??什么是自建房？需要注意什么？

已有5個回答

• 153****4082

  自建房需要注意的問題:
  
  一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。
  
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
  
  四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  
  六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。
  
  七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  
  八、自建房要準(zhǔn)備動力電源。
  
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  
  十、自建房地基一定要處理好。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:42
• 131****3703

  農(nóng)村自建房施工要注意的幾個方面：
  　　(一)施工前的準(zhǔn)備工作
  　　1、選擇施工隊(duì)伍
  　　工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，**好是有資質(zhì)的建筑公司。
  　　2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
  　　3、選址
  　　建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
  　　4、簽訂合同
  　　在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。
  　　(二)施工過程中的重要控制點(diǎn)
  　　1、地基基礎(chǔ)
  　　(1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。
  　　(2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪**低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計(jì)?；?坑)回填土應(yīng)分層夯實(shí)。
  　　(3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。
  　　(4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動地基。
  　　2、毛石基礎(chǔ)
  　　(1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從**低處砌起;
  　　(2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
  　　(3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。
  　　3、磚砌體工程
  　　(1)選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗(yàn)合格后方可使用。
  　　(2)承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
  　　(3)為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
  　　(4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。
  　　(6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。
  　　(7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。
  　　(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級不小于M5。
  　　(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架;如必須超過時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。
  　　(10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。
  　　(11)外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。
  　　4、混凝土工程
  　　(1)水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。
  　　(2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。
  　　(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團(tuán)和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。
  　　(4)砼澆筑時，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保砼密實(shí)，**好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，
  　　應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。
  　　(5)砼養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。
  　　(6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。
  　　(7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。
  　　(8)陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。
  　　5、支撐系統(tǒng)及模板
  　　(1)模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
  　　(2)模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
  　　(3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達(dá)到一定強(qiáng)度(設(shè)計(jì)強(qiáng)度70-80%，懸挑構(gòu)件強(qiáng)度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計(jì)達(dá)到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。
  　　(4)支撐模板時，應(yīng)對模板的標(biāo)高及軸線進(jìn)行復(fù)測(應(yīng)滿足層高、開間的尺寸)。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:32
• 147****5637

  注意地基處理
  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細(xì)管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。
  注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別
  構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊(duì)忽悠了，達(dá)不到自己想要的結(jié)實(shí)住宅。
  構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌?qiáng)房屋的整體性，增強(qiáng)其穩(wěn)定抗震能力。
  框架柱是承受荷載的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠(yuǎn)比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。
  注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋
  樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到
  15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。
  此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護(hù)層厚度，避免露筋，進(jìn)而會加速銹蝕，降低使用壽命。
  注意墻體砌筑
  農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實(shí)，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。
  注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。
  注意簡支梁與框架梁布筋
  根據(jù)受力特點(diǎn)，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費(fèi)其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。
  注意門窗安裝
  房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。
  注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間
  農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達(dá)到。
  但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護(hù)28天，達(dá)到其強(qiáng)度的100%**好。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:22
• 132****0641

  1、弄清原房主是否屬于安置對象（看對方是否有拆遷協(xié)議）
  2、如確系安置戶，弄清原房主安置地的土地性質(zhì)（如國有出讓地/或是國有劃撥地，這有者區(qū)別在于：國有劃撥地的房產(chǎn)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，要補(bǔ)交土地出讓金）。
  3、對于安置房一般是先登記在安置安置對象的名下（原房主承諾：“房產(chǎn)證上可以直接上我的名字”，是否可行？？？請甄別?。。。?。然后簽訂合同過戶你的名下。
  綜上所述：個人建議對于這種個人非現(xiàn)房買賣協(xié)議有一定風(fēng)險（如不是親屬關(guān)系），如果說一要買：了解以上真實(shí)情況再定奪，如果是國有劃撥地房產(chǎn)，簽訂買賣合同時：1、要明確約定補(bǔ)交的土地出讓金由誰補(bǔ)交2、還有就是對方違約的話，怎么賠償?shù)膯栴}約定3、公證：你提供相關(guān)的身份證明材料以及預(yù)交的定金，對方提供身份證明材料及安置拆遷協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:14
• 158****9840

  一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。
  
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
  
  四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  
  六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。
  
  七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  
  八、自建房要準(zhǔn)備動力電源。
  
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  
  十、自建房地基一定要處理好。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:06

相關(guān)問題

• 問 ??什么是自建房？購買自建房需要注意什么？
  答

  第一，要看是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，**好不要買。第二，要看手續(xù)齊全與否，包括房契、土地使用證、房產(chǎn)證，如果不齊全就不可買第三，看看和四鄰有無糾葛，如果有糾葛，又不能順利解決，就不要買第四，要到房產(chǎn)部門查實(shí)，房產(chǎn)手續(xù)是真的還是假的。

