一套房有兩本房產(chǎn)證幾本土地？有人來回答下么？

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• 136****4811

  房產(chǎn)證登記了幾個(gè)人，就會(huì)有幾本房產(chǎn)證，人手一本，類似結(jié)婚證，房產(chǎn)證上會(huì)注明房產(chǎn)證持有人名字，以及住房共有人名字。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:41:51
• 157****9063

  1、勸你別買這種一套房二本證的房子。
  2、購入這種房時(shí)，有一套算首套房（契稅為1-1.5%）、另一套算二套房（契稅為3%，個(gè)別地方為4%）。首套房房貸**30%，利率按基準(zhǔn)的8.5折，而二套房房貸**50-60%，利率按基準(zhǔn)的1.1倍。
  3、以后你轉(zhuǎn)讓出去時(shí)也要按兩套房出售，接手的買家相對(duì)難找，出讓價(jià)格相對(duì)要低。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:41:42
• 131****2603

  兩本房產(chǎn)證對(duì)于購房者其實(shí)沒有什么影響。兩本房產(chǎn)證其實(shí)只是證明這套房子為兩個(gè)人共同共有或者按份共有，如果持證者都同意出售，則對(duì)于購房者來說，沒有任何影響。
  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:41:01

相關(guān)問題

• 問 一套房有兩本房產(chǎn)證幾本土地證?
  答

  寫兩個(gè)人的名字就兩本房產(chǎn)證？房產(chǎn)證只有一本，寫幾個(gè)人的名字都是一本，丟失可補(bǔ)。土地證同理

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• 問 房產(chǎn)證如何借貸？有人來回答下么？
  答

  銀行貸款的擔(dān)保物一般是商業(yè)類房產(chǎn)和新建商品房，這樣有利于銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，二手房住宅因涉及拍賣難、執(zhí)行難，一般不會(huì)作為抵押物。用合適的房產(chǎn)作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價(jià)格評(píng)估報(bào)告，待審批通過后，共同到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記。　　《房屋登記辦法》第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）抵押合同；　　（五）主債權(quán)合同；　?。┢渌匾牧?。

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• 問 一套房子兩本房產(chǎn)證問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的樓盤，項(xiàng)目有五證，就沒問題 二，國(guó)家曾經(jīng)有個(gè)7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

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• 問 辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)？有人來回答下么？
  答

  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？有人來回答下么？
  答

  房產(chǎn)證丟失，需要房產(chǎn)證登記人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同和付款票據(jù)等證明材料證件，到住房所屬房管部門辦理掛失手續(xù)。憑掛失手續(xù)和以上證件到本地報(bào)社刊登遺失房產(chǎn)證聲明。再憑報(bào)紙和掛失手續(xù)，以及證件，到房管局辦理新房產(chǎn)證。

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