?? 租房子找誰(shuí)比較好租呢？是中介還是網(wǎng)上？

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• 145****9479

  現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說(shuō)找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人。如果是找個(gè)人的話(huà)就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實(shí)。
  跟你具體說(shuō)一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。
  這兩者不管你簽?zāi)莻€(gè)公司，就是要有付出的，因?yàn)楣ぷ骶褪菫榱藪赍X(qián)，你干工作不也是為了掙錢(qián)嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢(qián)的，干的是服務(wù)行業(yè)。都挺辛苦的。
  房地產(chǎn)公司也就是一般人說(shuō)的中介公司其實(shí)是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費(fèi)，其他什么費(fèi)用也沒(méi)有，就可以直接和房東簽合同租房。
  但是代理公司的說(shuō)法就是所謂的二房東。從房東哪里租來(lái)的毛坯的房子，自己簡(jiǎn)單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒(méi)有可能說(shuō)不扣你錢(qián)的，當(dāng)你租代理公司的房子時(shí)，他們說(shuō)的很好，押一付三的房子，說(shuō)**后退你押金，而且說(shuō)你房間里需要什么東西都給你配齊。其實(shí)當(dāng)你交完錢(qián)以后，他們就馬上翻臉。你說(shuō)需要的東西他們不但沒(méi)有給你配，而且還要收取你更多的費(fèi)用，交完房子的租金后，他們會(huì)告訴你有一天一元錢(qián)的衛(wèi)生費(fèi)。一年是365元。還有的要收取你保護(hù)費(fèi)或者其他等等費(fèi)用，到**后，一個(gè)月的押金還不退給你。說(shuō)你把他們的什么東西弄壞了。（其實(shí)本來(lái)就是壞的）還有墻面他們簡(jiǎn)單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說(shuō)你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:16:52
• 132****4822

  一、如果你想租房先大概的確定下方位
  
  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
  2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸?lèi)信息或者是社區(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?br/>3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
  4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
  6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼
  
  二、租房之前先看和分析
  
  1、房子的地角。交通放不方便，離車(chē)站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的
  8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?br/>
  三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全
  
  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個(gè)人
  2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
  3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
  4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
  5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
  6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
  8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下
  9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線(xiàn)等
  10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了

  查看全文↓ 2019-05-16 19:15:49
• 158****9850

  想租單元房的話(huà)**好去一些中介，雖然貴一點(diǎn)但各方面條件還可以，千萬(wàn)別在網(wǎng)上找，坑人的很多，我建議你剛畢業(yè)的話(huà) ，就先租到城中村里面，相對(duì)能便宜很多，找個(gè)好點(diǎn)的也不貴 就幾百塊錢(qián)。希望你那個(gè)幫到你

  查看全文↓ 2019-05-16 19:15:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪有房子租？租房子上什么網(wǎng)站比較好？
  答

  有幾個(gè)辦法你可以去試一下：到打字復(fù)印室 復(fù)印一點(diǎn)求租信息 貼到一些可以粘貼處的地方 有人出租房會(huì)和你聯(lián)系的自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，看看小區(qū)窗戶(hù)上、宣傳欄上有沒(méi)有招租的廣告！ 在網(wǎng)站上搜索 你們那個(gè)城市的房產(chǎn)網(wǎng) 現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代 有很多人出租房子是靠網(wǎng)絡(luò)出租的 可以搜索到在房源網(wǎng)上找找租房信息！很多都是個(gè)人發(fā)布的，會(huì)留聯(lián)系方式，打電話(huà)聯(lián)系看房就ok了，自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫(xiě)詳細(xì)點(diǎn)，如果有合適的人看到會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你！ 可以去 你想租房子的那個(gè)位置的附近找中介機(jī)構(gòu) 代租（要交點(diǎn)費(fèi)用）也可以找到你想要的信息 可以通過(guò)朋友 或詢(xún)問(wèn)他們得到租房信息問(wèn)問(wèn)小區(qū)的保安 物業(yè)

