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??房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開?產(chǎn)權(quán)證明在哪里開?

157****4531 | 2019-05-13 16:32:14

已有3個回答

  • 147****9973

    房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。
    房產(chǎn)證明所需材料：
    (1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?
    (2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;
    (3)提供購房發(fā)票;
    (4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
    注意：
    若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。
    若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。

    查看全文↓ 2019-05-13 16:32:53
  • 134****1593

    在開無房證明時，需帶上身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫謱ｉT的無房產(chǎn)辦理窗口開無房證明，50元一張。



    需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。



    房產(chǎn)證明房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書（俗稱大產(chǎn)權(quán)）的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

    1. 辦理條件購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。2. 辦理材料1）、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2）、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3）、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4）、完稅憑證(契稅繳款書)5）、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6）、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。3. 辦理流程1）、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。2）、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3）、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理;買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4）、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請;辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5）、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-05-13 16:32:49
  • 145****1801

    農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明由縣不動產(chǎn)登記中心辦理，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作完成后，直接頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》，原各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。

    按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人申請啟動登記為原則。辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》10.1條，辦理“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”的首次登記，需提供如下材料：

    （1）不動產(chǎn)登記申請書；

    （2）申請人身份證明；

    （3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府用地的文件等權(quán)屬來源材料；

    （4）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；

    （5）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)截址、面積等材料。

    查看全文↓ 2019-05-13 16:32:32

相關(guān)問題

  • 答

    您的問題回復(fù)如下：一般均在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開具，攜帶身份證即可。建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。請采納。

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  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。

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  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢開具，套用統(tǒng)一模板如實填寫信息，單位加蓋公章就可以的。

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  • 答

    房產(chǎn)證明茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章

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  • 答

    　　房屋產(chǎn)權(quán)證明在開具的過程當(dāng)中需要購房者帶上相應(yīng)的證件，其中包括有效的身份證和已經(jīng)公證過或是房地產(chǎn)的所有權(quán)證。此外對于正處于按揭狀態(tài)下的購房者，需要拿好交易發(fā)票以及付款證明，在房地產(chǎn)的交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明。注意在填寫房屋產(chǎn)權(quán)證名單的時候，一定要明確房屋的具體地址精確到左右位置和門牌號，此外房屋的面積也要和產(chǎn)權(quán)證的面積相符。　　房屋產(chǎn)權(quán)證可以代表產(chǎn)權(quán)人對于房屋有買賣、處分以及租賃的權(quán)利，新房的房屋產(chǎn)權(quán)證可以由開發(fā)商代辦，但需要注意的是，代辦人需要攜帶經(jīng)過公證的委托書。同時在進(jìn)行辦理的時，還會收那一部分的契稅以及辦證的費用，契稅一般是按照房款總額的1%收取。在開具證明的時候，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該和房產(chǎn)證所有權(quán)人相符，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬幾人就寫幾人。