房屋中介好干嗎? 現(xiàn)在房產(chǎn)中介好做嗎

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• 143****5703

  二手房交易是否找中介可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇。
  中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。
  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:42:52
• 137****8852

  隨著中國樓市逐漸進(jìn)入存量房時(shí)代，房地產(chǎn)中介行業(yè)首當(dāng)其沖受到影響。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)市場與投資分析報(bào)告》整理數(shù)據(jù)顯示，北京市備案中介機(jī)構(gòu)數(shù)量持續(xù)減少。截至7月30日，中介機(jī)構(gòu)數(shù)量為3056家，這個(gè)數(shù)字相比于4月底的3260家又減少了204家。
  行業(yè)從業(yè)人員收入方面，報(bào)告顯示，近六成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月收入不足5000元，而江蘇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均月薪在7000元多一點(diǎn)，排在第六位。
  當(dāng)前，一部分競爭力強(qiáng)的公司，在這個(gè)特殊時(shí)期強(qiáng)練內(nèi)功，在專業(yè)領(lǐng)域開疆拓土，實(shí)現(xiàn)了突破，通過與多個(gè)大項(xiàng)目的合作進(jìn)一步鞏固了行業(yè)地位，而一些傳統(tǒng)的代理、中介公司則轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場到周邊無限購或限購政策較寬松的城市，繼續(xù)開疆拓土。
  房地產(chǎn)中介行業(yè)正面臨著殘酷的市場洗牌，只有經(jīng)歷多番市場洗禮、行業(yè)整頓，才能迎接更加光明的未來。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:42:49
• 136****1149

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是現(xiàn)在一個(gè)比較新型的產(chǎn)業(yè)，而且也是發(fā)展速度比較快的行業(yè)，為消費(fèi)者們提供房產(chǎn)方面的一些服務(wù)。那么國外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的工作內(nèi)容是什么呢，和國外的區(qū)別是什么呢。怎么做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人呢，這些內(nèi)容都是想要了解房產(chǎn)公司人群需要了解的內(nèi)容，下面就來看看關(guān)于房產(chǎn)中介方面的小常識吧。
  
  
  
  
  
  
  
  國外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作內(nèi)容？
  
  
  
  1、熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時(shí)對自己手中的房源完全掌握熟記。查看公司公告，發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績。
  
  
  
  2、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的戶型，你都會了若指掌。每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況。
  
  
  
  3、回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)），下決定每天找尋一個(gè)新客戶，嘗試考核本身對買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  
  
  
  4、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。主動到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對，機(jī)會自然大增。
  
  
  
  5、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，做好自己的“客戶回訪”工作。跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個(gè)單位（收租）。有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。
  
  
  
  6、自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解上海市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，增加這方面的知識。
  
  
  
  7、工作總結(jié)準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業(yè)績。牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 09:42:45

相關(guān)問題

• 問 房屋中介好干嗎? 房屋中介的工作好干嗎？？
  答

  本人再天津?yàn)I海新區(qū)自2009年開始從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，至今已9個(gè)年頭，我認(rèn)為這是一個(gè)很好，而且很鍛煉人的行業(yè)1）行業(yè)的第一課3個(gè)月培訓(xùn)，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識和溝通技巧，但這幾個(gè)月是比較難熬的因?yàn)闆]有銷售業(yè)績所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的2)跑盤 實(shí)戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶溝通斡旋，但基本都會失敗，因?yàn)檫@個(gè)過程基本都是很緊張的，因?yàn)椴皇?，其次是太單純，會是不是的泄露機(jī)密信息給房東或者客戶，**終會導(dǎo)致客戶或房東跑單，他們私下交易3）經(jīng)過6個(gè)月左右運(yùn)氣好基本就可以獨(dú)立談單和成交一般的單子了，會有一些提成收入，基本買的起電動車了，也慢慢不太相信房東和客戶了，這個(gè)時(shí)候有了一點(diǎn)控場能力4）一年左右如果還在堅(jiān)持，基本上會有老客戶，和較熟悉的房東，有了一點(diǎn)資源。5）兩年市場暴漲，老經(jīng)紀(jì)人出來瘋狂覓食，相互搶客戶，相互拆臺，這個(gè)時(shí)候感覺到的是競爭的壓力和為了錢臉不值錢的痛苦6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬不是很難7）第三年政策調(diào)控導(dǎo)致市場下行，客戶變得很少，開始慢慢變得很餓，第四年慢慢對這個(gè)行業(yè)就會慢慢厭倦可能會選擇更換一家公司，從新開始，只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買的起房第五年開始業(yè)務(wù)就會比較順利，同樣也會進(jìn)入舒適區(qū)，變得懶惰，但收入

