房貸可以提前還幾次? 提前還房貸**低額度是多少？提前還款可以進(jìn)行幾次？

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• 133****7977

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會。
  提前還款的五中方式：
  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

  查看全文↓ 2019-05-14 22:12:10
• 155****4196

  一年可以申請還一次。房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。
  
  提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。
  提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 22:12:05
• 131****7539

  **近銀行房貸呈現(xiàn)收緊趨勢，北京首套房貸款利率取消優(yōu)惠折扣，變成基準(zhǔn)利率，二套房執(zhí)行1.2倍政策。上海、廣州也有銀行減少利率折扣或者直接取消利率優(yōu)惠，一些銀行貸款購房者有了提前還貸的想法。
  
  
  
  
  哪些人適合提前還房貸？
  
  
  1不善于理財(cái)?shù)娜?br/>如果手頭閑錢較多，卻只存在銀行吃利息，還不如先還房貸。據(jù)中國銀行國際金融研究所統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)主要17家銀行平均5年期存款利率為2.94%。這比4.47%的平均房貸利率要低不少。同樣道理，提前還貸也適合于購買保本銀行理財(cái)、余額寶等收益低于房貸利息的投資者。
  
  
  
  2身處貸款前期購房者
  無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。因?yàn)榍捌诙噙€，意味著借銀行本金額度將減少，可以為后期節(jié)省大量利息。兩相比較，等額本金對提前還貸的時間節(jié)點(diǎn)要求更靠前，**好在還款期1/3前，因?yàn)榈竭@一節(jié)點(diǎn)將近一半的利息已經(jīng)還完，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
  
  
  
  3月公積金繳納金額較高者
  由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如用于提前還貸。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還利率較高的商貸部分。
  
  
  
  
  
  
  
  
  提前還貸要注意什么？
  
  
  
  通常，房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數(shù)人都會選擇部分提前還貸。
  
  
  
  部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。但是在實(shí)際操作中，有幾個重要問題需要提醒各位：
  
  
  
  第一：不同銀行對于提前還款方式、時間要求不同，可能要交違約金
  
  
  
  選擇縮短貸款年限，月還款額不變比減少月還款額、貸款年限不變更能節(jié)省利息，不過有的銀行規(guī)定是，默認(rèn)第二種方式，也就是利息高的那種。當(dāng)然并不是所有銀行都是這個規(guī)定，房貸政策具體到每個銀行的話會有差異。
  
  
  
  另外，有的銀行對提前還貸有時間要求，比如必須符合還款滿一年或半年條件，可能需要繳納違約金！快去看看你簽的合同，這些項(xiàng)是怎么約定的！

  查看全文↓ 2019-05-14 22:12:02

相關(guān)問題

• 問 房貸可以提前還幾次? 提前還房貸一年可以有幾次
  答

  沒有時間限制的，本人以前做銀行貸款的，你有錢就可以申請?zhí)崆斑€款，不過工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉，會叫你提前申請，說什么很麻煩的，其實(shí)手續(xù)很簡單，你去銀行找貸款經(jīng)理填一份還款申請表，然后說你要還多少，把錢存去帳戶里，柜臺的人員查到錢到帳了，申請表行長貸款主管簽字了，在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。每間銀行時間上會有點(diǎn)不一樣

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• 問 銀行房貸可以提前還嗎？能提前還款幾次？
  答

  一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

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• 問 房貸提前還幾次
  答

  每個銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。

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• 問 房貸提前還款可以幾次
  答

  不同銀行對提前還款有不同的規(guī)定，提前還款的次數(shù)是沒有限制的，但是提前還款的話，會有違約金，不同的銀行會有不同的規(guī)定，看所貸款的銀行情況，建議選擇合適的機(jī)會提前還款

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• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。

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