??哪位能告訴我，結(jié)婚的新房有什么講究?

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• 156****6121

  其實(shí)也沒什么好忌諱的，我看了你的介紹其實(shí)你在意的是經(jīng)常有人來打攪你們現(xiàn)在的生活，讓你們及男方家人有看法罷了。有什么忌諱其實(shí)就是你們自己在找拒絕別人的借口。

  查看全文↓ 2019-05-14 00:42:16
• 155****7577

  1、入住新房時(shí)，新宅要移出之物，**好由他人經(jīng)手。搬進(jìn)新宅之物，**好親自動(dòng)手。搬進(jìn)新宅時(shí)全家不可空手進(jìn)入宅內(nèi)。
  
  2、入宅時(shí)間應(yīng)該在早上、中午或在日落之前，避免夜間入宅。
  
  3、喬遷之后，無論時(shí)間長短，為求家人平安，富貴昌盛，應(yīng)舉行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可。
  
  4、如果入宅當(dāng)日無安床吉時(shí)，可先將床安放在位，等到安床吉時(shí)再移去定位。
  
  5、有孕婦時(shí)**好不要入住新房，萬一非搬不可時(shí)，宜購一全新掃帚，由孕婦將全部家具揮掃一下再搬，才不犯胎神。
  
  一個(gè)舒適的家居環(huán)境，會(huì)給人帶來平安幸福和好的運(yùn)氣。生活中，我們難免要碰到入住新房的時(shí)候。那么入住新房時(shí)，我們應(yīng)該注意些什么呢?如果做得不好，會(huì)給幸福的家庭帶來麻煩的。
  
