新房子漏水怎么辦? 新裝修得房子被滲水，怎么處理？

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• 157****5975

  房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當?shù)仍颍瑢е伦约旱姆课莩霈F(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區(qū)分以下三種情況而定：
  一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業(yè)主應當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當?shù)谋憷?br/>二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構進行鑒定來確定。
  三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業(yè)主共同出資進行維修。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:53:12
• 132****7817

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  查看全文↓ 2019-05-14 10:53:08
• 145****9333

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。
  2、如果滲水是房屋質量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關損失。
  3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔責任，盡快修好。
  4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應要求盡快修復，并與對方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請仲裁或提起訴訟。
  5、《物權法》第三十二條　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  第三十五條　妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
  第三十六條　造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
  第三十七條　侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:53:03
• 151****6782

  家里裝修好了一天沒住，卻因為漏水問題苦不堪言。家住我市人民路東段紫郡小區(qū)2號樓1單元五樓的劉先生向幫你辦欄目組反映，他家好幾個地方都漏水，非常影響居住。
  
  
  
  求助人 劉先生
  
  我的房子是2012年交接的房，2015年裝修以后， 陽臺就開始漏水， 造成裝修板的損失， 到現(xiàn)在物業(yè)上都不處理，開發(fā)商來拍了幾十張照片走了，以后就沒有音信了。2016年電盤（室內配電箱）的進線管一直漏了三個月，現(xiàn)在上面的線路都銹了， 銹了以后現(xiàn)在導致穿線管里的線路不正常，有時會跳閘，到了2017年衛(wèi)生間又開始大滲水，現(xiàn)在一直跟他們（物業(yè)公司）交涉這件事，一直商量不好。
  
  
  
  
  
  家住人民路東段紫郡小區(qū)2號樓1單元五樓劉先生說，他的房子是2012年交的房，之后漏水問題就層出不窮，給他們的生活帶來了不少麻煩和損失。 隨后，記者來到了這個小區(qū)的物業(yè)公司---誠誠物業(yè)了解情況。
  
  
  
  誠誠物業(yè)公司工作人員
  
  他這個所有的漏水的問題，我們當時都已經判定過了，不是我們的公共管道， 因為在那一層管道全部是私有管道， 往各家各戶的在平臺上出現(xiàn)的，也是每家每戶的管道，不是公共問題導致的。配電箱是在我們的一個保養(yǎng)范圍內，當時他報過之后， 我們已經進行維修了， 并且他家公開已經壞了， 我們直接給他更換了一個新的公開，現(xiàn)在這兩天重點在解決他家這種防水造成的漏水現(xiàn)象 ，解決完這個之后， 我們已經和業(yè)主協(xié)商了，再解決線路的問題。
  
  
  
  
  
  對于劉先生家的漏水問題，誠誠物業(yè)公司的工作人員說，劉先生家的飄窗和衛(wèi)生間漏水是樓上鄰居造成的，他們只負責配電箱維修，那么劉先生家樓上6樓的業(yè)主認可物業(yè)公司的說法嗎？
  
  
  
  紫郡小區(qū)2號樓1單元6樓 業(yè)主
  
  飄窗這一塊可能是安裝空調的時候，安裝工打了一個膨脹絲， 導致飄窗是漏水了， 這個我已經處理過了， 現(xiàn)在主要的問題就是衛(wèi)生間這一塊，衛(wèi)生間往下漏水我感覺是工程質量問題， 因為現(xiàn)在還不到五年， 原來裝修前裝修后都做過閉水試驗， 沒問題。
  
  
  
  按照6樓業(yè)主的說法，衛(wèi)生間漏水是工程質量問題，他在裝修前后都按照流程做了閉水試驗，都是符合防水標準的，而且他認為開發(fā)商有推諉之嫌。經過記者協(xié)調，6樓業(yè)主同意找鑒定機構鑒定劉先生家房子漏水問題究竟是房屋質量問題還是裝修引起的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:52:55

