?? 廉租房需要交物業(yè)費嗎？物業(yè)費一般是多少？

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• 138****0779

  廉租房的租金標準為每月1元/平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費是有限制的，商品房小區(qū)配套建設的廉租房實行政府補貼，標準各地方政府確定。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:03:50
• 152****9774

  一般情況下，物業(yè)費是需要繳納的，個別地區(qū)把物業(yè)費電梯費都打包到房租里面。木有物業(yè)費這個項目，但是羊毛出在羊身上，雖然是**低收入的保障雖然是象征性的收一點錢，但是這個**少的錢也不會不考慮物業(yè)費，畢竟服務一般都是要外包的。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:03:38
• 148****4859

  、
  如果不交物管費，那么例如保潔費（除非大家都是雷鋒，排值日表）、電梯費（維護、維修、電費）、公共照明電費（通道、樓梯、電梯廳）、治安監(jiān)控（維修、維護、電費）、消防設施設備維修維護費（消防隊硬性規(guī)定，著火時保命的設施）、安保費（巡邏、防盜）、設施設備維護維修費（單元門、水泵、二次供水設施、……等等、……等等等等等等誰來出錢？（不要看我，連陳光標都不管這事）。
  說到這里，關于交不交物管費這個問題，我想已經(jīng)不用明說了吧？
  （必須交）

  查看全文↓ 2019-05-15 22:03:13

相關問題

• 問 ??廉租房需要交物業(yè)費嗎
  答

  　　廉租房也是需要繳納物業(yè)費的，只不過廉租房的物業(yè)費極低，如果說是在是困難的住戶也可以和國家申請補貼。廉租房的租金標準為每月1元/平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費是有限制的，商品房小區(qū)配套建設的廉租房實行政府補貼，標準各地方政府確定?！　τ谧庾×夥康亩际堑褪杖肴巳海哉话銜o出相應的補貼政策，個別地區(qū)把物業(yè)費電梯費都打包到房租里面，所以沒有物業(yè)費這個項目，但是羊毛出在羊身上，雖然是**低收入的保障雖然是象征性的收一點錢，但是這個**少的錢也不會不考慮物業(yè)費，畢竟服務一般都是要外包的。如果不交物管費，那么例如保潔費、電梯費、公共照明電費、治安監(jiān)控、安保費（巡邏、防盜）、設施設備維護維修都沒辦法進行了。

• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房物業(yè)費一般是誰出？
  答

  租房物業(yè)費一般是業(yè)主出，如果業(yè)主和物業(yè)使用人有約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定（由物業(yè)使用人交納），業(yè)主負連帶交納責任。依據(jù)：物業(yè)服務收費管理辦法第十五條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)管理條例第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 物業(yè)費一般多少? 物業(yè)費一般包括哪幾項？
  答

  應該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房物業(yè)費一般是房東出的嗎？
  答

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因為，即使看起來不需要租房人承擔物業(yè)費，但房東如在房租上多要個一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習慣(市場上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業(yè)費;如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。但我自己的理解是:通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對居住用房屋的出租，一般房東的責任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

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• 問 ??物業(yè)費需要提前預交嗎？一般物業(yè)費是提前交，還是過后交？
  答

  物業(yè)費的提前交和過后交是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過后交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三十四條 業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

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