??現(xiàn)在買房怎么樣？租房與買房哪個(gè)劃算？

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• 155****5449

  租房還是買房，是一個(gè)挺好的經(jīng)濟(jì)學(xué)命題，千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個(gè)小錢過著租房的生活。
  
  每個(gè)人對(duì)此的理解與想法是不同的。認(rèn)為買房更好的認(rèn)為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時(shí)如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房?jī)r(jià)在上漲的同時(shí)，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy
  
  而且也不會(huì)遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。
  
  而選擇租房的人認(rèn)為，如今連國(guó)家政策已經(jīng)開始鼓勵(lì)租房，面對(duì)高房?jī)r(jià)，租房也能使得人們提前住進(jìn)寬敞、實(shí)用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財(cái)，去購(gòu)物旅游，去提高生活質(zhì)量。
  
  就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房?jī)r(jià)之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)??！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！
  
  這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。
  
  然而事實(shí)卻仍然是一個(gè)無(wú)解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。
  
  誰(shuí)都不是傻子，房?jī)r(jià)上漲，對(duì)居住者來說，租房似乎“合算”，那么對(duì)房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會(huì)將房租繼續(xù)提升，要么，會(huì)將房子出售。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:38
• 146****6259

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:19
• 148****0195

  對(duì)于這個(gè)問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現(xiàn)代社會(huì)中，追求有質(zhì)量的生活一直是普通民眾的奮斗目標(biāo)。當(dāng)然，這種有質(zhì)量的生活并非一定要成為富翁或富豪，如經(jīng)過一番努力，普通家庭同樣能實(shí)現(xiàn)這一理想生活目標(biāo)。
  
  第一套——自主剛需房
  
  對(duì)于每個(gè)人來說，給自己一個(gè)在社會(huì)中可以安身立命的居住之所是天經(jīng)地義的，當(dāng)然，隨著時(shí)代的發(fā)展及房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多年輕人開始出現(xiàn)“此生不買房”的新理念，但我們必須承認(rèn)，傳統(tǒng)觀念之所存在，就是它不會(huì)以我們的一直為轉(zhuǎn)移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。
  
  所以，無(wú)論如何，每個(gè)人都應(yīng)該在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)以適當(dāng)?shù)膬r(jià)錢購(gòu)入一個(gè)適當(dāng)?shù)姆孔樱瑏頋M足基本的居住功能。
  
  多說一點(diǎn)，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個(gè)母親會(huì)同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會(huì)讓她嫁給一個(gè)沒房子的男人。
  
  第二套——改善型住房
  
  正常來講，購(gòu)買改善型住房應(yīng)當(dāng)是一般家庭經(jīng)過多年積淀，多數(shù)事業(yè)有成，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)進(jìn)一步殷實(shí)后會(huì)做出的選擇。
  
  在這一時(shí)期，改善家庭住房條件，購(gòu)買一套三居室的康居房，應(yīng)該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈(zèng)子，或出租贏得收入，可進(jìn)一步提高全家人的生活質(zhì)量。
  
  當(dāng)然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購(gòu)條件更為優(yōu)秀的房子，或者將剩余的資金用作其它投資?？傊松鷣淼竭@一步，可供選擇的選項(xiàng)也會(huì)變的豐富起來。
  
  第三套——養(yǎng)老度假房
  
  對(duì)于這一類房產(chǎn)或許我們應(yīng)該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子并不是誰(shuí)都有需要的。但是在人的一生中，一個(gè)家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應(yīng)的就會(huì)獲得更為有質(zhì)量的生活。
  
  簡(jiǎn)單來說，幾年前，很多人選擇去?？凇⑷齺喌蕊L(fēng)景區(qū)買房炒房，一方面是這些地方房地產(chǎn)高速發(fā)展，帶來了眾多投資機(jī)遇;另一方面，選擇在這類區(qū)域買房是實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量生活的體現(xiàn)，當(dāng)然，人生發(fā)展的正常軌跡，購(gòu)買度假房需要在參加工作后的第三個(gè)十年來實(shí)現(xiàn)， 也就是至少在四十五歲之后，方可實(shí)現(xiàn)這一理想目標(biāo)。
  
  可問題的是，以上情況是在符合市場(chǎng)及個(gè)人家庭合理發(fā)展規(guī)律后才可能會(huì)出現(xiàn)的結(jié)果，而眼下，隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經(jīng)買不起了。
  
  所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計(jì)算后，似乎租房真的要比買房更為劃算。
  
  以一對(duì)月收入10000元、固定支出4000元、有十萬(wàn)元存款的夫婦為例，買房和租房?jī)煞N不同的選擇在30年的時(shí)間里會(huì)發(fā)生以下變化：
  
  買房
  
  按照的百城均價(jià)12825元/平來計(jì)算，一個(gè)90平的房子總價(jià)要115.4萬(wàn)，按照**30%，商貸基準(zhǔn)利率4.9%。30年等額本息計(jì)算，每個(gè)月要還款4288元，當(dāng)然，公積金會(huì)更劃算。
  
  每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結(jié)余1712元，三十年后有61.6萬(wàn)的存款(不計(jì)利息和其它投資)和一套房;
  
  租房
  
  租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結(jié)余4000元，三十年后存款144萬(wàn)，已有存款10萬(wàn)，總存款是154萬(wàn)(不計(jì)利息及其他投資)。
  
  表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的**問題，三十年的時(shí)間房子價(jià)值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實(shí)還是買房劃算。
  