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• 問(wèn) ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請(qǐng)需要滿(mǎn)足的條件：申請(qǐng)人必需年滿(mǎn)18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，無(wú)住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請(qǐng)表》、工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請(qǐng)人只能到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。3、到政府設(shè)定的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)辦理也不錯(cuò)，因?yàn)楣ぷ魅藛T對(duì)于公租房申請(qǐng)方面的知識(shí)是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢(qián)財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬(wàn)不要被騙，多看一些這方面的知識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問(wèn)題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶(hù)型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，4、選好房子，我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒(méi)有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

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• 問(wèn) ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱(chēng)的30年、50年甚至長(zhǎng)期；4、簽合同要辦備案登記對(duì)上述全面了解后需要簽訂書(shū)面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

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• 問(wèn) ??這幾天我一直在找房子，請(qǐng)問(wèn)，租房子上什么網(wǎng)比較好?。?/a>
  答

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集，百姓等?，F(xiàn)在分析下這些網(wǎng)站。1。58同城：訪(fǎng)問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。如果你是要租房的，記得點(diǎn)擊房產(chǎn)信息》租房》選定租房區(qū)域》個(gè)人（這樣你才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等）。你還可以點(diǎn)擊只看有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。你還可以查看此電話(huà)的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀(guān)察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不購(gòu)買(mǎi)置頂，你的信息會(huì)立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個(gè)網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)置頂?shù)馁M(fèi)用是**高的，感覺(jué)非常不合理。發(fā)布的房源點(diǎn)擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。2。趕集：訪(fǎng)問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要點(diǎn)擊 房產(chǎn)》 出租房》選定租房區(qū)域》個(gè)人（這樣你才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。）。還可以點(diǎn)擊右側(cè)的查看該用戶(hù)發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個(gè)房源的都是個(gè)人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。如果你是要出租房子的。趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前。沒(méi)有要求什么點(diǎn)擊數(shù)，置頂費(fèi)用也比58同城低。3。百姓 ：如果你是要租房的，房屋租售》租房》選擇區(qū)域》左側(cè)選擇個(gè)人》也可以查看發(fā)帖記錄，看這個(gè)人發(fā)布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一樣，肯定是中介。因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)站新改版了，比較前面兩個(gè)網(wǎng)站，訪(fǎng)問(wèn)的人數(shù)算這三個(gè)里面**少的，而且改版后非常不直觀(guān)，建議百姓的網(wǎng)站管理員可以看下58同城的。如果你是要出租房子的。免了，之前還可以免費(fèi)刷新一天一次，現(xiàn)在一個(gè)月才能刷新一次。就是要讓那些出租房的人購(gòu)買(mǎi)置頂什么的。之前改版前的置頂費(fèi)用非常優(yōu)惠，而且整個(gè)版面非常的漂亮。現(xiàn)在都是中介天下，也請(qǐng)?jiān)谕馄醋夥康呐笥巡亮磷约旱难劬Γ苁《嗌偈嵌嗌?，不要被坑。還有很多租房的網(wǎng)站，如果你需要的你再聯(lián)系我的百度HI，我再詳細(xì)和你說(shuō)。

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• 問(wèn) ??租房比較好的平臺(tái)有哪些？
  答

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)等。一、58同城：訪(fǎng)問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介，如果不計(jì)較中介費(fèi)，看房會(huì)更輕松一些，且而可以多家對(duì)較。如果是不想找中介公司，記得點(diǎn)擊：房產(chǎn)信息、租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要支付中介費(fèi)用等等）。還可以點(diǎn)擊只看有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時(shí)間。還可以查看此電話(huà)的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀(guān)察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不購(gòu)買(mǎi)置頂，信息會(huì)立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個(gè)網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)置頂?shù)馁M(fèi)用是**高的，感覺(jué)非常不合理。發(fā)布的房源點(diǎn)擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。二、趕集網(wǎng)：訪(fǎng)問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是不想找中介租房，也是要點(diǎn)擊：房產(chǎn)、 出租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。）。還可以點(diǎn)擊右側(cè)的查看該用戶(hù)發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個(gè)房源的都是個(gè)人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。如果是要出租房子的，趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前，沒(méi)有要求什么點(diǎn)擊數(shù)，置頂費(fèi)用也比58同城低。

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