??房屋共有人是產(chǎn)權人嗎？房屋所有權人與房屋共有人的區(qū)別是什么？

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• 136****5851

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：
  1. 處分自己份額權房產(chǎn)共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產(chǎn)。
  2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。
  3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:08:27
• 142****5723

  　房屋所有權人與房屋共有人的區(qū)別如下：
  　　1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。
  　　2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產(chǎn)權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
  　　3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
  　　4、夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:08:21
• 135****8594

  產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權共有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。
  
  產(chǎn)權是所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
  
  房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
  
  共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 23:08:14
• 132****8214

  產(chǎn)權人和房屋所有人的區(qū)別如下：
  
  1、性質不同。
  
  房屋產(chǎn)權人，即代表產(chǎn)權所有人（也就是產(chǎn)權擁有者），法律上認定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。
  
  2、權利不同。
  
  產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使產(chǎn)權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。
  
  3、戶口關聯(lián)性不同。
  
  產(chǎn)權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產(chǎn)權還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子.

  查看全文↓ 2019-05-11 23:08:11

相關問題

• 問 ??房屋共有權是房屋產(chǎn)權人嗎？房屋共有權和所有權人的區(qū)別是什么？
  答

  房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產(chǎn)權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

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• 問 房屋共有權是房屋產(chǎn)權人嗎？和所有權人的區(qū)別是什么？
  答

  房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產(chǎn)權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

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• 問 什么是房屋所有權人? 房屋的產(chǎn)權人和共有人有什么區(qū)別？
  答

  房地產(chǎn)權證上的共有權人是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權人的意思。法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉讓其各自的份額。

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• 問 什么是房屋所有權人? 房屋的所有人和房屋所有權人的區(qū)別是什么
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產(chǎn)共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權。

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• 問 ??房屋共有人什么意思?房屋共有人是產(chǎn)權人嗎?
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產(chǎn)共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權。

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