??交不起房貸怎么辦？房貸交不起有哪些解決的方法呢？

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• 157****5716

  1、銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣(mài)；
  2、**是付給開(kāi)發(fā)商的，應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)給你提供貸款；
  3、當(dāng)銀行通過(guò)貸款的形式把房屋余款付給開(kāi)發(fā)商以后，開(kāi)發(fā)商就完成了銷(xiāo)售的這個(gè)過(guò)程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:22:07
• 152****5103

  銀行會(huì)先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會(huì)上門(mén)調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會(huì)向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)該房產(chǎn)。
  一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:21:57
• 146****3799

  解決房貸還不上的方法：
  
  延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
  申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。
  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:21:50
• 152****8847

  有了還款的錢(qián)，那就用有儲(chǔ)蓄，也就是收入也可以，只是短期內(nèi)遇到困難，所以**好的辦法就是通過(guò)親朋好友借錢(qián)，應(yīng)付當(dāng)前的困境。因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)的城市化率有很大的空間，這是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，物價(jià)是上漲的趨勢(shì)，把握一段時(shí)間，如果條件不改善，就是試圖出售。但是，如果你借入**，這是投機(jī)，很難再借錢(qián)，你必須立即出售。
  
  
  借款人可以向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限，并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)延長(zhǎng)貸款期限。申請(qǐng)貸款延期僅一次，原期限延長(zhǎng)不得超過(guò)30年，兩次達(dá)到新學(xué)期班，從延遲日期開(kāi)始，按新課時(shí)貸款利率代替。應(yīng)計(jì)利息不作調(diào)整。
  
  如果因疾病、災(zāi)害等意外原因?qū)е碌募彝ナ杖塍E減導(dǎo)致貸款未能按時(shí)還清，可以向銀行提出延期貸款申請(qǐng)。具體程序：借款人向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)借閱期限的書(shū)面申請(qǐng)，如申請(qǐng)合理理由，銀行將批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，原則上，原貸款期限的總和和延期不得超過(guò)30年，并在t之后。他將延長(zhǎng)新利率。
  
  
  但如果不是突然的、突然的家庭收入下降，而是長(zhǎng)期的、持續(xù)的收入下降，那么應(yīng)該考慮轉(zhuǎn)移或出售一個(gè)家。經(jīng)銀行同意，你可以轉(zhuǎn)讓和出售你的房子，并用這筆錢(qián)償還貸款。如果你還清**，你負(fù)擔(dān)不起抵押貸款，或者你負(fù)擔(dān)不起。嗯，你只有兩種方法：
  
  一，把房子轉(zhuǎn)讓給別人，賺錢(qián)或賠錢(qián)。你把房子賣(mài)給別人了，辦理了相關(guān)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)，以后的按揭與你無(wú)關(guān)。二。向銀行申請(qǐng)緩期，如果你通過(guò)，你將無(wú)法支付你的抵押貸款。只有起訴你，銀行才要求提前還貸，當(dāng)你不能還清貸款時(shí)，法院可以判決你拍賣(mài)房屋和抵押貸款，以房子的價(jià)格還貸銀行。
  
  
  在無(wú)法償還抵押貸款的情況下，你可以要求你的親朋好友暫時(shí)幫助解決問(wèn)題，盡量不要有抵押違約。如果止贖持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，房子很可能會(huì)被拍賣(mài)。**后真的沒(méi)有錢(qián)也不能借錢(qián)，有一種辦法就是賣(mài)掉，找中介公司支付剩余的貸款，中介會(huì)收取一定的費(fèi)用，當(dāng)然，然后委托中介賣(mài)掉房子，以前至少持有**，也不會(huì)造成法律糾紛。TES等。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:21:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交不起房貸怎么辦？房貸交不起的后果是什么？
  答

  銀行會(huì)先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會(huì)上門(mén)調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會(huì)向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)該房產(chǎn)。一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 交不起房貸怎么辦
  答

  交不起房貸可以采用暫停還本金、延長(zhǎng)還款期、以及再向銀行借錢(qián)的方式進(jìn)行還貸。若是交不起房貸，借款人可與銀行進(jìn)行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金的方式進(jìn)行還貸。在銀行借款人的提議。而且，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有具體的損失。但是需要按時(shí)的還貸，不然會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。此外，連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。通常情況下,若是貸款人不能在還款日繳清貸款時(shí),銀行會(huì)將其暫時(shí)列為催收款,并會(huì)在7日內(nèi)打電話提醒借款人進(jìn)行繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為催收及延滯金行列，這時(shí)就必須繳納滯納金，若超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣(mài)等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子交了**后交不起房貸怎么辦?
  答

  　交了**后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)的解決辦法如下：　　1、支付了**，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；　　2、如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣(mài)”，將房子再賣(mài)給他人。　　3、如果貸款沒(méi)有通過(guò)銀行審批，可以通過(guò)向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了?！　?、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購(gòu)房合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，假如銀行貸款不是由于買(mǎi)方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的**款?！　?、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的說(shuō)下交不起房貸怎么辦?
  答

  銀行會(huì)先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會(huì)上門(mén)調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會(huì)向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)該房產(chǎn)。一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子交了**后交不起房貸怎么辦？能退房嗎？
  答

  **已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%?！　?.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期?！　?.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）?！　?.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的?！　?.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的?！　?.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。如果不是因?yàn)檫@8個(gè)理由，而只是因?yàn)椴幌胭I(mǎi)的話，是退不了房的。

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