房產(chǎn)證分幾種？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 154****3884

  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒(méi)有購(gòu)房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復(fù)印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒(méi)有購(gòu)房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:55:59
• 156****6914

  大致有這樣幾種。
  1，所有權(quán)證。也就是完全的產(chǎn)證，你擁有房子的所有的一切的權(quán)利。包括房子下面的土地使用權(quán)也是屬于你。
  2，是沒(méi)有土地使用權(quán)的房產(chǎn)證。土地使用情況有可能是免費(fèi)租給你用的，也有可能是你暫時(shí)還沒(méi)有繳納土地使用的費(fèi)用。有可能出售的時(shí)候會(huì)讓你補(bǔ)交這一部分的費(fèi)用。
  3，受限制的房產(chǎn)證。有些是抵押給銀行的，必須還清才能出售，有些是受國(guó)家安置安居動(dòng)遷政策的影響暫時(shí)不能出售或者有條件出售，或者永遠(yuǎn)不能出售的產(chǎn)權(quán)房。
  4，農(nóng)村的農(nóng)民宅基地產(chǎn)證，這個(gè)也是屬于限制交易的類型，只適合于農(nóng)民農(nóng)業(yè)戶口之間的交易，不能賣給城里的鬼子。
  5，還有使用權(quán)的房產(chǎn)證。類似廉租房，產(chǎn)權(quán)的不在你手里，不能抵押給銀行換取金錢。這類房子各地的政策不一，通常在交易的時(shí)候有戶籍的限制。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:55:33
• 158****2876

  三種，黃皮的，紅皮的，綠皮的，
  黃皮的，現(xiàn)在不多了，一般是指的以前的單位機(jī)關(guān)分配的，是在上世紀(jì)80年代，房地產(chǎn)剛興起的前身。
  紅皮的，現(xiàn)在的普遍流行的70年大產(chǎn)權(quán)的房子，可以抵押貸款、買賣等等。房產(chǎn)證上蓋的是房管局的章。
  綠皮的，是小產(chǎn)權(quán)房，集體土地性質(zhì)的，農(nóng)村的宅基地，房產(chǎn)證上蓋的是鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府的章。房子只能使用不能買賣和抵押。
  僅供參考。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:55:21
• 146****6044

  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。
  包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:55:14
• 154****5130

  房屋權(quán)屬證書的種類：房屋權(quán)屬證書除**常見(jiàn)、**基本的《房屋所有權(quán)證》外，還有《房屋共有權(quán)證》、一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有的；
  有的地方在集體土地上建的房屋房產(chǎn)證為黃色以區(qū)別建設(shè)部發(fā)的紅色的房產(chǎn)證.另外,已購(gòu)公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（成本價(jià)）不完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:55:07

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• 問(wèn) 農(nóng)村沒(méi)房產(chǎn)證怎么分戶口？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證怎么除名？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。除名和加名的情況有些類似，都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去。如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話，一般會(huì)按照等額劃分比例來(lái)交稅，如果是直系親屬間贈(zèng)與，免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，只需繳納契稅，按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過(guò)戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款安全嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  你是可以拿回房產(chǎn)證的?，F(xiàn)在銀行抵押貸款后房產(chǎn)證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時(shí)在房管局作了抵押登記了。你的房產(chǎn)證上面會(huì)注明你的房子已抵押給銀行了。

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• 問(wèn) 沒(méi)辦房產(chǎn)證離婚怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  如果有證據(jù)證明是婚前購(gòu)買，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就沒(méi)有分配的必要了吧？沒(méi)房產(chǎn)證也無(wú)所謂，關(guān)鍵得提供充足證據(jù)。是誰(shuí)的還是誰(shuí)的，不應(yīng)該作為婚后共同財(cái)產(chǎn)分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同還的款，那樣付**款的人可以得到房子，但要對(duì)對(duì)方有相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 銀行扣押房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  買房銀行貸款肯定是要扣押房產(chǎn)證的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)是屬不動(dòng)產(chǎn)，銀行不能將房產(chǎn)作抵押，加上房屋是你在使用坐的。銀行如果不抵押房產(chǎn)證，就什么也沒(méi)有了，所以銀行只能抵押房產(chǎn)證。抵押的原因是使你不能將房產(chǎn)再去其它銀行貸款，不能再進(jìn)行房產(chǎn)交易變賣。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，就不能貸款，不能交易變賣。如果不抵押房產(chǎn)證，你再去將房產(chǎn)賣掉，再去貸款，銀行又去啊兒收貸款，就有很大的麻煩了。

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