按揭房還可以貸款嗎? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？

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• 154****2827

  有兩種方法：
  1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；
  2、還有一種就是把房產證贖出來重新做貸款。當然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)貸款經理進行免費咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-14 23:16:16
• 157****4813

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。
  
  房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
  
  所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
  
  個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
  
  拓展資料：
  房子有貸款可以抵押貸款的條件：
  
  1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
  
  2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
  
  3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
  
  4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-05-14 23:16:13
• 157****3045

  今日頭條
  
  news
  
  隱藏了7年的貸款 當事人卻不知情
  
  南寧的林先生**近在買房子，沒想到在辦理按揭貸款的時候，卻從銀行那里得知一個驚人的消息，他的名下有一筆12萬5千元的貸款沒有還清，而且7年來一直處于按時還款的狀態(tài)。林先生一聽就懵了，自己從來沒有辦過貸款，甚至信用卡都沒有一張，這十幾萬的貸款到底從哪里冒出來的？
  　　接到銀行電話的時候，林先生一開始還以為是詐騙電話，可是隨著一步步查證，他發(fā)現自己還真攤上這事了，線索直接指向位于崇左市扶綏縣的廣西城市職業(yè)學院。
  
  林先生
  
  我從來沒有去過扶綏，也沒有在當地讀過書。工作過？也沒有，扶綏現場去都沒去過，征信報告里面確實有一筆貸款，都是不明確的，上面有個名字就是廣西城市職業(yè)學院。
  
  
  　　林先生查了征信記錄之后，按照上面的地址找到了扶綏縣那家放貸的銀行，通過查找當年的貸款合同，發(fā)現貸款擔保人那一欄蓋有廣西城市職業(yè)學院的公章，還有學院董事長的簽名。更離奇的是，合同的全部資料除了他的一張身份證復印件之外，其他包括工作證明、工資流水、簽名、指紋等等都跟他無關，甚至合同簽名處的身份證的號碼都是別人的。
  
  林先生
  
  它也不可能憑一張我的身份證復印件就能貸到十幾萬的貸款額度吧。
  
  
  
  
  　　林先生說，這筆貸款7年來一直按時償還，暫時沒有對他的個人信用造成傷害，但這樣的結果他不能接受。根據放貸銀行提供的電話號碼，林先生聯(lián)系上一位自稱廣西城市職業(yè)學院黃老師的人。通過電話溝通，林先生終于明白自己身份證被盜用的原因，據這位黃老師說，是職業(yè)學院一位已經離職的盧老師通過林先生一個熟人拿到了他的身份證復印件。
  
  林先生提供的電話錄音
  
  那你現在是確定了潘俊先這邊是，是他搞的鬼對吧？他已經承認了，他說當時盧東文（音）給他500元，就是這樣子了。那之前是誰冒用了這筆錢？這筆錢是拿來做這個**的費用，建設，比如說教學樓的建設，也就是說當時貸款的不止你一個人。包括我們在校的其他教職工

  查看全文↓ 2019-05-14 23:16:09

相關問題

• 問 已經貸款的房子還可以貸款嗎? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。

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• 問 按揭房哪里可以貸款? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當地網點個貸部門咨詢確認。如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結果為準。

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• 問 按揭房還可以貸款嗎? 房子貸款未還清，可以做房產公正嗎？
  答

  一般來說是可以的。轉按揭是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于轉按揭辦理手續(xù)十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不愿意開展此業(yè)務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低?？梢哉f，轉按揭是比較簡單的方法。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二手房買賣中，就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體需要大家咨詢相關銀行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業(yè)務。

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• 問 房子按揭沒還完可以貸款嗎? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調整為不低于40%，個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。二、**新首套房認定標準1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套

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• 問 房子有房貸可以貸款嗎? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產證，以免影響貸款辦理。六種房子不能辦理貸款1、小產權房：小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。 3、產權被抵押出去的房子：產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。 4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者不能提供上市相關證明的房子，由于這類房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

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