.png)
買房后有約定按約定辦理產權證書，沒有約定參考如下法條辦理房產證。如果開發(fā)商違約，可以參考如下法條維權。《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
全部3個回答>買樓幾年才能那到房產證？能否具體解釋下呢？
136****5347 | 2019-05-16 15:53:42
已有3個回答
-
131****9082
購買新房 （1）貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行里面的錢結清之后才拿的到； （2）不貸款買房一般要交房后一年才下房產證，土地使用證1年半。
查看全文↓ 2019-05-16 15:55:12
購買二手房 （1）貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留個復印件（房產證放在房管局房管局辦理他項權證放銀行），只有當您把銀行里面的錢結清之后才拿的到；
（2）一次性付清就不存在。 -
145****0095
這個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數(shù)一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！
查看全文↓ 2019-05-16 15:54:24 -
133****5132
首先只要你買房，買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
查看全文↓ 2019-05-16 15:54:00
如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
相關問題
-
答
-
答
可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。
全部4個回答> -
答
確定是哪兒都能找到房產證上可以寫幾個名字，原因是房產證上可以寫幾個名字很容易找的，而且房產證上可以寫幾個名字現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產。
全部4個回答> -
答
車位也有公攤的呀，就像樓房的公攤一樣，過道，樓梯等等都算進去了。全國各地都一樣，不是只有你這樣，沒事的。
全部3個回答> -
答
一: 開發(fā)商的資料:大概有kfs企業(yè)資料（執(zhí)照復印件、組織機構代碼表復印件、法人代表身份證復印件等）、房屋權屬登記表、房屋轉移證明、等。當然，辦理房產證的前提是房屋要拿到房屋建筑竣工備案表——即房子已經正式建設完畢，可以交付使用.二:自己的資料:身份證原件及4份復印件，購房合同原件及2份復印件（復印件要加蓋kfs的合同章才成有效證件！，一份辦土地證用；一份自己保管，原件要被房產局收回?。?，實測面積的購房發(fā)票（辦證聯(lián)），米米（大約）＝購房款 x 4.25％； 三、安排自己的辦證時間：房產局僅周1到周5上班，節(jié)假日免談！四:程序,先把資料都拿到總服務臺驗收,ok一切合格,然后交2元錢的擋案袋費! 在直接拿號排隊辦理審核.審核通過,給你好多單子去收費窗口開收費單.收費窗口開單子去銀行繳款~~交完了在返回收費窗口開收據(jù).在把收據(jù)拿到審核窗口領取收件單~~等5個工作日去來拿房產證。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