  再者30年不斷搬家，居無(wú)定所的生活難道不會(huì)讓人飽嘗顛沛流離嗎?所以，無(wú)論如何，每個(gè)人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內(nèi)心一份安定。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:12
• 155****8865

  費(fèi)用方面，買房的成本主要體現(xiàn)在交易費(fèi)用（契稅、印花稅、各種證件費(fèi)用等）、使用費(fèi)用（保險(xiǎn)金、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、日常自我維護(hù)費(fèi)用、房屋折舊費(fèi)用等）、裝修費(fèi)用、貸款本金和利息支出等。租房則體現(xiàn)在租金、搬家成本和可能產(chǎn)生的中介費(fèi)用。
  
  從資產(chǎn)增值角度來看，雖然不能以近幾年房?jī)r(jià)上漲幅度來預(yù)計(jì)今后長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)走勢(shì)，但保守來看，城市商品房總體供不應(yīng)求的局面在幾年內(nèi)還不會(huì)改變。至于能不能再保持一二十年的持續(xù)走強(qiáng)，就得交給時(shí)間來回答了。
  
  若采用長(zhǎng)期“只租不買”的模式。租房者已經(jīng)具備支付買房的**款、前期交易費(fèi)用以及裝修等費(fèi)用的資金。因此，他們本來可用來買房的前期資金，就都可以用作其他投資，以獲得財(cái)富的積累。
  
  如此計(jì)算下來，租房買房到底哪種劃算，說到底還得看房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)和其他投資的收益率水平。房?jī)r(jià)的增值水平和金融投資的回報(bào)率，就像蹺蹺板的兩頭，決定了現(xiàn)在買房合算還是長(zhǎng)期租房合算。**后要注意的是，房產(chǎn)增值后仍是流動(dòng)性較差的家庭資產(chǎn)，但通過租房節(jié)約現(xiàn)有資金并進(jìn)行投資獲得的是變現(xiàn)能力很強(qiáng)的金融資產(chǎn)。這種差異也**好放到買房前的決策中去好好考慮。
  
  小貼士：
  
  房?jī)r(jià)隨時(shí)間貶值不容忽視；這是人們不得不考慮的一個(gè)隱形成本，一般按每年2%的折舊率直線劃算與否取決房?jī)r(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:04

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• 問 租房與買房哪個(gè)劃算
  答

  租房與買房那個(gè)更為劃算，這是要根據(jù)不同人群的不同需要才絕度定的。不能概一而論當(dāng)然，任租房與買房各自都有各自的好處。并且已經(jīng)組成家庭的人就更適合買房，而初入職場(chǎng)，沒有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且各方面尚未穩(wěn)定的人就更適合租房。租房和買房各有利弊，首先租房子的優(yōu)點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：1.首先就是搬家比較方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。2.沒有經(jīng)濟(jì)壓力，每個(gè)月只需要交上當(dāng)月的租金，剩余的資金都可以任意支配。3.不用為房?jī)r(jià)擔(dān)心，畢竟你只有房子的使用權(quán)，沒有房子的所有權(quán)。那么買房的好處有這幾點(diǎn)：1.買了房就擁有了一個(gè)家，可以為自己和家人帶來滿滿的安全感。之后將房產(chǎn)出租或者轉(zhuǎn)售出去，可以為自己增加一筆額外的收入。不用擔(dān)心孩子的戶口問題，孩子可以放心入學(xué)。

• 問 買房與租房哪個(gè)劃算
  答

  租房與買房哪個(gè)更為劃算，這是要根據(jù)房?jī)r(jià)的高低來決定，如果城市房?jī)r(jià)相對(duì)來說比較低，并且自身也有一定的經(jīng)濟(jì)能力，那可以選擇買房，可以用公積金貸款，此時(shí)買房比租房劃算，如果城市房?jī)r(jià)較高，自身也沒有能力買房，那么選擇租房就是很明智的了。租房和買房各有利弊，可以說是仁者見仁智者見智，租房的好處主要表現(xiàn)在靈活性比較大，可以根據(jù)工作隨意變動(dòng)，并且租房不用一次性的付大量的現(xiàn)金，手頭的資金還可以進(jìn)行其他的投資。而租房的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在缺乏安全感，可能還會(huì)出現(xiàn)房租上漲的情況，此外，如果房東不愿意出租，還需要搬家，這樣就比較麻煩了。買房的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在有一個(gè)穩(wěn)定的居所，并且舒適度也會(huì)高，如果有孩子，上學(xué)也不需要繳納借讀費(fèi)。買房的缺點(diǎn)表現(xiàn)在，極大可能會(huì)有房貸，那么生活質(zhì)量會(huì)相應(yīng)的下降，個(gè)人的發(fā)展也會(huì)受到一定的限制。

• 問 租房與買房哪個(gè)劃算
  答

  個(gè)人理解，因就你目前的經(jīng)濟(jì)狀況而言。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)不低，若目前手頭的經(jīng)濟(jì)不寬裕的話，個(gè)人推薦你先租房；若你現(xiàn)在有能力能買房的話，推薦你買房而不是租房。因?yàn)槟憧梢园奄I房當(dāng)成一種投資，房子是固定資產(chǎn)，且不容易貶值，不想住了還可以拿出來租或者賣。所以我個(gè)人覺得因就你的經(jīng)濟(jì)能力而言。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房與買房哪個(gè)劃算？有人幫忙回答下嗎？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 是租房好還是買房好？租房與買房哪個(gè)劃算？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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