  民間入住新房的習(xí)俗因地域不同而略有差異。入住新房時(shí)要準(zhǔn)備種類所需物品，不可忽視。
  
  1、米：用米桶，裝八分滿
  
  2、紅包：放于米桶上面
  
  3、畚箕和新掃帚一對(duì)，上面需綁上紅布條
  
  4、水：用水桶裝三分滿
  
  5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中
  
  6、火爐

  查看全文↓ 2019-05-14 00:42:11
• 133****3706

  婚房風(fēng)水要注意些什么？
  婚姻問題有很多人從各個(gè)方面在研究，但一般人只認(rèn)為選個(gè)吉日就行。不懂得周堂白虎大小月利，也不懂男犯陽氣，女犯陰胎的歷害。只知道夫妻不可相沖，要五行相生就行，而不懂夫妻宮星相配的重要性。夫妻配得延年星就恩愛，配得天醫(yī)星就有孝道，配得五鬼星就會(huì)鬧矛盾，配得絕命星就會(huì)分離。
  從專業(yè)角度來講，新婚婚房的風(fēng)水對(duì)婚姻問題有很大影響的，絕不能輕視。
  下面詳細(xì)講述一下婚房風(fēng)水布置要領(lǐng)，給未婚者，特別是準(zhǔn)備結(jié)婚的朋友們參考；己婚的朋友也不妨了解一下，今后給自己的親友們當(dāng)參謀。
  1 婚房以方正為宜，**好不能缺角或是家中廁所的位置。
  2 婚房要根據(jù)門向來選，陽星飛入陰宮生兒子，陰星飛進(jìn)陽宮生女兒。(專業(yè)才會(huì))
  3 婚房的臥室**好位于吉位，以在九宮位的“生氣” 丶“延年” “天醫(yī)”位置為宜。這點(diǎn)對(duì)婚后想要寶寶的新人們特別重要。一方面有利于新人婚后如意添丁，另一方面新人們心情愉快、身體健康。(這要專業(yè)才會(huì))
  4 婚房門不可正對(duì)廁所，廁所為家中的污穢之源，應(yīng)該距離臥室遠(yuǎn)一些，以免污穢之氣進(jìn)入臥室；而如果廁所的門正對(duì)婚房臥室的門，還可能影響主人的財(cái)運(yùn)、健康運(yùn)，以及事業(yè)運(yùn)勢，一定要避開。
  5 婚床的擺放**好是結(jié)合新娘子的命理所喜五行，比較符合男主外，女主內(nèi)的觀念，更有利家中開枝散葉，繁衍后代。(這要專業(yè)才會(huì))
  6 婚房的裝飾色彩**好結(jié)合新娘的命理五行所喜，有人結(jié)婚時(shí)候把新房布置得紅彤彤的，但這濃烈的紅色并非人人都能承受的。比方說如果新婚夫妻的命理五行都忌火的話，這種裝飾色彩就會(huì)對(duì)他們的運(yùn)勢形成很不利的影響；而且紅色本身太重的話，也容易引起居住者心情暴躁，時(shí)間久了難免爭吵。(這要專業(yè)才會(huì))
  7 婚房要陽光充足，才有利新人心情舒暢。
  8 婚房要空氣暢通，以免讓新家具與裝潢異味影響新人身體健康。
  9 婚房家具以中性色或淺色為宜，以增加婚房亮度與溫暖氣氛。不宜用黑色木材裝潢，以免影響婚房的吉利與喜慶。
  10 婚房門宜掛圓珠簾，以增進(jìn)夫妻的情感與依戀依賴。
  11 婚房墻上宜掛大紅囍字、情感圖畫，并在床鋪上擺放花生、紅棗、桂圓、瓜子等，取“紅紅火火、早生貴子”之意。年輕人大多不相信這些，但如果有老年人要給你的布置的話，千萬不要拒絕。但床頭不宜掛夫妻結(jié)婚照，以免有壓抑感。
