房產證改不動產證了嗎

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• 138****9256

  房產證換不動產證流程
  
  辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產權證書。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 16:08:43
• 141****0543

  按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并 辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。
  農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:08:39
• 155****2378

  《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。“房產證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:08:34

相關問題

• 問 房產證和不動產證哪個好? 買房房產證與不動產證哪個好
  答

  《不動產登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統(tǒng)一不動產登記簿證問世，意義十分重大。一、房產證1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章3、印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。4、目前只有一個通用版本5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。二、不動產證1、內頁：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。

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• 問 ??不動產權書是房產證嗎?不動產證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證，而改發(fā)不動產權證。據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現“頒新停舊”

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• 問 不動產證就是房產證嗎
  答

  不動產權證不完全是房產證，兩者針對的對象不同。房產證的全稱是房屋所有權證，是持證人享有房屋所有權的證明，此證只針對房屋所有權登記。不動產權證記載了持證人名下包括房產證及其他各項不動產的信息。不動產物權的設立、轉讓、消滅等應該依法進行登記，才能產生效力，未依法登記則不產生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法歸屬于國家的自然資源，所有權可不登記。不動產證書是持證人享有該不動產物權的證明。根據國家出臺的最新規(guī)定，可以將房產證申請換成不動產證，換證需要準備一系列材料：不動產登記申請審批表、申請人身份證明、組織機構代碼證、不動產權屬來源證明、銷售不動產發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報告、房屋平面圖等一系列材料。

• 問 不動產證和房產證區(qū)別
  答

  1、不動產證是對不動產（房屋、土地等）所有權形式的法律證明文件，是國家對不動產所有權的法律證明，是不動產交易的標準憑證。2、房產證是指房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權，以及房地產開發(fā)企業(yè)根據法律規(guī)定向房屋購買人承擔的義務。

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• 問 ??什么叫產權不動產？房產證與不動產證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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