新房空鼓怎么處理? 新房空鼓易出現(xiàn)哪些空鼓現(xiàn)象 新房空鼓怎么辦

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• 156****3152

  主臥有一面墻有許多空鼓?是室內(nèi)嗎？如果是室內(nèi)和外墻保溫有什么關(guān)系呢。建議開發(fā)商將空鼓處完全剔除，重新砂漿罩面抹灰，你再來(lái)驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:32
• 132****7081

  危害：經(jīng)過(guò)一段不太長(zhǎng)的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）。
  
  　　檢查辦法：
  
  抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會(huì)略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。
  
  面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說(shuō)明是質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求開發(fā)商返工，或者退還你部分的購(gòu)房款。如果開發(fā)商不返工，你可以向建設(shè)部門投訴。建設(shè)部門會(huì)指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:28
• 141****5681

  一、空鼓造成的原因：
  1、水泥、砂配合比相差過(guò)大
  2、抹砂漿的時(shí)候基層雜物、粉塵為處理
  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤(rùn)、后期為澆水養(yǎng)護(hù)
  4、工人施工中壓灰過(guò)程中，施加壓力過(guò)小。
  5、墻面過(guò)于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影響
  1、面積小的空鼓后期會(huì)開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會(huì)出來(lái)開裂或鼓包，造成墻面難看。
  2、面積大的，時(shí)間久了，會(huì)脫落下來(lái)，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因?yàn)榭展拿娣e大了，出現(xiàn)過(guò)很多砸死人的案例，國(guó)家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
  3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因?yàn)榉浪畬邮侵苯油克⒃趬γ娴?，空鼓?huì)造成開裂，所以容易造成滲水
  三、空鼓查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法
  1、國(guó)家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過(guò)20%，現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來(lái)了。
  2、因?yàn)閴w厚度的原因，每個(gè)部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來(lái)判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會(huì)有凸起的跡象，敲擊時(shí)聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實(shí)。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:24
• 144****7682

  
  在汪女士的房子里，記者看到，除了客廳的地磚沒有出現(xiàn)問(wèn)題之外，從餐廳到臥室的地磚，很多都鼓了起來(lái)。汪女士告訴記者，2014年9月份，她把新房通過(guò)半包的方式讓海南三星裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用共計(jì)145751元。地磚當(dāng)時(shí)自己購(gòu)買的，由裝修公司負(fù)責(zé)鋪磚。近四年的時(shí)間過(guò)去了，沒有入住的新房子卻出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題。于是，她趕緊把問(wèn)題反映給了裝修公司。
  
  
  
  當(dāng)事人 汪女士： 然后馬上就聯(lián)系了一個(gè)人過(guò)來(lái)看，看完了以后呢，他當(dāng)時(shí)也是拿了工具過(guò)來(lái)敲了一下，他覺得是有空鼓的問(wèn)題。然后的話他說(shuō)那我回去再跟公司匯報(bào)一下這個(gè)情況，然后就沒有下文了，然后我就差不多等了一個(gè)星期。等了一個(gè)星期之后，我就說(shuō)怎么還沒有回復(fù)，主動(dòng)打電話又去問(wèn)了一下這個(gè)事情。
  
  
  
  
  
  
  
  因?yàn)榈卮u已經(jīng)過(guò)了兩年的保修期，而且不能確定是做工問(wèn)題引起的，還是地磚本身存在問(wèn)題，所以，海南三星裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司以及地磚的經(jīng)銷方，加上汪女士，三方一起進(jìn)行了協(xié)商，并約定在12月21號(hào)中午12點(diǎn)前，拿出解決方案?？蛇^(guò)了約定期限，問(wèn)題還是沒有得到解決。
  
  
  當(dāng)事人 汪女士：上周五的時(shí)候，我在問(wèn)它（裝修公司）的時(shí)候，他們就說(shuō)那你們自己去找第三方，反正這個(gè)事情我們覺得我們沒問(wèn)題的。
  
  汪女士認(rèn)為，雖然地磚起鼓已經(jīng)過(guò)了裝修公司的保修期，但她還是希望與裝修公司協(xié)商，把問(wèn)題處理好。那么，到底是什么原因引起地磚起鼓呢？汪女士的問(wèn)題能夠得到解決嗎？采訪當(dāng)天，記者陪同汪女士來(lái)到海南三星裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司進(jìn)行了解。
  
  
  
  
  
  
  
  海南三星裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 總監(jiān) 余劍：起鼓的話，其實(shí)就是三個(gè)問(wèn)題導(dǎo)致的，其實(shí)對(duì)磚本身也有一個(gè)要求。第二個(gè)就說(shuō)貼磚的工藝的問(wèn)題，你這個(gè)縫留的太細(xì)了，它沒有這種熱脹冷縮的膨脹，還有一個(gè)就是像那個(gè)天氣的問(wèn)題，因?yàn)槟氵@個(gè)天氣一熱一冷，就導(dǎo)致這種膨脹是很有可能的。
  
  現(xiàn)場(chǎng)，雙方也再次進(jìn)行了協(xié)商，雖然無(wú)法確定是什么原因引起地磚空鼓，但裝修公司方面表示，他們?cè)敢馀c汪女士協(xié)商解決。經(jīng)過(guò)裝修公司工程部現(xiàn)場(chǎng)檢查，起鼓的地磚需要全部打掉，面積大概在60個(gè)平方左右，按成本價(jià)估算材料以及工費(fèi)大概在27000塊錢左右。裝修公司承擔(dān)三分之二的費(fèi)用，剩下的由汪女士自行承擔(dān)。直播海南記者報(bào)道。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房空鼓怎么處理? 驗(yàn)新房過(guò)程中出現(xiàn)的空鼓怎么處理？
  答