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• 問 房屋中介好干嗎? 房屋中介現(xiàn)在好干嗎？主營業(yè)務(wù)有哪些？
  答

  好干的啊，事情簡單操作起來比較方便，學(xué)習(xí)很好就會了，如果真的想要做這行，可以去菁英房地產(chǎn)公司，可包住，薪資也很可觀，還有更多的晉升機(jī)會。

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• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?如何選擇房屋中介?
  答

  像鏈接，21世紀(jì)等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導(dǎo)意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買賣雙方如果互相不認(rèn)識，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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• 問 ??如何選擇房屋中介? 房產(chǎn)中介哪個(gè)好?
  答

  房屋中介哪家好？1．北京鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是國內(nèi)起步較早的連鎖房屋中介，同時(shí)也是中國房屋中介十大品牌之一，主要從事二手房交易、新租、房屋租賃和旅居房產(chǎn)及海外房產(chǎn)交易等服務(wù)。經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)在北京、上海、廣州和深圳等20多個(gè)城市成立分公司，全國直營店數(shù)量超過8000家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)超過15萬人，品牌實(shí)力非常的雄厚。2．我愛我家房屋中介，隸屬于偉業(yè)我愛我家集團(tuán)旗下的知名房屋中介品牌。是一家專業(yè)從事二手房和房屋租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)業(yè)務(wù)品牌。從2016年開啟的我愛我家4．0版SI體系的研發(fā)和設(shè)計(jì)，依靠互聯(lián)網(wǎng)、移動網(wǎng)絡(luò)等各種科學(xué)的技術(shù)支持，使我愛我家迅速成為了行業(yè)中的一匹黑馬，品牌實(shí)力不可小覷。3．信義房屋，是一家成立于中國臺灣的知名房產(chǎn)企業(yè)，從1993進(jìn)入大陸市場后，逐漸將品牌的板塊延伸到上海、蘇州和杭州等地區(qū)，在國際市場上已經(jīng)擁有1500多家連鎖門店。逐漸發(fā)展成為一個(gè)國際房產(chǎn)品牌。4．滿堂紅從2001年進(jìn)軍地產(chǎn)中介中，并與2015年與國內(nèi)知名房屋中介北京鏈家達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，并在隨后改名鏈家滿堂紅，正式成為了鏈家房屋中介的一個(gè)分支，與鏈家共享資源平臺，品牌后期的發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒康?。房屋中介哪家好？如何選擇房屋中介？怎樣選擇房屋中介？首先我們要看房屋中介公司的整體形象怎么樣，資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、是否擁有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或分支機(jī)構(gòu)）備案證書其次我們還可以從看房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)時(shí)間、房產(chǎn)信息專業(yè)度、歷史成交記錄、誠信度、職業(yè)精神等方面來判斷該了解該經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力。在這個(gè)極具誘惑的房屋行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度以及對該房屋中介公司的正面形象。**后我們再來看看房屋中介機(jī)構(gòu)的實(shí)力與知名度，其中包括的就是注冊資金、廣告投放量。如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房屋中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。同樣的廣告投放量也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，畢竟現(xiàn)在廣告投入的費(fèi)用也不便宜，如果能大量的以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，那么公司的實(shí)力也不會弱到哪里去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?有必要找房屋中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請減免稅費(fèi)；5、對時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

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