  全部4個回答>
• 問 自建房哪里買?購買自建房需要注意什么
  答

  建筑設(shè)計(jì)不是那么簡單的，要考慮當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)、氣候條件等等，網(wǎng)上固然可以找到不少圖冊，但并不是每個地方都適用的，建議你還是花一點(diǎn)時間找設(shè)計(jì)師看看吧。

  全部5個回答>
• 問 自建房需要注意什么風(fēng)水
  答

  農(nóng)村建房怎樣看風(fēng)水？建房對農(nóng)村人來說是一生中很重要的事情。宅基的選擇尤為重中之重。選擇好的宅基風(fēng)水，對一家人的健康，運(yùn)道有很大的影響。住宅環(huán)境選擇的理想模式是：地基寬平、背山依水、交通方便、景色優(yōu)美。正如一首歌訣所吟：“陽宅來龍?jiān)瓱o異，居處須用寬平勢。明堂須當(dāng)容萬馬，萬堂門廡先立位。東廂西房及庖廚，庭院樓臺園圃地?；驈纳骄踊蚱皆昂笥兴h(huán)抱貴。左右有路亦如然，但遇返跳必須忌。水木金土四星龍，此作住基終吉利。惟有火星甚不宜，只可剪裁作陰地。”這些是住宅選址的一般原則，即總則。圍繞這總則，歷代的堪輿大師們推衍出了許多具體的細(xì)則，以適應(yīng)各種環(huán)境要求。在房屋建筑禮俗中，“風(fēng)水”起著決定性的作用?！帮L(fēng)水”一般說是指一種術(shù)數(shù)和技巧，即指導(dǎo)人們?nèi)绾未_定陽宅和陰宅的位置、朝向、布局、營建等一系列的主張和方法，淮安民間認(rèn)為，惟有此方才能獲得好運(yùn)?？础帮L(fēng)水”活動**早記載為“卜宅”。在殷商卜辭中有大量占卜的記載。人們稱這種在建房之前進(jìn)行占卜，以判明吉兇的活動為“卜宅”。卜宅的主要內(nèi)容，一是時間，二是空間，時間包括決定動工興建的年、月、日、辰；空間包括選定建造的地點(diǎn)和范圍。后又將卜宅法上升為一種“辨方、相土、觀水”的相宅法。相宅法的主要內(nèi)容是：全面巡視，考察自然的山、水、林木等；丈量土，確定建筑基址范圍；測量日影，確定建筑朝向。到了漢代，由于陰陽五行說盛行，使相宅法滲進(jìn)了陰陽、五行、八卦、四方、四時、五音、十二月、十二律、二十八宿、天干、地支等內(nèi)容，它們相互配合，形成了宇宙總體構(gòu)架，產(chǎn)生了“風(fēng)水術(shù)”。兩千多年來，“風(fēng)水”在我國民間產(chǎn)生著深遠(yuǎn)的形響，直至今日，“風(fēng)水術(shù)”仍在流行。舊時，淮安民間建房造屋，總是請風(fēng)水先生看“風(fēng)水”、“相宅基”。根據(jù)有關(guān)資料記載，相陽宅時，大體包括以下內(nèi)容：一是看陽宅周圍的環(huán)境。審度宅基的形狀和地質(zhì)特征，宅基四周的地形、水流、水質(zhì)、建筑、樹木等要素及其配屬關(guān)系。為了判斷宅基地質(zhì)的好壞，常用辨土法和秤土法，據(jù)《 相宅經(jīng)纂》卷三“陽宅辨土法”記載：“子基址中掘地，周圍闊一尺二寸，深亦如之，將原土篩細(xì)，復(fù)還坑內(nèi)以平滿為度，不可按實(shí)，過一夜，次早起看，若氣旺則土拱起，氣衰．則凹而兇”?！俺油练ā庇涊d：“取土一塊，四面方一寸秤之，若九兩以上為吉地，五、七兩為中吉，三、四兩為兇地，（按：此處似有誤疑為“四面方一尺”）或用斗盆土，土擊碎，量平斗口，秤之，每斗以十斤為上等，八、九斤為中等，六、七斤為下等。風(fēng)水在講究自然地形的同時，也十分重視相鄰建筑在位里及向度上的相互關(guān)系，總的要求是合乎情理，忌背眾，即忌與眾人屋向相反，風(fēng)水稱“眾抵煞”，諺曰“煩惱皆因強(qiáng)出頭”,如果與眾相背，會遭不必要的煩惱。對于屋前空地，不能兩邊低而自己獨(dú)高，只可人高而自已略低，過低也不可。要求在鄰里關(guān)系上秩序井然，有條不紊，相互協(xié)調(diào)。二是立宅坐向、宅內(nèi)平面布置、空間組織。在選定住宅地基后，根據(jù)外界的環(huán)境、天時的觀察、詮釋，決定整棟屋宇的朝向，名曰：“向法”，其步驟為：（一）“丈量 " ：即將“屋基”及“層數(shù)”（指住屋院落的進(jìn)數(shù)）逐一量明丈尺，畫在一張紙上，成為平面簡圖。