  　空鼓：指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。危害：經(jīng)過(guò)一段不太長(zhǎng)的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）。　　檢查辦法：抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會(huì)略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說(shuō)明是質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求開發(fā)商返工，或者退還你部分的購(gòu)房款。如果開發(fā)商不返工，你可以向建設(shè)部門投訴。建設(shè)部門會(huì)指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓怎么辦?怎么驗(yàn)收和處理新房的墻面空鼓?
  答

  只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說(shuō)您的房子交房時(shí)間較早，放置的時(shí)間較長(zhǎng)，如果這個(gè)空鼓并沒有開裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個(gè)地方定釘子！修補(bǔ)空鼓的意義其實(shí)說(shuō)白了就是怕以后開裂，影響裝修！房子放置的時(shí)間越長(zhǎng)，毛病就會(huì)顯現(xiàn)的越多！空鼓修補(bǔ)的方法：用切割機(jī)在空鼓四周切縫，切割面積盡量大些，切下去大概1到2cm，然后用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水濕潤(rùn)，再用水泥砂漿摻107膠打底，**后再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓是什么原因?新房墻面空鼓怎么辦?
  答

  墻面空鼓的處理：1、常見的修復(fù)空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補(bǔ)上，干通后重新批膩?zhàn)?。但有些空鼓，由于出現(xiàn)位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護(hù)層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后石材破壞經(jīng)濟(jì)損失較大。2、這類空鼓可以使用灌注修復(fù)的方法來(lái)解決。部分工程裂縫處理的AB樹脂灌漿修復(fù)，可以將高強(qiáng)度粘接劑注入空鼓內(nèi)部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復(fù)空鼓的方法時(shí)間快，不破壞基層，尤其在地下車庫(kù)，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓怎么辦?哪些原因會(huì)導(dǎo)致墻壁空鼓?
  答

  空鼓形成原因主要是：一、抹灰技術(shù)不規(guī)范。墻體基層抹灰前基層清理不干凈，沒按要求處理。對(duì)于不同材料的墻面，連接時(shí)沒有按照規(guī)范設(shè)置鋼絲網(wǎng)，墻面澆水不充分，外墻粉刷墻面沒有分格或分格過(guò)大。二、材料浸水不充足。鋪貼前沒浸水或浸泡不夠。瓷磚（特別是釉面磚）在鋪帖前應(yīng)用水浸泡2小時(shí)以上，讓瓷磚充分吸水后，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水份沒飽和，就會(huì)過(guò)早吸收砂漿中的水份，導(dǎo)致砂漿收縮出現(xiàn)空鼓，還會(huì)影響粘貼強(qiáng)度。三、填充物不飽滿。瓷磚鋪貼時(shí)砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實(shí)。這是種情況是為了偷工減料，節(jié)省水泥砂漿，就是為了節(jié)約時(shí)間馬虎了事。還有另一種情況那多發(fā)生在包工包料時(shí)，為了追求低價(jià)，選擇的瓷磚質(zhì)量太差，怕夯實(shí)時(shí)把瓷磚敲碎了。四、砂漿配比不合理。原材料質(zhì)量不符合要求，比如沙粒過(guò)細(xì)、含泥量大、水泥安定性不合要求等原因，或者砂漿攪拌不均勻，不合標(biāo)準(zhǔn)。五、基準(zhǔn)面高低不平。一次抹灰過(guò)厚，沒有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近，抹灰總厚度大于35mm時(shí)未采取加強(qiáng)措施。六、其它原因：各層抹灰層配合比相差過(guò)大，強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等級(jí)較低的面層或石灰砂漿面層上；氣溫過(guò)高時(shí)，砂漿失水過(guò)快;抹灰后未適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)?？展奶幚矸椒ㄖ饕校?、砂漿層空鼓：用切割機(jī)切割出空鼓范圍，調(diào)節(jié)好刀口深度一般宜15mm，并比實(shí)際空鼓范圍稍大，切割后用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿除面層。清理干凈基層，用水潤(rùn)濕，用標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿面分兩次修補(bǔ)、抹壓，掌握好緊光時(shí)間，以防止新老結(jié)合處再次出現(xiàn)干縮裂縫。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會(huì)空鼓。2、粉刷層空鼓：鏟除空鼓部位，**好以空鼓為中心往外多鏟一點(diǎn)；將礦泉水瓶子裝滿水，在蓋上鉆一個(gè)小小的洞，澆濕空鼓處；用砂漿填補(bǔ)一般為1：3；干后粉刷即可。墻面空鼓的原因比較復(fù)雜，墻面空鼓怎么處理的方法說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，操作起來(lái)也是很費(fèi)事的，所以在我們知道墻面空鼓的原因后，就要在施工上抓緊，從源頭上杜絕這種現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 新房空鼓開發(fā)商賠錢嗎？新房空鼓要怎么處理呢？
  答

  首先要求，開發(fā)商將房間的材料（砂漿，膩?zhàn)樱浪?的檢測(cè)報(bào)告提供給你看，還有就是房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商部處理你就要求現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)(一般工地都是送樣檢測(cè)所以工地現(xiàn)場(chǎng)的東西未必都是合格的）抓住這個(gè)心里，開發(fā)商一定會(huì)給你合理的解決方法，然后要求開發(fā)商對(duì)墻面空鼓做出分析，給出處理意見，并要求短時(shí)間維修好，假如破壞別的可以要求賠償。

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