??征信不好怎么辦房貸?有什么可以解決的方法呢?

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• 153****0806

  一、信息不實導(dǎo)致的征信不良，申請行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行模岢霎愖h申請，一般15個工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機關(guān)報案，但終歸來說解決完信息不實這個問題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。
  二、欠繳年費等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會通暢無阻。
  三、逾期次數(shù)沒有超過相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會酌情放貸 不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習(xí)慣，不良信用記錄自動消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)
  四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:36
• 147****7072

  只要不是黑戶，貸款公司都是可以解決的，還有就是你可以提供更多的資產(chǎn)也是可以，還有就是沒有負債，相信在貸款也是沒問題的。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:26
• 138****6481

  銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請辦理房貸時，一般通過由客戶寫情況說明及保證書的方法來處理：
  1、打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單，說明產(chǎn)生逾期的原因;
  2、說明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時完成
  據(jù)了解，央行對于個人銀行不良信用記錄，只是客觀地反映用戶在貸款期間的各種交易記錄，不予任何評價，也不會區(qū)分善意或者惡意不償還或不足額償還貸款，這一記錄只是為各類商業(yè)銀行在辦理業(yè)務(wù)時提供參考，而不是依據(jù)。所以，購房者能否成功辦理貸款成功還要看具體當(dāng)事銀行的規(guī)定。
  一般情況下，不良征信記錄對于借款人辦理貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數(shù);二是使借款人的貸款利率上浮;三是不良征信記錄較嚴重的借款人，銀行將不受理貸款。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:21
• 134****4869

  一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業(yè)營利機構(gòu)，也會規(guī)避風(fēng)險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。
  二、購房按揭貸款的條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:16

相關(guān)問題

• 問 ??征信不好怎么辦房貸?有哪些可以解決的方法呢?
  答

  如果說您的征信不好的話，會直接影響到貸款買房。但是不代表只要征信不好就沒有辦法獲得貸款。在貸款的時候銀行會根據(jù)貸款人的信用情況，如果貸款逾期少，不是很嚴重的信用問題，也會酌情。如果說你的征信不好，會直接影響到貸款買房。但是不代表只要征信不好就沒有辦法獲得貸款，給予房貸。但是如果比較嚴重的話，無疑肯定會把你拉入黑名單，沒有辦法獲得貸款。那么，征信不好，想要獲得貸款怎么辦呢？銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請房貸時，一般通過以下方法來處理。1. 讓客戶說明現(xiàn)在已經(jīng)還清借款，并且保證以后及時完成2. 讓客戶打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單，說明產(chǎn)生逾期的原因如果被拉入黑名單，無法獲得貸款怎么辦？想要撤出銀行黑名單，只需要一個對策即可，也就是今后按時足額還款。因為征信報告上只能看到**近24個月的記錄。如果您在使用信用卡或者還貸款的過程中，產(chǎn)生了信用污點，就應(yīng)該在欠款還清之后，急需使用24個月，等有良好的信用記錄并將以前的負面記錄覆蓋以后，再做其他處理，不管你是哪種情況？想要獲得貸款買房，**重要的還是要把之前未結(jié)清的貸款還完。不過如果你已經(jīng)被拉入黑名單，則需要處理的時間會比較長一點。對于那些著急要貸款買房的人來說，可能就沒有辦法了，這也是在告誡大家，一定要保持良好的信用記錄！

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• 問 征信不好怎么辦房貸
  答

  如果是個人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點，可以申請異議申請。比如莫名被貸款、莫名成了擔(dān)保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，通常15個工作日可以得到回復(fù)。

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• 問 誰清楚征信不好怎么辦房貸?
  答

  如果是個人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點，可以申請異議申請。比如莫名被貸款、莫名成了擔(dān)保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，通常15個工作日可以得到回復(fù)。　　如果是逾期造成的信用污點，積極還清欠款以后，繼續(xù)保持5年良好的信用習(xí)慣，5年之后，逾期記錄可以清除。但是如果沒有還清欠款，這個不良征信就會再追溯5年。　　下面來說一下征信有污點的情況下如何進行貸款：　　　　如果逾期次數(shù)不多，偶有一兩次，且已結(jié)清欠款，這種污點對申貸的傷害力也不會太大，小額信用貸款申貸還是有希望的；或者可以將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)銀行、小額貸款公司或P2P平臺等，它們的申貸門檻比較低，征信有污點，也可能能拿到貸款。這兩條路如果都行不通，可能就要變換貸款方式，申請抵押貸款，或是試試典當(dāng)行了，有抵押物的情況，對個人征信的要求會稍微放低，所以這一條路也可以嘗試。

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• 問 買房貸款征信不好怎么辦
  答

  ①可以選擇擔(dān)保貸款。如果說申請貸款的人征信出了問題，那么貸款人可以選擇找一個資質(zhì)比較好，且符合銀行貸款條件的人來為自己做擔(dān)保。假如說找不到合適的人選啊，也可以找自己的親人來為自己做擔(dān)保，甚至可以找一個專門做擔(dān)保的中介公司來為自己擔(dān)保。②可以選擇提交資產(chǎn)證明。如果自己的信用記錄出了問題，那么申請貸款的人可以向銀行提交自己的資產(chǎn)證明，通過這些資產(chǎn)證明可以證明自己有一定的還款能力。比如說名下的豪車或者是銀行認可的一些大額保單，都是可以當(dāng)成資產(chǎn)證明的。③可以提高自己的首付比例。若是拿不出資產(chǎn)證明，那么便可以提高自己的貸款首付比例，這樣一來貸款的金額就會降低，而銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險自然也會降低，所以對于申請人的資質(zhì)要求門檻也會有所降低。

• 問 ??房貸征信有問題怎么辦?征信有問題怎么貸款?
  答

  征信有問題不能貸款買房子。只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融公司或者其他金融機構(gòu)都會去查看你的個人征信報告。個人征信報告里面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。2019年5月份可全面切換到新版征信報告，改版后的征信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成“呆賬”。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務(wù)絕緣了。新版的征信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的征信報告中，專門設(shè)有“賬戶狀態(tài)”“銷戶日期”兩項，若用戶選擇“銷戶”，不僅會標注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

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