比例多為：1 : 100，然后將圖分為八卦九宮，寫明二十四方位，推斷吉兇。（二）“定大向”：即根據(jù)自然地形、地貌、水流方向、氣候特征，決定房屋的大致朝向。一般為坐北朝南的“負(fù)陰抱陽”格局，只有特殊情況才朝東或朝西。較少為坐南朝北向。（三）羅盤“格定”準(zhǔn)確方位：羅盤亦稱“向盤”，盤上分東南西北四方，依次以寅卯辰、已午未、申酉戌、亥子丑為十二刻度，觀其指針指向，以別地之吉兇。在空間建造上，風(fēng)水特別主重正廳中脊的高度，認(rèn)為中脊的尺寸與吉兇有直接的因果關(guān)系。一般中脊高度要稍大于正廳面闊的尺寸。還有陰陽邊的作法，即屋頂兩坡瀉水面前后長度不相等，同時，前面的檐口高度要比背面的高。總之，風(fēng)水對住宅布局的總要求是：“屋式要四角端正整齊，不可尖、偏、斜；屋式不論幾間，香火要居中廳，香火堂不可開天窗?！边@一要求，與封建禮制及倫禮道德相一致。三是門、墻、路。門是內(nèi)外間分隔的標(biāo)志，是邁入室內(nèi)的第一關(guān)，據(jù)《 相宅經(jīng)纂》 記載：“宅之吉兇全在大門，宅之受氣于門，猶人之受氣于口也，故大門名曰氣口，而便門則名曰穿宮”、“地理作法，全籍門風(fēng)路氣，以上接天氣、下收地氣，層層引進(jìn)以定吉兇?！币虼耍耖g對門位置的安排十分重視。大門：合宅之主要入口，一般民居多坐北朝南，風(fēng)水稱此坐向的位宅為??東），門應(yīng)位于此三方，又以東南為**佳，俗稱“青龍門”。對照傳統(tǒng)民居的大門位置，多與此相合。中門：在大門之內(nèi)，廳之外，又稱作“儀門”，比大門較次要，除震宅忌兌門、巽宅忌干門外，其余從廳直出即可?？傞T：在廳之內(nèi)，各棟臥床之總門路，當(dāng)屋少時可不考慮此門的位置吉兇，而當(dāng)屋多時，則以單棟房定出三吉方，門位于所定出的三吉方為吉。房門：各臥室之前后戶，風(fēng)水認(rèn)為臥室是一非常重要的部位，為一宅的子孫繁衍之地，因此，房門要特別注意，位于三吉方。便門：合房之通柴水的小門，宜開在西焦之三吉方。另外，從大門到便門，各門不能位于同一直線上。俗稱如果一條直線，則“氣”就會太盛而漏掉，影響主屋的“運(yùn)氣”，對屋主不利。兩戶人家，大門不能相對，如果相對，要在兩門間列屏墻一堵；門不能直沖巷，對沖巷之門，必須設(shè)立種種符鎮(zhèn)之物，如“泰山石敢當(dāng)”、“鎮(zhèn)山?！?、小鏡子等等。門不能沖鄰里屋山，不能沖別家煙囪和豬圈。舊時，多將“黑煞神”附會于現(xiàn)實(shí)生活中的豬（別稱“黑面郎”）和煙囪上，民間認(rèn)為“開門撞見黑煞神為大兇?！遍T不能沖大路，沖大路也為不祥之兆，等等。在門的營建上，要求門的廣闊（高、寬）尺寸不能相克。風(fēng)水將尺寸的數(shù)值轉(zhuǎn)成河圖、洛書之?dāng)?shù)，然后附會五行的屬性判斷吉兇，如門高一丈五尺屬土，寬一丈四尺四屬金，金土相生，為吉。為轉(zhuǎn)換方便，后又用特定的尺，其中有“門光尺”、“魯班尺”等原理是將尺分為八份，即分成“財(cái)、離、義、官、劫、害、病、本”八個間隔，度量門尺寸時，以落在“財(cái)、義、官、本”四字上為吉，否則為兇門。在排水和天井方面，也要用羅盤格定方位，對排水溝的要求是：“宜曲折如生蛇樣，出去便佳”。水不能直流，如直流為“水破天心”，水不能橫過，如橫過，亦為“水破天心”；水不宜八字分流，為“散財(cái)耗氣”；水不宜從門下穿出，如從門下穿出，則主財(cái)散貧窮；水不能從門下斜出或直出而不曲者，名“抱搶煞”，主兇；水忌穿房，一穿房，則此屋難??；也忌穿廳梁正中及門下進(jìn)出，則虛耗；水穿大門，則更兇。天井在一屋之中，即是通風(fēng)見陽光之所，又是排水的**佳出處，故風(fēng)水予以特殊對待，據(jù)《 相宅經(jīng)纂 》 卷三“天井”中記載：“凡第宅內(nèi)廳外廳，皆以天井為明堂、財(cái)?shù)撝?，一橫闊一丈，則直長四、五尺乃以也，深五、六寸而又潔凈乃宜也，房前天井固忌太狹致黑，亦忌太闊散氣，宜聚合內(nèi)棟之水，必從外棟天井中出，不然八字分流，謂之無神，必會于吉方，總放出口，始不散亂。