??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?

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• 144****0367

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖
  二、勘界圖
  三、申請
  四、土地成交確認書
  五、項目立項批文
  六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證
  七、地籍調(diào)查表
  八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

  查看全文↓ 2019-05-15 19:34:21
• 143****5503

  辦土地證需要的材料有
  
  1.土地登記申請表；
  
  2.公有住房出售價格審批；
  
  3.房屋所有權(quán)證；
  
  4.申請人的個人身份證；
  
  5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件；
  
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:34:17
• 138****1108

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
  3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請表。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:34:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)土地證怎么辦理？辦房屋土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)。　?、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產(chǎn)證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要什么手續(xù)?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證的流程有誰清楚?
  答

  如果是購買正規(guī)商品房，就憑房產(chǎn)證，買賣合同，付款票據(jù)，契稅證明，到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件，再借出來大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費，辦理你自己土地證。

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• 問 ??一手房土地證怎么辦理?想咨詢辦理土地證需要那些手續(xù)?
  答

  土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復(fù)印件。3、購房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標(biāo)準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?不辦理土地證有何后果?
  答

  城市商品房為兩證合一，即《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（又叫房產(chǎn)證），沒有土地證，你可以看房產(chǎn)證中“土地使用權(quán)類型”為：土地使用權(quán)出讓，即為商品房（大產(chǎn)權(quán)）；“土地使用權(quán)類型”為：土地使用權(quán)劃撥，否則即為非商品房（小產(chǎn)權(quán)）。農(nóng)村宅基地為兩證分離，即《農(nóng)村居民房屋所有權(quán)證》（又叫房產(chǎn)證）和《農(nóng)村居民建房用地許可證》（又叫土地證）。很多農(nóng)村只有土地證，并未開始辦理房產(chǎn)證。所以，大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)與土地證無關(guān)，與土地使用權(quán)類型有關(guān)。

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