?? 房頂裂縫房子有危險嗎？需要修補嗎？

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• 136****5427

  一、裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。
  1、受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；
  2、非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。
  二、處理方法：
  (1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫，須進(jìn)行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。
  (2)對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補強措施。
  如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)
  (3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下：
  1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。
  2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)，封閉以恢復(fù)觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)
  3、對當(dāng)裂縫(寬度大于0.2mm)較大時，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)
  4、對當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應(yīng)對樓板進(jìn)行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性?；蛟诎迕嬗铆h(huán)氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。
  5、對通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)
  6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫共同組成數(shù)量又多時板底只有縱橫都粘貼。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:52:29
• 131****9848

  問題很多，可能是地震或者地陷造成，也可能是工程質(zhì)量不過關(guān)，危險肯定是有的，承重墻就像我們?nèi)梭w的骨骼支撐體系，有了裂縫不及時補救總有一天會垮掉的，時間長短問題，如果是買房**好不要買，如果在里面居住為了安全著想還是搬出來吧。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:52:11
• 134****2684

  主要有以下兩種情況：
  　　1、如果是門之間的墻體裂縫，如果是內(nèi)外都有，并且位置一樣，就是基礎(chǔ)沉降，注意觀察裂縫不繼續(xù)擴(kuò)長、擴(kuò)寬，基礎(chǔ)沉降已經(jīng)穩(wěn)定。這種裂縫就沒有危險，這就像人體的骨頭多少有點瑕疵，都人照樣可以或者，用專業(yè)屬于來說，房屋的可以是帶縫工作的，這是一味混凝土構(gòu)件澆筑完畢后，養(yǎng)護(hù)條件，先期收縮，溫度變化會使內(nèi)部產(chǎn)生一些微裂縫。
  　　2、如果是嚴(yán)重破環(huán)了承重墻，造成房頂出現(xiàn)了多處裂縫的情況來說，這就有危險了，因為承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，所以當(dāng)這種情況下的裂縫出現(xiàn)時，比較輕的影響是影響建筑物使用壽命，重則可能建筑物垮塌。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:52:00
• 134****3885

  應(yīng)該是收縮縫吧，不會有什么問題

  查看全文↓ 2019-05-12 10:51:43
• 145****6597

  
  現(xiàn)澆板斷裂，基本可以推斷，導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫產(chǎn)生的原因有很多，包括設(shè)計、施工及材料方面。
  1、設(shè)計方面：主要由于住宅平面布局較長、不規(guī)則，伸縮縫、后澆帶設(shè)置不合理；混凝土強度等級較高，大于C30等。2、材料方面：原材料不合格，主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰摻量大。3、施工方面：主要由于混凝土澆搗完成后養(yǎng)護(hù)不到位，澆水養(yǎng)護(hù)不夠；混凝土澆搗時振搗不到位；樓板鋼筋保護(hù)層未控制好，樓板厚度未達(dá)到設(shè)計要求；樓板中的線管處未采取加強措施；主體施工周期過快，模板下陷，模板支撐拆除早，磚、鋼筋過早放在樓板上，局部集中荷載較大等。
  **主要的影響還是考慮總的現(xiàn)澆板承載能力，斷裂的話，現(xiàn)澆板整體承載能力就達(dá)不到設(shè)計要求，
  比方說設(shè)計抗震等級是7級，實際上有可能5級地震這塊板就承受不了了，盡早處理，問題蠻嚴(yán)重的。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:51:20

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• 問 房頂裂縫房子有危險嗎？誰能來說說?。?/a>
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  這個問題其實挺普遍的，不用擔(dān)心。我?guī)湍悴榱藗€專業(yè)的網(wǎng)站，你去問問，叫建筑醫(yī)生咨詢網(wǎng)，有專家在線解答，挺不錯的，希望你能在那找到答案

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• 問 ??新房屋頂裂縫什么原因?房頂裂縫修補的方法有哪些?
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  房頂裂縫怎么辦？1.房頂裂縫修補方法之壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。2.房頂裂縫修補方法之外力修補法：將原有的屋頂墻面裂縫打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。3.房頂裂縫修補方法之到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至屋頂墻面裂縫，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅固墻體的作用。4.房頂裂縫修補方法之將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。5.房頂裂縫修補方法之大面積的屋頂墻面裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進(jìn)行修補，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

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• 問 ??危房裂縫危險嗎？
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  問題很多，可能是地震或者地陷造成，也可能是工程質(zhì)量不過關(guān)，危險肯定是有的，承重墻就像我們?nèi)梭w的骨骼支撐體系，有了裂縫不及時補救總有一天會垮掉的，時間長短問題，如果是買房**好不要買，如果在里面居住為了安全著想還是搬出來吧。

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• 問 小高層墻壁有裂縫危險嗎？
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  墻體下沉，造成的，沒什么大礙

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  房屋墻體產(chǎn)生裂縫的原因有很多種，有以下一些情況：一、溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等以磚混多層房屋結(jié)構(gòu)為例，當(dāng)屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。因為屋蓋材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數(shù)為10×10－6)和墻體材料的磚砌體(線膨脹系數(shù)為5×10－6)，二者比較其線膨脹系數(shù)相差一倍；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右，特別是在夏季。如果屋面保溫處理不當(dāng)，屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形（冬季會產(chǎn)生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力、剪應(yīng)力。當(dāng)剪、拉應(yīng)力大于砌體抗拉、抗剪應(yīng)力時，墻體便被拉裂。正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內(nèi)），嚴(yán)重時可發(fā)展至房屋1／3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。斜裂縫是當(dāng)墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉(zhuǎn)變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫。總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質(zhì)量等多種因素有關(guān)，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，我們在設(shè)計與施工上采取了如下防治措施：1、按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設(shè)伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設(shè)伸縮縫。這個規(guī)定是從整體結(jié)構(gòu)考慮的。按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，整體結(jié)構(gòu)一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設(shè)架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關(guān)鍵。3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。

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