  12 婚房中的植物**好是選擇那些寓意吉祥的植物，諸如百合、萬年青、常青藤等；其次是葉子肥厚、圓潤的植物，而要避免那些葉子尖、有刺的植物。需要強(qiáng)調(diào)的是，不管是哪種植物，都要好好養(yǎng)護(hù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有枯萎的就要及時(shí)更換，以免給新房中形成不利的氣場。
  13 婚房色調(diào)不宜陰暗，深蘭丶深綠丶深紅丶深灰等顏色會(huì)使人脾氣暴躁，犯口舌。會(huì)影響新人情緒與情感。
  14 婚床要避開是年兇位，并要選靠生兒吉位。(專業(yè)才會(huì))
  15 婚床位不可有橫梁壓頂，掛天花裝潢也只能減輕橫梁煞。
  16 婚床頭要靠實(shí)墻，不宜朝空或窗邊，以免影響睡眠與犯頭上腦血管疾病。
  17 婚床頭與床尾均不可朝向房門，以免對(duì)健康大不利。
  18 婚床不宜靠衛(wèi)浴間的門，以免潮氣大而影響身體。
  19 婚床前不宜放電視機(jī)，放電視機(jī)要在斜角，以防形成“暗鏡”效應(yīng)，影響新人們的夫妻生活和感情，不開機(jī)時(shí)**好要用布將電視機(jī)蓋好。
  20 婚床前與左右不宜放大鏡子，主臥室的鏡子反映到臥床，特別是床頭有鏡反射，寓意夫妻不和，容易引發(fā)桃花劫，出現(xiàn)第三者。所以，在主臥室內(nèi)，置放鏡子一定要格外謹(jǐn)慎。安放鏡子，往往會(huì)增旺一粒夫星，或增旺一粒妻星，無論增旺夫星還是妻星，均對(duì)婚姻不利。不管夫妻二人的命理是喜金還是不喜金，**好都不要在睡房內(nèi)擺放鏡子。但有的在臥室里有梳妝臺(tái)，不放鏡子是不可能的。解決之道一：用座臺(tái)鏡，照的時(shí)候從抽屜拿出來，照完后放回抽屜內(nèi)。解決之道二，裝鏡子后，在鏡前面加一塊簾，需要時(shí)拉開，不需要時(shí)拉上。
  21 婚房床頭柜宜放置夫妻生肖吉祥物，不宜放亮燈和音響，以免影響睡眠。
  22 婚房天花不宜五光十色，奇形怪狀而形成煞氣。
  23 婚房的床頭兩側(cè)不可被柜角丶櫥角丶書桌丶梳妝臺(tái)沖射而形成煞氣。以免招惹是非、影響夫妻生活的和諧。
  24 婚房床上用品要以室內(nèi)裝飾要協(xié)調(diào)用暖色丶艷麗的。在傳統(tǒng)習(xí)俗中，床單、床罩、枕頭、被子等均有講究，都要成雙成對(duì)的，或者是雙人的。比方說枕頭，要么是一對(duì)，要么是連枕，取“永結(jié)同心”之意；被子圖案、色澤大多喜慶色彩非常濃郁，被面二龍戲珠丶喜鵲登梅丶龍鳳朝陽為首選，以促進(jìn)夫妻和諧、幸福、有助夫妻感情融洽。
  25 婚房帳內(nèi)宜掛葫蘆丶連心結(jié)飾物，或者床內(nèi)擺放與自己五行相生飾物，切不可放相克飾物。
  26 婚房床前應(yīng)設(shè)兩座燭臺(tái)和大紅蠟燭，以充滿溫晴丶親切與神秘。
  27 臥室是不適宜擺放魚缸的，一方面魚缸的潮濕會(huì)給主人健康帶來隱患，另一方面也容易引起夫妻情感糾紛。
  28婚房中不擺放不利于婚姻感情的物品，好東西不見得適合所有的地方，婚房中也不能想放什么就放什么。比方說女孩子喜歡玩偶，這在風(fēng)水中卻有犯小人的說法，所以不適宜在臥室擺放；還有的人喜歡保存舊物，結(jié)婚之后還保留著、珍藏著以前戀人送給自己的禮物等，這些東西上還附著有以前感情的氣息，不利于現(xiàn)在的婚姻感情。
  29 有時(shí)臥室正是家中財(cái)位的所在地，這是好事，財(cái)位喜臥，有利于主人的財(cái)運(yùn)。但切忌不可在財(cái)位上堆放雜物，以免對(duì)財(cái)位有壓，從而對(duì)主人的財(cái)運(yùn)形成不好的影響。