相關問題

• 問 新房子有味怎么辦？ 新裝修的房子有味道怎么辦
  答

  可以使用南極海硅藻泥呀有異味也不一定甲醛超標，之前來我家的蘇州龍傳環(huán)境的工作人員說的。建議你先通通風，住之前再找個公司檢測一下，如果達標就可以入住，如果超標 就再等等或者治理。

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• 問 ??新裝修的房子漏水應該怎么辦？
  答

  裝修前期防水要是沒做好的話,后期就會出現(xiàn)漏水的問題。那出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象該怎么辦呢?一起來看看下面的內容你就會知道了。1.衛(wèi)生間防水屬于一個隱蔽工程,很多人在驗收房子的時候不注意導致房屋在住了半年或是幾個月后開始有漏水的現(xiàn)象發(fā)生卻不知道找誰去負責。施工結束后,24小時內部不能淋水。衛(wèi)生間漏水怎么辦?剛剛為大家介紹的僅僅是**開始注意的問題,那么要預防衛(wèi)生間漏水怎么辦不僅僅是要注意這一個問題的。2.衛(wèi)生間漏水維修是個大問題,在水管沒有壞掉的情況下,可以將表面的灰塵、油污、積水等等處理干凈后,保持地面的干燥性,如過瓷磚縫是用填縫劑填的,需要用小刀劃出一個小槽,將瓷磚縫,墻縫等部位噴上滲透型防水劑,要噴涂均勻,等到差不多快干的時候用填縫膏填滿缺陷部分。3.第四個要注意的問題就是防水程,所以在驗收房屋的時候一定要注意,檢查衛(wèi)生間漏水問題,衛(wèi)生間防水是個非常隱蔽的工程,所以在驗收房屋的時候一定要注意,檢查衛(wèi)生間漏水問題,樓上漏水處理,以及一些注意事項。在衛(wèi)生間的裝修過程中**好跟蹤一下,現(xiàn)場監(jiān)工,讓問題減少發(fā)生的幾率。以上是關于漏水現(xiàn)象的處理,只有解決了這些問題,我們的生活才會舒適安心。

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• 問 房子地板滲水怎么回事？ 新裝修的房子,地板滲水,怎么辦？
  答

  一些沒有良心的商家為了更好的利潤，總會偷工減料，這些都是導致我們這些購房者正當利益的損失，您的這種情況，為你感到很不值，看您說的，在擦地的時候，磚縫滲水，瓷磚里面應該有空鼓等存水現(xiàn)象，以及瓷磚縫隙填補的簡陋處理，因為瓷磚縫隙沒有填補好，以后再用水的時候，水還是會順著瓷磚縫隙滲入，這樣對地板本身也是會造成一定的損害的，而且要是瓷磚下面的水泥防水層也沒有效果的話，以后用水的時候很有可能導致滲水進入到樓下住戶，要是這樣的話，鄰里關系就徹底壞了，日子倍受煎熬，您現(xiàn)在的情況，建議您在一定干燥的情況后，用掘優(yōu)美丁瓷膠對瓷磚縫隙進行填補，該產品有很好的粘結性，是瓷滑光面，不影響施工后的美觀，自身有很好的防水性能，阻止水滲透進行瓷磚底部，這樣相當于做了一層防水層。希望我的回答能夠幫助到您。

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• 問 新房子漏水怎么辦? 新房子屋頂漏水怎么辦?。?/a>
  答

  1，關閉水閘2，檢查水路 查明原因3，如管路易換的自己動手更換 難度較大找專業(yè)的水電工4，新房裝修的公司 報修

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• 問 新房頂樓滲水怎么辦?新房子漏水該找誰?
  答

  漏水造成的損失都要拍照，形成文字材料，能有物業(yè)、開發(fā)商的簽章更好。新房的防水保修期都是5年，通知物業(yè)來維修，賠償你的裝修損失，建議你有理有據(jù)和對方商談，合理的賠償一般都會給你的，**好不要走法律這條路，太漫長，**終你得到的補償比你的投入少很多。把漏水問題解決了，把你的損失賠了就好。

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