩個(gè)人的名字靠譜。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記永遠(yuǎn)是房屋歸屬的證據(jù)，與其做無(wú)謂的爭(zhēng)端，不如提前約定成俗。

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• 問(wèn) 不參與還房貸離婚能分房子嗎
  答

  婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚按揭房怎么分？婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。**后，需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰(shuí)，未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人一方的債務(wù)，如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。具體情況可以去銀行咨詢相關(guān)人員。希望上文可以給您提供到了幫助。

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• 問(wèn) 房子是老公公的名字離婚能分房嗎？
  答

  房產(chǎn)在誰(shuí)的名下，說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)益所有人就是誰(shuí)，這是受法律保護(hù)的！你說(shuō)的那房子在你公公名下，那么該房產(chǎn)權(quán)益人是你公公和婆婆！只要他們中有一個(gè)還活著，那么這房產(chǎn)和你男人關(guān)系就不大，和你男人關(guān)系都不大，那和你更是沒(méi)啥關(guān)系了！所以你們離·婚，沒(méi)有權(quán)利分這套房子！你們分家孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，是根據(jù)你男人的月收入經(jīng)濟(jì)情況和你們本地經(jīng)濟(jì)情況自行協(xié)商解決，如果達(dá)不成協(xié)議，你可以申請(qǐng)法律裁決，同時(shí)你可以主張孩子的教育醫(yī)療等費(fèi)用！如果你有證據(jù)能證明你和你男人婚后，參與了你說(shuō)的那個(gè)房子的還貸！（如公積金或是房貸。或是有銀行流水轉(zhuǎn)賬。那個(gè)有時(shí)間注明的）那么你也可以申請(qǐng)主張自己參與還貸的那一部分利益權(quán)益！

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• 問(wèn) 農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎? 農(nóng)村的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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