房產(chǎn)證能寫父母和子女的名字嗎？誰知道呢？

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• 135****3851

  房產(chǎn)證可以同時(shí)寫父母和子女的名字。
  但是需要父母房產(chǎn)過戶給子女，即房產(chǎn)過戶，可以采用轉(zhuǎn)讓、買賣等方式。
  產(chǎn)權(quán)從父母過戶到孩子時(shí)，需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證（現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:21:51
• 159****7361

  可以的，房產(chǎn)證可以同時(shí)寫多人的名字，就算不是新人也是可以的。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:21:25
• 133****8379

  房產(chǎn)證上可以寫母親和兒子的名字。
  若兒子未成年，依據(jù)《房屋登記辦法》
  第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  若兒子已成年，房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 11:21:21

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• 問 房產(chǎn)證能寫父母和子女的名字嗎？誰知道呢？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以同時(shí)寫多人的名字，就算不是新人也是可以的。

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• 問 房產(chǎn)證能寫父母和子女的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫幾個(gè)都行，只要你能作出產(chǎn)權(quán)分份公證（比例應(yīng)該在公證上注明），但是所有簽名字的人辦理房產(chǎn)證時(shí)必須在場(chǎng)。

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• 問 有誰知道房產(chǎn)證上能寫幾個(gè)名字嗎
  答

  其實(shí)，產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。

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• 問 房產(chǎn)證可加父母和子女名字嗎?
  答

  您好，是可以的，只需子女和父母形成一個(gè)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了

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• 問 ??父母可以繼承子女房產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  父母繼承的房子可以繼承給子女?！　≈灰》渴歉改敢勒辗梢?guī)定，依法辦理的繼承得到住房，已經(jīng)辦理了繼承過戶，有了父母名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證。該住房就是父母合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)?！　「改缚梢詴鴮戇z囑，指定子女以后繼承該住房，需要把遺囑有父母拿著一起到本地公證處辦理遺囑公證。以后父母百年后，子女可以憑父母死亡證明，婚姻證明，這份公證的遺囑，以及房產(chǎn)證，到公證處辦理繼承公證，憑得到的繼承公證書和以上證件材料到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶。

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