沒有房產證可以立戶嗎？誰能來說說啊？

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• 131****3284

  是的，單獨立戶必須要有戶口本，而且當事人必須符合戶口所在地的分戶政策，可以辦理單獨立戶：
  1、分戶條件：當事人年滿18周歲、經濟獨立、并有單獨的門牌號、戶口所在地的村（居）委會及戶主出具同意分戶的書面意見等；
  2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協(xié)議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對方的答復為準。 一，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：
  1、本人成年且經濟獨立；
  2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；
  3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；
  4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。
  二、如確實需要分戶，手續(xù)可以參照如下辦理：
  1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名；
  2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書；
  3、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）；
  4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；
  5、由原戶主與當事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:24:58
• 153****8575

  可以啊，到所在社區(qū)派出所帶著購房合同或貸款合同，帶著身份證，寫一份申請，帶著集體戶口單頁便可辦理。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:24:51
• 141****0101

  分戶就是把戶口遷進房子里，要房產證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。
  如果沒有房產證，當地派出所給證明同意準遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:24:47

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• 問 沒有房產證可以立戶嗎？誰能來說說啊？
  答

  **好先辦理房產證辦房產證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 按揭買房有房產證嗎？誰能來說說??？
  答

  商業(yè)貸款買房是有房產證的。房屋轉讓過戶的規(guī)定：1. 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2. 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：1. 當事人提供的材料是否合法、有效；2. 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3. 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；4. 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；5. 買賣的房地產是否已設定抵押權；6. 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；7. 買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；8. 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

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• 問 按揭房有房產證嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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• 問 還建房有房產證嗎？誰能來說說??？
  答

  還建房可以辦房產證，但是換年芳是需要滿5年以后才可以進行交易。還為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設，需要對城市郊區(qū)農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。根據《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權利人放棄房屋權利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 有房產證就有落宗嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  不能落宗的原因：1、房產信息不夠完整；2、房屋所在土地的土地信息；自從不動產證實行以來所有的再過戶房產換的房本都是不動產證，以前的房產證不能落宗就是你的房產證在房管局只能查到房屋信息，查不到房屋所在土地的土地信息。所以不能落宗。落宗所需資料:1、日常房屋落宗工作中，所需的基本資料為：行政區(qū)劃資料、地籍區(qū)和地籍子區(qū)資料、宗地數據（宗地測繪數據和登記信息，例：原土地證書 、買賣合同、身份證原件及復印件）、房屋數據（房屋測繪數據和登記信息，例：房屋所有權證書、買賣合同、身份證原件及復印件）。2、在此基礎上，還可使用高清正射影像圖作為落宗結果的檢驗對比數據落宗的主要內容：1、房屋落宗的主要內容可簡單歸納為“幢落宗，戶落幢”。2、在不動產統(tǒng)一登記之前已經辦理過首次登記并發(fā)放了權屬證書的不動產，即通常所說的“老證”，落宗的主要內容有：查找確認宗地、自然幢落宗、戶落幢。3、查找確認宗地。鑒于分散登記時，大多房屋并未與所在宗地進行關聯(lián)，在辦理業(yè)務時，需要明確該房屋所在的宗地，并找到該宗地的測繪數據。4、查找宗地測繪數據**便捷的方式是在歷年宗地紅線測繪數據中進行查找。如果查找不到，則交由測繪單位進行外業(yè)補測獲取。對找到的宗地數據進行坐標轉換、拓撲檢查等預處理工作后，向權籍系統(tǒng)中導入宗地圖形數據。

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