??交了一年公積金能貸款多少?如何確認(rèn)額度的?

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• 136****2745

  按照你每月繳納600元，單身貸款30年能貸款61萬，貸款20年貸款48萬。已婚貸款30年能貸款44萬，貸款20年貸款35萬。
  
  公積金：通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個人所有。
  公司的公積金來源有以下幾項(xiàng)：
  （1）是股票溢價發(fā)行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金。
  （2）是依據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金。
  （3）是股東大會決議后提取的任意公積金。
  （4）是公司經(jīng)過若干年經(jīng)營以后資產(chǎn)重估增值部分。
  （5）是公司從外部取得的贈與資產(chǎn)，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:15:01
• 141****7018

  住房公積金交了一年，可貸金額過低，可以使用公積金和組合貸款。
  
  大多數(shù)城市都規(guī)定了個人住房公積金貸款的**高限額，如成都個人住房公積金貸款的**高限額為40萬元;廣州市個人住房公積金貸款**高限額為50萬元，申請兩項(xiàng)及以上住房公積金貸款**高限額為80萬元。
  其次，住房公積金貸款的**高限額不超過住房公積金貸款總額的70%。
  公積金貸款申請還應(yīng)滿足月供/月收入不超過50%(包括:月供包括現(xiàn)有負(fù)債總額和月供流動負(fù)債)。住房公積金貸款期限為1-30年，不超過借款人法定退休年齡。
  組合貸款是指同時滿足個人住房和住房公積金商業(yè)貸款要求的借款人。借款人辦理個人住房商業(yè)貸款時，也可以申請個人住房公積金貸款。
  
  借款人以購買的城鎮(zhèn)自有住房(或經(jīng)銀行批準(zhǔn)的其他擔(dān)保方式)抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房公積金貸款。住房商業(yè)貸款。
  
  即公積金貸款與商業(yè)貸款同時使用。個人貸款的使用一般超過地方政府規(guī)定的公積金貸款的**高限額。例如，購買高檔住宅需要貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定，公積金貸款**高限額為40萬元。這樣，剩下的10萬元將用于商業(yè)貸款，而利息無法享受公積金貸款的利息。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:14:54
• 132****2174

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；
  完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
  戶口遷出本市或者出境定居時；
  非本市籍職工調(diào)離本市時；
  職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:14:50

相關(guān)問題

• 問 ??交了一年公積金能貸款多少?
  答

  交公積金一年了，每個月叫400多元，算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時間。1、辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。2、公積金個人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年。4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心

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• 問 ??住房公積金交了一年能貸款多少？
  答

  公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關(guān)，同時也與公積金繳存基數(shù)，貸款購房的年限以及名下是否有其他負(fù)債來決定，這個計(jì)算方法是（公積金繳納額度+公積金繳存基數(shù)）x0.4x12x貸款年限就是你公積金的貸款額度了～

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• 問 ??交了一年公積金能貸款多少?**多能貸到多少?
  答

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬，其中貸款金額根據(jù)公式計(jì)算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時按以下3個條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 交一年的公積金買房能貸款多少
  答

  就目前交一年的公積金，個人最高能夠貸到40萬，如果有補(bǔ)充公積金的話，最高能到50萬，以夫妻的形式購房，雙方最高能貸60萬，除了按照上述的標(biāo)準(zhǔn)之外，公積金卡內(nèi)余額的15倍，就是購房的額度，一些城市如果購買新房的話，卡內(nèi)余額的20倍就是公積金貸款的額度。住房公積金已經(jīng)成為了目前選擇比較多的貸款類型，不僅僅是因?yàn)槔⒈容^低，還有一部分的原因就是因?yàn)樽》抗e金在申請之后，可以利用自己賬戶當(dāng)中的余額來還款啊，對于一些事業(yè)單位的人來說，基本上就可以覆蓋每個月的貸款利息，這樣買房是比較劃算的。但有些城市的房價比較高，單純使用住房公積金貸款可能額度不夠，就需要配合其他的貸款或者是提高首付比例，比如利用組合貸，剩余的部分申請商業(yè)貸款。

• 問 交了住房公積金一年可以貸款嗎？
  答

  可以，住房公積金貸款對住房公積金的要求是其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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