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什么是網簽？所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到所有的錢了呢？答案是否定的，網簽往往是房屋買賣過程的開始，網簽合同則是在購房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。一般來說，“網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。雖然網上講了很多關于網簽時的注意事項，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實如果五證不全開發(fā)商網簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網簽的查詢辦法，可能會更實用一些。
全部5個回答>??怎么查網簽信息?新房網簽有什么要注意的?
155****2350 | 2019-05-14 16:49:18
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146****4018
什么是網簽？
查看全文↓ 2019-05-14 16:50:09
所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。
房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？
很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到所有的錢了呢？
答案是否定的，網簽往往是房屋買賣過程的開始，網簽合同則是在購房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。
一般來說，“網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
雖然網上講了很多關于網簽時的注意事項，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實如果五證不全開發(fā)商網簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網簽的查詢辦法，可能會更實用一些。 -
156****5404
一可以登陸房管局網站進行遠程查詢。
查看全文↓ 2019-05-14 16:50:03
具體程序如下：
1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；
2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。
其他方法：
1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產信息網。
2、打開當?shù)刈≌c房地產信息網管網，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。
3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。
4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。
5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。
6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網簽情況了。各地網站可能存有差異，基本步驟是一樣的 -
131****6235
網簽是什么
查看全文↓ 2019-05-14 16:50:00
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
網簽合同時需要注意的事項
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。 -
142****9758
1.買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網簽操作人員首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。
查看全文↓ 2019-05-14 16:49:50
2.申請備案的合同提交后，網簽系統(tǒng)將及時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息
3.備案完成后，開發(fā)企業(yè)要及時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
三、注意事項有哪些？
1.網簽合同
網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐項填寫。
2.房屋信息
包括產權信息和基本建筑信息，包括房屋產權，土地使用權，房屋性質，房屋抵押情況，房屋租賃情況等五方面內容，還有房屋位置，樓層，建筑年代等。
3.付款信息
包括房屋價格，付款方式，貸款約定，此外還包括交易方式，此項一般都是委托中介完成交易。
4.雙方承諾
違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種，出賣方需對房屋產權等作出承諾，并對自身承諾承擔相應的違約責任。購房者也需申明對房屋具體情況充分了解，自愿購買。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
5.一房兩賣
二手房經常存在一房兩賣的情況，為了防止這種情況出現(xiàn)，有必要針對一房兩賣作出約定。
6.交付日期
約定好房屋交付日期和交付日期到來前必須完成哪些手續(xù)。
四、網簽有什么重要作用
從買方的角度來看，網簽非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。遇到房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，威脅的手段就是你不同意漲價我就賣給別人!如果沒進行網簽，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù)，這時再想要房就難了。
辦理網簽之后，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網簽是不能解除的。房子在辦理網簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的。而不進行網簽是沒法過戶的。 -
137****3867
查詢購房網簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
查看全文↓ 2019-05-14 16:49:42
1、在進入當?shù)胤慨a官方網站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。
2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽后，經相關部分審閱后而取得的。
3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。
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什么是網簽？所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到所有的錢了呢？答案是否定的，網簽往往是房屋買賣過程的開始，網簽合同則是在購房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。一般來說，“網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。雖然網上講了很多關于網簽時的注意事項，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實如果五證不全開發(fā)商網簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網簽的查詢辦法，可能會更實用一些。
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據了解，在網上正式簽訂合同之后，相關部門會進行備案審核，審核通過之后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章。網簽成功之后，購房者可根據備案號進行合同查詢。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般7個工作日之后可以查到，希望可以幫助到你！
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網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。
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在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。網簽作用如下：網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據，方便企業(yè)查找信息，還可以導入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項如下：網簽合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
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