房產(chǎn)中介和售樓處區(qū)別都有哪些呢？

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• 138****5333

  相比之下做樓盤銷售比較輕松。而房產(chǎn)中介涉及很多方面的。比較麻煩。比如 ： 二手房交易。租借。樓盤代銷。 等等， 很麻煩的，工資也不算高。提成沒有樓盤銷售高。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:26:30
• 148****7753

  售樓人員，根據(jù)公司不同，分為兩種
  一種是隸屬開發(fā)商的售樓，一種是代理銷售公司的售樓
  從工作上來看，無論是開發(fā)商的售樓還是代理公司的售樓，銷售的都是一手樓盤
  商業(yè)項(xiàng)目，還要負(fù)責(zé)招商
  中介則是售賣二手方屋
  售樓的房源來自于開房商，是統(tǒng)一定價(jià)
  中介的房源來自于想出售出租的人，房源較雜，價(jià)格則由業(yè)主決定，中介可以變價(jià)
  在收入方面
  售樓的收入是底薪+提成，一般提成是千分之幾，但因?yàn)榉吭炊?，量?br/>在加上開發(fā)商會(huì)在營(yíng)銷推廣上投入大量資金，宣傳范圍廣，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
  中介收入同樣是底新+提成，但底新低于售樓，提成則是百分之一二，但房源少，且以二手舊房子，且不穩(wěn)定，所以成效量不高，收入也不高
  工作繁重度
  售樓通常還有簽約部，工程部等配合進(jìn)行工作，只需要與客戶達(dá)成成交即可
  中介則缺少配合，就算與客戶達(dá)成成交，還需要協(xié)助客戶簽約，辦證，甚至跟進(jìn)物業(yè)質(zhì)量等等
  
  在售樓里
  開發(fā)商的售樓待遇都高于代理公司的售樓
  但代理公司的售樓在人員培訓(xùn)上優(yōu)先開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-05-15 16:26:18
• 151****4256

  新房當(dāng)然是售樓處便宜了
  
  中介從售樓處買房轉(zhuǎn)售給你，還要加價(jià)，**起碼加一個(gè)中介費(fèi)。
  
  中介給你的房?jī)r(jià)，和你直接去售樓處買的價(jià)格一樣。該你承擔(dān)的費(fèi)用，一分錢也不會(huì)少算你的，該由中介賺取的利潤(rùn)和費(fèi)用，也不會(huì)少算你的。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:26:04
• 143****5317

  房地產(chǎn) 有開發(fā)公司 先得到一塊土地，中國(guó)一般都是三種方式 招標(biāo) 拍賣 掛牌！
  代理公司 售房部的就屬于代理 但有的公司是開發(fā)和銷售是一體的
  開發(fā)是負(fù)責(zé)制造商品 代理是負(fù)責(zé)銷售商品及銷售策劃！
  中介可以叫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司！
  

  查看全文↓ 2019-05-15 16:25:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介和售樓處區(qū)別主要是在哪呢？
  答

  中介一般賣的是二手房新房開發(fā)商那去買二手房交易通過中介有保障

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介買房和售樓處買房有哪些區(qū)別?到底哪個(gè)更好?
  答

  不一樣，找中介便宜一些，價(jià)格一樣的話，售樓處會(huì)給中介返點(diǎn)，2-4萬之間吧，中介為了成交，可以把返點(diǎn)給你當(dāng)折扣！！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介買房和售樓處買房有什么區(qū)別?到底哪個(gè)更好?
  答

  售樓處賣的貴，中介可以買到合適的戶型樓層，價(jià)格波動(dòng)也比較大，但二手房交易稅費(fèi)很多說法 ，要先搞清楚

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介買房和售樓處買房究竟有什么區(qū)別?哪個(gè)更好?
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

  全部4個(gè)回答>
• 問 中介買房和售樓處買房有什么區(qū)別
  答

  中介買房和售樓處買房的區(qū)別：1、二者之間最大的區(qū)別就是購(gòu)房渠道的不同，到售樓處的話，一般都是由購(gòu)房者自己前往，通過中介公司來購(gòu)房，是由中介公司帶著購(gòu)房者前去購(gòu)房的。2、購(gòu)房的流程上會(huì)有一些不同，利用中介來買房需要購(gòu)房者自己去各個(gè)中介公司瀏覽房源，與中介帶看房屋，并進(jìn)行磋商和談判。相對(duì)來說會(huì)比直接到售樓處買房要復(fù)雜一些，但是涉及到貸款或者是需要提供的資料，中介公司能夠給予一定的幫助，不需要到每個(gè)樓盤去了解，比較適合于平時(shí)沒有時(shí)間去踩樓盤的購(gòu)房者。3、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上來說，購(gòu)房者自己到售樓處去購(gòu)房，就需要自行去判斷開發(fā)公司的資質(zhì)。4、利用中介來購(gòu)房，一般能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，而且還有一些團(tuán)購(gòu)的價(jià)格相對(duì)來說會(huì)更加便宜一些。買房都需要注意哪些細(xì)節(jié)1、購(gòu)房之前需要先了解清楚自己所購(gòu)買房子的地段，是否便利離市中心近不近，會(huì)直接影響到房子是否升值。2、建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇一些較大的房地產(chǎn)商為首選。3、在購(gòu)房之前要先了解清楚開發(fā)商是否五證齊全。