??新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交?是不是從交房那天開(kāi)始算?

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• 143****2647

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。
  
  如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);
  
  如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:51:10
• 152****8728

  業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房子后，物業(yè)費(fèi)是從購(gòu)房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認(rèn)了收房當(dāng)天開(kāi)始算物業(yè)管理費(fèi)。并不是從開(kāi)發(fā)商通知交房之日開(kāi)始計(jì)算。
  
  國(guó)務(wù)院《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：
  
  第二條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
  
  第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
  
  第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。
  
  第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:51:05
• 157****2429

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。
  辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理?xiàng)l例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:50:57
• 137****2801

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)起始時(shí)間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費(fèi)管理辦法，因?yàn)楦鞯馗饔胁煌?br/>
  通常，如果沒(méi)有按月交付，要看主責(zé)方是誰(shuí)，如果是你個(gè)人原因造成貸款延遲，物業(yè)費(fèi)你還是要支付的；如果貸款是開(kāi)發(fā)商在處理過(guò)程，那就是它來(lái)支付。
  
  投訴的話(huà)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會(huì)

  查看全文↓ 2019-05-14 08:50:53
• 143****8582

  開(kāi)發(fā)商通知的交房日開(kāi)始計(jì)收。
  記住，是開(kāi)發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
  下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)
  1、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的尾房
  2、因開(kāi)發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋
  3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的
  4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋
  5、其他情況，開(kāi)發(fā)商同意暫緩交房的房屋
  發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:50:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交?是從拿鑰匙那天開(kāi)始算還是從交房那天開(kāi)始算?
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

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• 問(wèn) ??交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？新房物業(yè)費(fèi)是從拿鑰匙那天開(kāi)始算還是從交房那天開(kāi)始算？
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

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• 問(wèn) 新房交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費(fèi)從服務(wù)對(duì)象入住時(shí)開(kāi)始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費(fèi)，詳情可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房物業(yè)費(fèi)怎么算？ 物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從合同規(guī)定的交房的那天開(kāi)始算起
  答

  一，物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交房那天開(kāi)始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)?！　《?，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持?！　∪?，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持?！　∷?，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。　　針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，各地方也出臺(tái)了自己的規(guī)定，比如石家莊：　　石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以?xún)?nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交? 什么是物業(yè)費(fèi)?新房什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)?
  答

  自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》起，按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之日起，開(kāi)始計(jì)收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)法律依據(jù)如下：1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：

  全部3個(gè)回答>