天井栽樹木者不吉，置欄不吉，… … 又房門不宜正對天井，一屋而平分三天井者，左右二天井，俱宜會于大廳天井中吉方出水… … ”。除上述種種風(fēng)水規(guī)定外，在宅基的地勢上，要求前低后高，民間稱作“陽宅”，主吉；如果為前高后低，則為“陰宅”，主兇，如果兩頭**間低，俗稱“小鬼挑擔(dān)子”，主兇；如果兩頭低中間高，俗稱“小鬼抬轎子”也不吉利。為了趨吉避兇，在建房禮俗中，又有很多禁忌及避兇的符鎮(zhèn)手段，如在門上、正梁、屋頂?shù)韧猱嬛檬耶?dāng)、太極八卦圖、鎮(zhèn)山海、照妖鏡、符鎮(zhèn)圖案和文字等等。門上飾鏡，這也是民間建房、住居中的重要習(xí)俗，舊稱“照妖鏡”，俗信可使鬼魅現(xiàn)出原形。民間建新宅時，多用普通鏡嵌于大門頂端右下部位，以此來“驅(qū)鬼怪，鎮(zhèn)妖邪，保平安”。在房屋的驅(qū)邪裝飾上，還有以瓦制武人坐像，置于屋頂，稱謂“瓦將軍”；也有置持弓騎馬像，同置屋上的；另外，用銅或鐵制成虎、螭、龜、蛇等形，作為大門上銜環(huán)閉底座，稱“鋪首’、等等。在房屋的吉祥裝飾上，有在居室門楣磚上、門扇、屏風(fēng)上畫刻“和盒、玉魚、鼓板、磐、龍門、靈芝、松、鶴”等八物，俗稱“八寶圖”，以示祥瑞。和盒、玉魚、鼓板、磐，象征夫妻恩愛，家庭和睦，子孫興旺，富足長樂；龍門，象征仕途順利、功名有望；靈芝、松鶴，則象征延年益壽，長生不老，飛黃騰達(dá)，得道升天。在建房的木料上，民間也有嚴(yán)格的規(guī)定，俗稱“頭不頂桑，腳不踏槐”，桑與“喪”諧音，槐與“壞”諧音，如果用桑做梁，用槐做門坎等，會“家破人亡”。還有房之脊檁喜用棗木，梁頭喜用榆木，房門喜用杏木。棗諧音“早”，脊諧音“積”，愉諧音“余”，梁諧音“糧”，杏諧音“幸”，樹諧音“?！保剟t為“早積余糧幸?也有傳統(tǒng)的習(xí)俗，風(fēng)水規(guī)定：“東種桃柳，西種梔榆，南種梅棗，北種奈杏”?！爸虚T有槐，富貴一世，宅后有榆，百鬼不近”。在風(fēng)水先生根據(jù)“風(fēng)水”要求，選擇吉壤，確定地基后，即用羅盤立向打樁，所用之樁多為柳樹，民俗規(guī)定，不得用桑槐作樁。至此，選擇地基，確定屋向的工作告一段落，接著進(jìn)入破土建造階段。

  全部3個回答>
• 問 自建房需要注意什么風(fēng)水
  答

  要看建房人的八字，住房的坐向砂水吉兇。

  全部3個回答>
• 問 自建房要注意什么
  答

  注意地基處理農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細(xì)管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊(duì)忽悠了，達(dá)不到自己想要的結(jié)實(shí)住宅。構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌?qiáng)房屋的整體性，增強(qiáng)其穩(wěn)定抗震能力?？蚣苤浅惺芎奢d的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠(yuǎn)比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護(hù)層厚度，避免露筋，進(jìn)而會加速銹蝕，降低使用壽命。注意墻體砌筑農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實(shí)，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支梁與框架梁布筋根據(jù)受力特點(diǎn)，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費(fèi)其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達(dá)到。但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護(hù)28天，達(dá)到其強(qiáng)度的100%**好。

  全部3個回答>