買房買幾層不用交電梯費？了解情況的說說，可以不？

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• 134****3666

  在我們講是不想收費的，但是因為電梯屬于公共設(shè)施，還是應(yīng)該交的，雖然不是很合理，但是目前都是這樣的。建議是可以的，但是估計很難被采納，在國外也是收費的，但上海已不收費了，要看地域。我想你可以去和物業(yè)協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:01:58
• 153****2570

  在我們小區(qū)一二樓的業(yè)主對于電梯電費這塊不用交（同時對于二樓電梯也不停）。既然你們小區(qū)有物管，肯定有業(yè)委會的。你找底層幾家住戶和你有一樣要求的業(yè)主到主委員會那里，跟他們反應(yīng)這個事情。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:01:48
• 157****0814

  《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。小區(qū)內(nèi)電梯是區(qū)內(nèi)業(yè)主的共有部分，因此執(zhí)照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定樓主是應(yīng)該繳納相應(yīng)的費用的。
  但一般物業(yè)管理中1層至3層繳納的電梯費會相應(yīng)的減少，每個地方的約定也會不一樣。所以建議你交，交多少購房時如沒約定，哪你要和物業(yè)公司商談下。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:00:58
• 147****8614

  電梯是公用設(shè)備，只要入住的用戶都要繳納電梯使用費用。電梯本身的費用在你們買房子的房價里都已經(jīng)扣了，所謂的使用費實質(zhì)也就是維護，維修等費用，不過過了使用年限電梯報廢需要更換的時候就不好說了，現(xiàn)在還沒有這方面的相關(guān)規(guī)定，估計需要你們這些業(yè)主平攤新設(shè)備的價錢了。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:00:48
• 145****8826

  據(jù)我了解到的電梯房1、2樓的，是沒有收電梯費，我家是住在1樓的，沒交過電梯費。至于國家規(guī)定我們也沒有看到過?，F(xiàn)在有了另一個讓住電梯房1、2樓住戶困擾的問題。----那就是當電梯壞了，需要維修的時候，物管會提取大修基金來維修，雖然住1、2樓的從未交過電梯費，也未坐過電梯，可是物管所用的大修基金是會分攤給1、2樓的住戶的。也就是說，即使你不用電梯也需要出電梯維修費。這是一個讓很多人困擾的問題。而且相關(guān)的規(guī)定并沒有將這些問題做出明確規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:00:42

相關(guān)問題

• 問 ??買房買幾層不用交電梯費？
  答

  國家沒有這方面的法規(guī)，但大多城市會對這類情況采取措施，比如：1、小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。2、也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式，理由是電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對于共有財產(chǎn)的維護管理費用應(yīng)當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分攤。其實對這種情況各地的做法都不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優(yōu)惠；國內(nèi)其它城市，在電梯運行費對一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對一樓有“優(yōu)惠政策”。

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• 問 十七層的電梯房選幾層住**好？了解情況的說說，可以不？
  答

  一般建筑群平均樓高的一半較好，樓層選低了采光稍差，視線上有壓抑感。對17樓房，個人覺得，9~12層較為理想。當然，在選擇樓層時各人有各自的角度，不是絕對的。

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• 問 幾層算高層樓房？了解情況的說說，可以不？
  答

  多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋 （8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。

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• 問 家住一樓，從來不用電梯，該不該交電梯費？
  答

  《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

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• 問 貸款買房需要抵押哪些？了解情況的說說，可以不？
  答

  貸款的辦理程序 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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