?? 租房水管漏水誰負(fù)責(zé)??？房東有責(zé)任嗎？

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• 144****1808

  
  主要責(zé)任在物業(yè)使用假冒偽劣產(chǎn)品、其次就是戶主未能盡到房屋的安全保障。租房用戶不是直接損壞水管不予承擔(dān)

  查看全文↓ 2019-05-14 19:06:51
• 156****8949

  水管漏水，責(zé)任是誰的，要看水管是怎么漏水的。如果是因為水管到期了，責(zé)任由出租人承擔(dān)。如果是用水不當(dāng)造成的，則由承租人承擔(dān)。
  房東有義務(wù)保障所租房屋內(nèi)設(shè)施的安全與維護(hù)。租客也應(yīng)該保證不隨意私自變更房屋的設(shè)施用途與配置，并撐握相關(guān)設(shè)施的安全操作規(guī)規(guī)范。
  水管漏水所導(dǎo)致的責(zé)任首先應(yīng)分清事故原因，是租客私改，還是裝修品質(zhì)，還是物管所轄的主水管管損，或是鄰里管損而所致。
  因租客使用不當(dāng)或私改以致管損所帶來的損失，戶主依合同不用賠償，并可要求租戶賠付自己財產(chǎn)的損失。如若是其它原因?qū)е碌模瑧糁饕蛴枰韵刃匈r償，并保留好證據(jù)向鄰里，物管，或裝修公司訴求賠償責(zé)任。
  為了避免類似的不愉快事件的發(fā)生而產(chǎn)生不必要的麻煩，明細(xì)合同條文及各自義務(wù)責(zé)任是很有必要的。
  擴展資料：
  合同法租賃合同
  第二百二十一條 【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
  第二百二十二條 【租賃物的保管】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  參考資料：中國普法網(wǎng)—第十三章租賃合同第二百二十一和二百二十二條

  查看全文↓ 2019-05-14 19:06:38
• 159****8300

  水管屬于公用設(shè)施，2樓水管漏水導(dǎo)致的損失，由2樓房主和物業(yè)負(fù)責(zé)，與7樓無關(guān)（即使負(fù)責(zé)也是房東負(fù)責(zé)，與租房人無關(guān)），如果2樓水管屬于自然損壞，物業(yè)負(fù)責(zé)，如果屬于人為損壞，2樓負(fù)責(zé)。
  

  查看全文↓ 2019-05-14 19:06:19
• 138****1300

  合同上面寫到那間屋你不用嗎?或是那間屋的鑰匙在你那還是在房東那. 你租房有多久了,時間長了肯定是你負(fù)責(zé)的喲.如果租的時間短肯定是房東負(fù)責(zé).這種房東不負(fù)責(zé)任的,看看具體的了,漏水這些不是你用后造成的你肯定不會去管他的.

  查看全文↓ 2019-05-14 19:05:40
• 144****9473

  物業(yè)只負(fù)責(zé)公共部位的維修。怎么區(qū)分公共部位呢？就是按水表前后劃分的，水表以后也就是水表到你家的所有東西都是你的私有財產(chǎn)。自己負(fù)責(zé)保管維護(hù)，如果有損害自己負(fù)責(zé)，你也可以找物業(yè)維修。但是得繳納維修費用了，水表以前屬于公共部位，那里出問題。物業(yè)負(fù)責(zé)維修謝謝采納

  查看全文↓ 2019-05-14 19:05:09

相關(guān)問題

• 問 租房水管漏水誰負(fù)責(zé)
  答

  租房后出現(xiàn)水管漏水，要根據(jù)實際情況，分為兩個方面來進(jìn)行處理，一種是如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌?，那肯定是房東承擔(dān)責(zé)任。另一種如果是由于租客在租房期間使用不當(dāng)造成的房屋漏水，那就需要租客來進(jìn)行賠償了。但是如果租房時沒有合同條款，或者沒有仔細(xì)檢查就入住了，后期出現(xiàn)問題，經(jīng)常會扯皮，所以租房前的準(zhǔn)備工作特別重要，比如漏水屬于意外，類似情況要在合同里提前寫清楚。房東有義務(wù)保障所租房屋內(nèi)設(shè)施的安全與維護(hù)。租客也應(yīng)該保證不隨意私自變更房屋的設(shè)施用途與配置，并撐握相關(guān)設(shè)施的安全操作規(guī)規(guī)范。?水管漏水所導(dǎo)致的責(zé)任首先應(yīng)分清事故原因，是租客私改，還是裝修品質(zhì)，還是物管所轄的主水管管損，或是鄰里管損而所致。因租客使用不當(dāng)或私改以致管損所帶來的損失，戶主依合同不用賠償，并可要求租戶賠付自己財產(chǎn)的損失。如若是其它原因?qū)е碌?，戶主因予以先行賠償，并保留好證據(jù)向鄰里，物管，或裝修公司訴求賠償責(zé)任。為了避免類似的不愉快事件的發(fā)生而產(chǎn)生不必要的麻煩，明細(xì)合同條文及各自義務(wù)責(zé)任是很有必要的。

• 問 租房水管漏水誰負(fù)責(zé)呢？有人知道嗎？
  答

  你不用承擔(dān)自認(rèn)的。水管破裂事出意外。《如果他們做到位了就不會出現(xiàn)水管破裂的現(xiàn)象》你是租房者，不是房子的守護(hù)人。沒義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。至于沒有及時送回鑰匙你更不必去承擔(dān)責(zé)任。房東都會有被用鑰匙的。

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• 問 下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)
  答

  沒物業(yè)嗎？給自來水公司打電話。

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• 問 下水管及房頂漏水該誰負(fù)責(zé)？
  答

  自然老化，過了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！

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• 問 開發(fā)商預(yù)埋的水管漏水責(zé)任由誰負(fù)責(zé)?
  答

  那是管邊滲水，可以看出還是毛坯房，衛(wèi)生間滲水開發(fā)商保修五年的，叫物業(yè)找開發(fā)商來修如果要在你上面修要求物業(yè)和開發(fā)商幫你恢復(fù)原樣就算是管道問題，開發(fā)商也保修兩年的，保修期內(nèi)，一切維修和損失都可以叫開發(fā)商負(fù)擔(dān)

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