公積金多少能貸款? 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少

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• 143****8653

  1 抵押貸款不可以直接用公積金還。如果是按揭抵押貸款的話，以前還可以轉(zhuǎn)公積金貸款，后來被叫停了，目前僅有極個別的地方性商業(yè)性還可以轉(zhuǎn)，但國內(nèi)大的全國性商業(yè)銀行都不可以轉(zhuǎn)。
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  查看全文↓ 2019-05-14 11:59:39
• 136****8939

  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:59:36
• 135****3944

  貸款額度怎么算？
  有人會疑惑，明明公積金一樣的在繳，收入差不多，別人卻能申請到差不多百把萬的額度，而自己卻只能申請到50萬。好吧，這也差太多了。公積金貸款額度到底是怎么算的呢？
  
  其實，公積金貸款額度除了受繳存額的影響，還取決于貸款**高限額、房屋評估值、建筑面積、賬戶余額等因素，由于 城市之間公積金政策存在差異，城市公積金貸款額度的影響因素也會各不相同。
  
  比如，北京和長沙的公積金貸款額度就不同，在房屋面積上限也不同。比如你買首套房子在北京可貸80萬，而在長沙只能貸50萬也是存在的。另外，還有共同申請和個人申請的差異，夫妻一同申請的額度大于個人申請的額度。那些準(zhǔn)備買首套房的單身們，趁七夕趕緊拖單吧。一起去買套房，為愛筑家。
  
  公積金交多久能貸款買房？
  小編雖然快奔三了，但結(jié)婚生子耽誤了幾年，現(xiàn)在工作不久，公積金也剛交了10個月，這樣能申請公積金買房嗎？公積金貸款買房對繳存時間有要求嗎？于是，小編就徹底了解了一下，相信很多朋友也和小編一樣有這樣的疑問。
  
  多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。
  
  小編生活在長沙，現(xiàn)在買房貸款的話，時間還不夠，看來還得踏踏實實工作，等到滿一年后再做打算啦！
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:59:32

相關(guān)問題

• 問 公積金交多少可以貸款? 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少
  答

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬，其中貸款金額根據(jù)公式計算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時按以下3個條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 ??公積金多少才可以貸款買房?公積金貸款額度是多少?
  答

  一般來說計算公積金貸款額度如果是購買新房，那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購買二手房，可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬元以上才能實施，否則會影響到貸款額度。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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• 問 ??個人公積金能貸款多少?每個月個人交公積金500,可以貸款多少?
  答

  公積金月繳存額度除以繳存比例×0.5÷12×貸款年限=貸款額度。如果你已經(jīng)連續(xù)交了半年以上，公積金賬戶金額已經(jīng)大于5000 可以按40倍貸款，那就應(yīng)該能貸20萬但是如果你有補充公積金就能貸下來差不多30萬。

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• 問 公積金貸款能貸到多少？額度是多少？
  答

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**是80萬，如果評級評到3A級別的話**可以到80萬*(1+30%)=104萬其次，住房公積金貸款額度**不超過房款總額的70%;若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

• 問 公積金貸款額度是多少? 住房公積金貸款的額度比例是多少
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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