??退休后還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房的要求是什么?

已有5個(gè)回答

• 143****2963

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  
  因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  查看全文↓ 2019-05-16 01:47:29
• 141****4179

  不能。
  
  原因如下:
  
  1、根據(jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  
  2、貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
  
  如退休再工作的可以出示收入證明和工作證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 01:47:25
• 141****7828

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
  一、商業(yè)貸款的限額與年限及買房流程
  貸款期限就是貸款時(shí)間,而貸款的時(shí)間**長(zhǎng)為30年。貸款的時(shí)間與貸款人的歲數(shù)、房子的房齡有關(guān)。 銀行在給借款人評(píng)估房貸還款年限的時(shí)候,首先以其歲數(shù)作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小貸款年限越長(zhǎng),反之歲數(shù)越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人歲數(shù)+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。
  所以即便退休人員能貸款,所獲得的貸款期限也是相當(dāng)短的,這樣就增加了還款壓力,進(jìn)而影響正常的日常生活。根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。
  需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。
  二、與子女共同還貸
  除了上述所說(shuō),退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過(guò),這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛,仍需要謹(jǐn)慎而行。

  查看全文↓ 2019-05-16 01:47:21
• 145****6743

  退休以后買房子是可以貸款買房的。那得看你的貸款錢數(shù)和年縣，現(xiàn)在一般應(yīng)該是不超過(guò)60歲，，一般情況下銀行貸款要求比較高，像一些公司貸款好一些，這貸款的錢數(shù)肯定比年輕的人貸款錢少，你現(xiàn)在還要考慮，貸款買房了有沒(méi)有能力去還款，如果有能力可以，這買房貸款**少也得二十萬(wàn)，量力而行吧！
  自己可以選擇該去哪里旅游逛逛了，畢竟辛苦半輩子了如果有人給還貸款還行。

  查看全文↓ 2019-05-16 01:47:15
• 148****8210

  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料
  5．用途證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

  查看全文↓ 2019-05-16 01:47:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退休后還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房的要求有哪些?
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休后還能貸款買房嗎?退休人員能貸款買房的條件是什么？
  答

  只要不超過(guò)銀行規(guī)定的年齡是可以貸款的，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房有什么要求嗎?
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休后還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房怎么辦理?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休后能貸款買房嗎?退休人員的買房要求有哪些?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  全部4個(gè)回答>