公積金貸款幾次? 可以使用住房公積金貸款幾次？

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• 132****7406

  1、公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。
  
  2、住房公積金：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
  
  3、根據(jù)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，以查詢借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-14 22:15:54
• 148****2010

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。
  
  一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請(qǐng)公積金貸款必須滿足三個(gè)條件：
  
  1、在公積金及分、分理處，公積金個(gè)人賬戶開戶時(shí)間滿6個(gè)月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;
  
  2、從您申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)六個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;
  
  3、公積金賬號(hào)有六個(gè)月的繳存余額。滿足條件隨時(shí)可以申請(qǐng)。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:15:50
• 142****8645

  現(xiàn)在的年青人在這個(gè)高房價(jià)的時(shí)代，越來越多的人只能通過貸款買房。說貸款買房，幾乎所有有條件的購房者都會(huì)首先選擇公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房不是一件很容易的事情，公積金貸款也是有門檻限制的。下面小編帶領(lǐng)大家來了解一下公積金貸款的優(yōu)勢，以及使用公積金貸款的前提條件吧！
  
  
  
  公積金貸款的優(yōu)勢
  
  1、貸款利率低
  
  相對(duì)于商業(yè)貸款，同期的公積金貸款利率要低得多。利率低也就意味著支付利息就少，總的購房資金成本低，這也是公積金貸款**明顯的優(yōu)勢。
  2、貸款比例高
  
  公積金貸款不僅是利率低，而且公積金在貸款的比例也比較高。按照首套房來說，商貸的**比例一般是30%，貸款比例是70%。公積金貸款的**比例是20%，貸款比例是80%。這也就是說，公積金比商貸能獲得的貸款比例更高。
  
  3、還款方式靈活
  
  常見的還款方式有等額本金和等額本息，還有一種還款方式就是自由還款。
  自由還款的方式在公積金貸款中比較常見。自由還款，是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，貸款人可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。跟等額還款方式相比，這種方式的每月還款數(shù)額能有所降低，有利于借款人的債務(wù)安排。
  
  什么條件下可以使用公積金貸款
  
  1、繳存時(shí)間夠長
  
  當(dāng)你有了穩(wěn)定的工作申請(qǐng)到了公積金賬戶后，就需要在一定的時(shí)間內(nèi)連續(xù)進(jìn)行繳存，只有這樣，你才能使用公積金進(jìn)行貸款申請(qǐng)。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
  
  2、未超過使用次數(shù)
  
  公積金是給在職員工的一項(xiàng)福利性政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足購房剛需者的需求，如果購房者已使用公積金貸款超過2次，那么你將無法再使用公積金貸款。
  
  3、個(gè)人征信良好
  
  如果你準(zhǔn)備買房，那么不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，都必須有良好的個(gè)人征信，如果購房者的征信存在不良記錄，就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。
  
  4、已簽購房合同
  
  購房者在申請(qǐng)公積金貸款之前，必須先與售樓方簽好購房合同，只有簽完購房合同才能申請(qǐng)公積金貸款。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多的購房者在簽完合同后，公積金貸款卻被拒了，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，此時(shí)可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，**好先確認(rèn)自己是否可以獲得公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:15:47

相關(guān)問題

• 問 公積金能貸幾次? 可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  停止發(fā)放第三套住房公積金貸款，沒有限制公積金貸款次數(shù)，一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請(qǐng)公積金貸款。但是對(duì)住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房，**款比例**低20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購房，**款比例不低于50%，按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；停止發(fā)放第三次公積金貸款。

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• 問 ??可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  公積金可以貸款幾次首先我們應(yīng)該明白什么叫做首套房貸款，什么是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。也就是說公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人頭次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結(jié)清原來首套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。

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• 問 ??可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  很多買房者都想知道公積金可以貸款幾次，一般情況下次住房公積金貸款未還完之前，不能辦理第二次住房公積金貸款。如果你次購房使用的公積金貸款已經(jīng)還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用公積金貸款金額要比次用的時(shí)候少10萬，第二次購房貸款的**必須不少于總房價(jià)的四成。

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• 問 住房公積金可以貸幾次款? 可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套放不能申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評(píng)估價(jià)值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對(duì)于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對(duì)于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門發(fā)文規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問 公積金貸款怎么用? 可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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