  查看全文↓ 2019-05-14 00:42:04

相關(guān)問題

• 問 ??哪位告訴我新房**忌諱什么？有什么風(fēng)水講究？
  答

  搬家是人生中僅次于結(jié)婚的大好喜事，都希望有個(gè)順利紅火的開始。而搬家風(fēng)水的細(xì)節(jié)也關(guān)系到家人的健康與運(yùn)勢，處理不好很有可能會(huì)帶來一定的負(fù)面影響。一個(gè)舒適的家居環(huán)境，不僅是居家生活的保證，更會(huì)給人帶來平安幸福和吉祥如意的好運(yùn)氣。搬家的習(xí)俗因地域不同而略有差異，但是搬家時(shí)需要備齊各種所需物品，一般來說，以下幾樣不可缺少：1、一桶米和大衣柜一箱：用米桶或者專門裝大米到八分滿（北方可以盛面粉到八分滿）放到廚房，臥室里需一人高的大衣柜盡量裝滿衣服和箱包，搬入新家之前或者吉日當(dāng)天就擺放好，象征一生衣食不缺，吃穿不愁。2、新枕頭兩只以上：風(fēng)水學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙，按照家人的數(shù)量，啟用對(duì)應(yīng)數(shù)量的新枕頭開門入宅，按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封紅包，里面裝錢正好168，以圖“一路發(fā)”之意。3、畚箕和新掃帚一對(duì)：上面需要綁上紅布條或紅絲帶，象征除舊迎新，萬事大吉。4、水一桶：用水桶裝三分滿。在風(fēng)水學(xué)中，水為財(cái)，所以搬新家運(yùn)些水過去就等于運(yùn)財(cái)入宅。5、碗筷若干雙：雙數(shù)較好，放在水桶中，代表人丁興旺，好事成雙之意。6、爐灶：爐灶代表陽剛之物，也有風(fēng)風(fēng)火火，鼎盛成功之寓意。安好爐灶代表灶神到位，當(dāng)天務(wù)必要開火燒點(diǎn)茶水或者甜湯，可保家中人丁興旺，健康順利。7、大門：大門外**好貼紅色福字，還可以貼上搬家之喜的對(duì)聯(lián)，但不要門神。門內(nèi)可以掛個(gè)中國結(jié)等紅色開運(yùn)之物或者鎮(zhèn)宅招財(cái)化煞轉(zhuǎn)運(yùn)的五帝錢一串，五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時(shí)代所使用的古錢幣，一定要選真的，如果當(dāng)?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约禾崆叭ゼR5枚，用黃繩子串起來（也有用紅繩的但是紅色屬火容易產(chǎn)生對(duì)沖，尤其不適合進(jìn)門處有廁所等或者門對(duì)廁所浴室等，而**好是黃色屬土的繩子正好和家居建筑物的土更能相融合），如果當(dāng)?shù)毓磐媸袌錾贈(zèng)]有找到合適的，可以直接去網(wǎng)上找化煞**為經(jīng)典的真品的久遇五帝錢這種專門風(fēng)水道家設(shè)計(jì)的，必定風(fēng)水屬于道家，這類利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對(duì)稱結(jié)構(gòu)比單獨(dú)五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型使用，當(dāng)然普通戶型也完全能勝任，要是平時(shí)人很少在家這種家里冷冰冰人氣不足的用這種化煞而且陽氣比較盛的風(fēng)水久遇五帝錢，如果有屏風(fēng)或者玄關(guān)也可以把五帝錢掛到木質(zhì)玄關(guān)處，當(dāng)然**好的還是直接掛到大門背后，即可化解大門相對(duì)的各種風(fēng)水問題，也能引貴人助新房人丁興旺而財(cái)運(yùn)穩(wěn)固，讓家宅在陽氣旺盛的氣氛中開始。另外，為了保證搬家大吉大利，搬家時(shí)可以先把以上物品放進(jìn)新宅，其它的東西才可搬進(jìn)新家（如果家里供有神佛者，應(yīng)該先把神龕與佛像先請(qǐng)過去，然后再搬運(yùn)其他東西）。此外，搬家前要檢查家里的燈，并把家中燈光開亮，看沒有任何問題后，再搬家當(dāng)天繼續(xù)點(diǎn)著，以求得光明健康。搬家風(fēng)水注意事項(xiàng)如下：1、搬家吉日吉時(shí)的選擇十分重要，要考慮周全，選適宜搬家的“黃道吉日”，切忌馬虎隨意。宜選擇：驛馬, 天馬,德合, 開日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時(shí)德, 民日, 月恩等等**宜搬遷。注意切忌通勝內(nèi)記載之: 四廢, 五墓,四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時(shí), 月厭, 月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖必須另擇他日。在此基礎(chǔ)上結(jié)合宅主的生辰八字喜忌，找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。2、搬家時(shí)，新宅要移出之物，**好由他人經(jīng)手。搬進(jìn)新宅之物，**好親自動(dòng)手把一些貴重的物品搬入新家中，這樣才算真的搬家，把貴重物品放下就是家定下來了，人的心也定下來了，才算真的從搬家之日開始，全家身心都到新家開始了。3、入宅時(shí)間應(yīng)該在早上、中午或在日落之前，避免夜間入宅，否則容易招陰，影響日后運(yùn)程。4、入伙時(shí)**好“拜四角旺五方”,尤其對(duì)于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。5、特別提醒：家有孕婦時(shí)**好不要搬家，假如非搬不可，建議孕婦不要到場，以免新的陌生環(huán)境造成氣沖而動(dòng)了胎氣，尤其是房主夫妻中女士是孕婦，可回娘家躲避三天，然后在三天后由男士陪再進(jìn)新居，回來后先燒水，對(duì)廚房和客廳進(jìn)行洗刷清潔即可讓孕婦適應(yīng)新局。6、入住當(dāng)天，一定要用廚房灶具開火燒一壺開水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭。7、 喬遷之后，無論時(shí)間長短，為求家人平安，富貴昌盛，應(yīng)舉行一次家神拜祭，或在家中燃放一小串鞭炮即可。8 、如果入宅當(dāng)日無安床吉時(shí)，可先將床安放在位，等到安床吉時(shí)再安放。9、如果搬家時(shí)路途較遠(yuǎn)，那么隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對(duì)于從一個(gè)省市搬到另一個(gè)省市更應(yīng)如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。10、搬家當(dāng)天千萬不能生氣，絕對(duì)不可罵人、尤其是不要謾罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。11、搬家當(dāng)天不要在新家睡午覺，否則以后容易患病。當(dāng)晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘后又起來工作一小會(huì)，表示睡下還要起來。12、搬家后的第一天或第一周內(nèi)要鬧房，即一定要請(qǐng)親朋好友以及左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越吉利。

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• 問 哪位能告訴我買新房注意什么?
  答

  你是貸款還是現(xiàn)金，買現(xiàn)房還是期房。其它的都不是什么問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位能告訴我買新房注意什么?
  答

  第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。建議，購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購房者應(yīng)該是比較有利的。認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。也就是說一個(gè)房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。還有一個(gè)基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個(gè)提示，簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

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• 問 ??哪位能告訴我新房漏水怎么處理？
  答

  你好,要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任首先是要確定責(zé)任人,理清楚是開發(fā)商的問題還是樓上住戶或者裝修單位的責(zé)任。如果確定不了責(zé)任人,可以委托鑒定。房屋漏水一般是屬于房屋瑕疵,可以主張對(duì)方幫你維修好達(dá)到可以居住的標(biāo)準(zhǔn)的,謝謝。

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• 問 ??有哪位能告訴我購買新房需要中介嗎?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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